3. Ý nghĩa khoa học vă thực tiễn
3.2.2. Biến động sử dụng đất của Khu kinh tế Vđn Phong từ khi thănh lập đến nay
Ngay sau khi Quy hoạch chung KKT Vđn Phong được phí duyệt tại Quyết định số 51/2005/QĐ-TTg ngăy 11/3/2005, trong 3 năm từ 2006 đến năm 2008 đê thu hút được một số lượng lớn câc dự ân đầu tư, tạo bước chuyển biến mạnh mẽ trong cục diện của KKT Vđn Phong. Tuy nhiín, sau đó, do ảnh hưởng của khủng hoảng kinh tế thế giới, tốc độ triển khai của nhiều dự ân bị chậm lại.
Đến nay, trong phạm vi Khu kinh tế, có 151 dự ân với tổng diện tích chiếm đất vă mặt nước lă 9.651 ha (trong đó diện tích đất lă 5.742 ha) đê đăng ký đầu tư hoặc có chủ trương đầu tư. Trong đó:
- 68 dự ân đê đi văo hoạt động chiếm 45% số dự ân; diện tích đất vă mặt nước lă 1.704 ha chiếm 17,6% (trong đó diện tích đất lă 376 ha chiếm 6,6% diện tích đất câc dự ân);
- 75 dự ân đê được cấp giấy chứng nhận đầu tư vă đang triển khai xđy dựng chiếm 49,7% số dự ân; diện tích đất vă mặt nước lă 3.046 ha chiếm 31,6% (trong đó diện tích đất lă 2.149 ha chiếm 37,4% diện tích đất câc dự ân);
- có 8 dự ân đê được thỏa thuận chủ trương đầu tư chiếm tỷ lệ 5,3% số dự ân; diện tích đất vă mặt nước lă 4.901 ha chiếm 50,8% (trong đó diện tích đất lă 3.217 ha chiếm 56% diện tích đất câc dự ân).
Bảng 3.10.Hiện trạng đất đai có liín quan đến câc dự ân
TT Hạng mục Tổng diện tích đất vă mặt nước (ha) Tỷ lệ % theo tổng diện tích đất vă mặt nước Diện tích đất (ha) Tỷ lệ % theo diện tích đất
1 Câc dự ân đê đi văo
hoạt động 1.704 17,6 376 6,6
2 Dự ân đang triển
khai xđy dựng 3.046 31,6 2.149 37,4
3 Dự ân đê được chủ
trương đầu tư 4.901 50,8 3.217 56
Tổng 9.651 100,0 5.742 100,0
Hình 3.4. Sơ đồ hiện trạng câc dự ân theo tiến độ thực hiện
(Nguồn:[21])
Tuy tỷ lệ diện tích đất đê vă đang triển khai dự ân chiếm gần 50% tổng diện tích đất đăng ký của câc dự ân, nhưng tỷ lệ vốn thực tế thực hiện đầu tư mới chỉ chiếm khoảng 10% tổng số vốn đăng ký. Thực tế năy cho thấy, mức độ đóng góp của Khu kinh tế văo câc kết quả phât triển kinh tế - xê hội trín địa băn cũng như hiệu quả sử dụng đất còn thấp, nhưng cũng có thể cho thấy triển vọng có nhiều đột biến trong tương lai.
Mặt khâc, tỷ lệ diện tích đất thực tế đê triển khai xđy dựng so với tổng diện tích đê đăng ký thấp, đòi hỏi nỗ lực thúc đẩy triển khai đầu tư vă đảm bảo tính khả thi, để
giảm thiểu tâc động đến đời sống kinh tế - xê hội trín địa băn, đặc biệt lă do thời gian chờ thực hiện đầu tư kĩo dăi. Có điều đâng lưu ý lă quy mô câc dự ân cần được giao ở mức hợp lý, đảm bảo tiến độ, tính khả thi cũng như hiệu quả sử dụng đất.
Xĩt theo chức năng, câc dự ân trong KKT Vđn Phong đê được triển khai hoặc dự kiến đầu tư theo câc chức năng sản xuất, kinh doanh, góp phần tạo động lực phât triển KKT, cũng như câc khu đô thị.
Hình 3.5. Sơ đồ hiện trạng câc dự ân vă chủ trương đầu tư theo chức năng