1. Các trường hợp được tư vấn xác định giá đất.
-Khi xây dựng, điều chỉnh khung giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất và định giá đất cụ thể mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền có yêu cầu.
-Khi giải quyết khiếu nại về giá đất theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, các bên có liên quan.
-Khi thực hiện giao dịch dân sự liên quan đến giá đất cụ thể mà các bên có yêu cầu. Điều kiện hoạt động của tư vấn xác định giá đất, hành nghề tư vấn xác định giá đất. Thực hiện theo quy định của Chính phủ.
Việc xác định này phải độc lập, khách quan, trung thực và tuân theo nguyên tắc, phương pháp định giá đất quy định tại điều 112 Luật Đất đai.
-Giá đất do tư vấn xác định là một trong các căn cứ để cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định quyết định giá đất.
2. Quyền và nghĩa vụ của tổ chức có chức năng xác định giá đất (Điều 116).
+Thực hiện hoạt động tư vấn theo quy định của pháp luật đất đai, luật giá và quy định khác có liên quan.
+ Yêu cầu bên thuê tư vấn cung cấp thông tin, tài liệu có liên quan; được nhận tiền dịch vụ theo thoả thuận trong hợp đồng.
+ Đơn phương chấm dứt hoặc hủy bỏ hợp đồng tư vấn xác định đất khi bên thuê vi phạm điều kiện do hai bên thoả thuận hoặc theo quy định của pháo luật.
+ Các quyền khác theo luật định -Nghĩa vụ:
+ Chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, trung thực, khách quan của kết quả tư vấn.
+ Thực hiện thoả thuận theo hợp đồng tư vấn định giá đấ với bên thuê tư vấn. + Chịu sự thanh tra, kiểm soát của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
+ Thực hiện nghĩa vụ thuế và các nghĩa vụ tài chính khác có liên quan.
+ Đăng kí danh sách định giá viên và việc thay đổi, bổ sung danh sách này với cơ quan nhà nước có thẩm quyền nơi tổ chức tư vấn xác định giá đất đặt trụ sở chính.
+ Lưu trữ hồ sơ, tài liệu về kết quả tư vấn xác định giá. + Nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.