III. Đánh giá về quản lí chất lượng dự án
1. Thuận lợi và khó khăn
1.1. Thuận lợi:
- Đội ngũ cán bộ của công ty có năng lực, chuyên nghiệp vụ đảm bảo thực hiện được các lĩnh vực ngành nghề theo giấy đăng ký kinh doanh
- Công tác thẩm định hồ sơ thiết kế cơ sở của cơ quan nhà nước được thực hiện đảm bảo đúng quy định, đáp ứng điều kiện cho CĐT triển khai các bước tiếp theo trong việc triển khai thi công xây dựng
- Địa điểm thi công nằm gần trục đường chính, giao thông thuận tiện cho trong công việc di chuyển các thiết bị, máy móc, cung ứng vật liệu, nguồn điện, nước phục vụ cho thi công đầy đủ
- Mặt bằng thi công tương đối rộng, bằng phẳng thuận lợi cho việc xây dựng lán trại tạm, xưởng gia công tập kết vật liệu và cơ giới hóa thi công; nguồn vật liệu phục vụ công tác thi công tương đối thuận lợi, nhất là khối lượng đất san nền
- Công tác bàn giao mặt bằng thi công công trình đảm bảo theo tiến độ đề ra, ngoài việc CĐT sát sao đôn đốc, chỉ đạo còn có sự vào cuộc quyết liệt của các cơ quan, ban ngành của tỉnh trong việc giải quyết các khó khăn, vướng mắc trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng
1.2. Khó khăn:
- CĐT chưa có nhiều kinh nghiệm trong công tác quản lý dự án nhất là đối với công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị
- Thời tiết khắc nhiệt trong năm như mưa, bão cũng đã ảnh hưởng một phần đến chất lượng thi công công trình
- Các hạng mục CTXD nằm trong khuôn viên dự án, một số hạng mục công trình triển khai thi công song song, do đó trong quá trình tổ chức thi công phải có sự điều tiết nhịp nhàng khoa học về nhân lực, vật lực, máy móc thi công để đảm bảo hiệu quả cao nhất
- Việc Huy động nguồn vốn bổ sung cho dự án chậm (sau khi đã được cơ quan quản lý nhà nước nghiệm thu tương ứng tiến độ dự án) do thị trường bất động sản đóng băng trong thời gian dài, nhu cầu không cao trong khi nguồn
cung dư thừa (hiện nhiều dự án tương tự trên địa bàn thành phố Hạ Long đang được triển khai như khu đô thị Đông Hùng Thắng, Khu đô thị Vinhomes dragon Hạ Long; Time Garden...)