4. Những điểm mới của đề tài
2.4.1. Phương pháp thu thập số liệu
1) Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp:
Đề tài sử dụng phương pháp này để thu thập số liệu, tài liệu tại Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố, Sở Xây Dựng thành phố Đà Nẵng về việc định giá các dự án bất động sản trên địa bàn thành phố, hiện trạng sử dụng đất thuộc các dự án bất động sản, các văn bản liên quan đến chính sách quản lý và sử dụng đất của dự án bất động sản tại Đà Nẵng.
Bên cạnh đó, đề tài còn tiến hành thu thập thông tin từ các ban ngành khác có liên quan như Chi cục thống kê, Phòng Tài chính - Kế hoạch, Cục thuế… về tình hình
phát triển kinh tế - xã hội, thực trạng phát triển trong giai đoạn 2011-2015 ở Đà Nẵng. 2) Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp:
Để thu thập các số liệu sơ cấp, đề tài sẽ sử dụng hai phương pháp: phương pháp chuyên gia và phương pháp phỏng vấn sâu.
- Phương pháp chuyên gia: Phương pháp này sẽ được sử dụng để trao đổi, thảo luận với chuyên gia ở các Phòng Ban có liên quan đến nội dung nghiên cứu của đề tài. Bên cạnh việc sử dụng thông tin thu thập được từ phương pháp thu thập số liệu thứ cấp, những thông tin thu được từ phương pháp này sẽ được sử dụng để phân tích sâu hơn các khía cạnh của công tác định giá bất động sản dưới các góc độ của các ngành, lĩnh vực sử dụng đất khác nhau.
- Phương pháp phỏng vấn sâu: Đề tài sử dụng phương pháp này để phỏng vấn các đối tượng tham gia vào hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản (cá nhân và tổ chức) phân theo từng phân khúc thị trường. Số lượng đối tượng tham gia trả lời phỏng vấn sẽ được lựa chọn cụ thể dựa vào tình hình thực tế và số liệu thu thập được từ các phương pháp khác trong đề tài này.