3. Ý nghĩa khoa học vă thực tiễn
3.4.1. Giải phâp về đất đai
Đất đai lă mối quan tđm hăng đầu đối với việc xúc tiến kíu gọi quâ trình đầu tư. Trín thực tế, việc quản lý vă sử dụng đất tại Ban Quản lý KKT Vđn Phong còn nhiều bất cập, câc văn bản quy định việc sử dụng đất âp dụng tại KKT còn chồng chĩo. Luật vă Nghị định quy định chung nhưng không có văn bản hướng dẫn việc sử dụng đất riíng trong KKT để thực hiện, vẫn còn phụ thuộc ở chính quyền địa phương. Để quản lý vă khai thâc đất đai có hiệu quả, cần có câc giải phâp đó lă:
Việc giao đất, cho thuí đất phải được thực hiện theo kế hoạch từng năm, từng dự ân, phù hợp nhu cầu của nhă đầu tư, nhằm đảm bảo sử dụng đất tiết kiệm, có hiệu quả. Bín cạnh đó khi thực hiện giao đất, cho thuí đất cần đânh giâ kỹ phương ân sử dụng đất, cơ cấu sử dụng đất vă lộ trình đầu tư của nhă đầu tư để quyết định diện tích giao, cho thuí hợp lý.
Về khai thâc nguồn vốn quỹ đất: Hiện nay, thị trường kinh doanh bất động sản du lịch tại KKT Vđn Phong đang được câc nhă đầu tư quan tđm. Vì vậy, để khai thâc hiệu quả quỹ đất, tăng nguồn thu cho ngđn sâch cũng như tăng hiệu quả, thu hút câc nhă đầu tư, đề nghị cho phĩp quy hoạch dănh một phần diện tích đất ở trong câc dự ân du lịch (bao gồm câc căn hộ vă khu biệt thự) để bân căn hộ, biệt thự gắn với quyền sử dụng đất ở
Ban quản lý KKT Vđn Phong cần thường xuyín ră soât câc dự ân chậm tiến độ hoặc không đầu tư xđy dựng dự ân để có biện phâp xử lý như thu hồi giấy phĩp hoặc gia hạn thím một thời gian nhất định, trânh bỏ đất lêng phí nhiều năm mă dự ân không hoạt động còn dđn mất đất sản xuất gđy mất lòng tin trong nhđn dđn, ảnh hưởng đến môi trường đầu tư.