)
3.5.3. Giải phỏp hoàn thiện khung phỏp lý cho hoạt động tư vấn định giỏ đất
- Giải phỏp hoàn thiện quy định của phỏp luật liờn quan đến hoạt động định giỏ đất, cụ thể: Nguyờn tắc và hoạt động của tổ chức tư vấn định giỏ đất; Quy định cụ thể về việc sử dụng tư vấn giỏ đất; Quy định điều kiện, nội dung hoạt động tư vấn giỏ đất.
- Bổ sung cỏc quy định phỏp luật liờn quan đến hoạt động tư vấn định giỏ đất: Quy định cụ thể trỏch nhiệm, chế tài xử lý cỏc vi phạm trong hoạt động của cỏc tổ chức tư vấn định giỏ đất; Quy định rừ cơ chế giỏm sỏt, đỏnh giỏ chất lượng của hoạt động tư vấn định giỏ đất; Quy định về tiờu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật đỏnh giỏ chất lượng dịch vụ tư vấn định giỏ đất; Quy định rừ cơ chế bắt buộc sử dụng dịch vụ tư vấn định giỏ đất; Xử lý khiếu nại và tranh chấp về kết quả tư vấn định giỏ đất.
- Giải phỏp xõy dựng cơ cấu tổ chức của cơ quan định giỏ đất:
Cơ quan quản lý và định giỏ đất Nhà nước cần phải thành lập tổ chức chuyờn trỏch về định giỏ đất, cú tớnh độc lập về chuyờn mụn, chịu sự quản lý của cơ quan Tài nguyờn và mụi trường. Đối với tổ chức tư vấn giỏ đất độc lập nờn tổ chức theo loại hỡnh doanh nghiệp kinh doanh cú điều kiện.
- Giải phỏp tăng cường năng lực cho cơ quan định giỏ đất:
+ Tổ chức thường xuyờn cỏc lớp đào tạo ngắn hạn về nõng cao nghiệp vụ quản lý ở cỏc cấp quản lý, cấp trờn tổ chức đào tạo cho cấp dưới về nghiệp vụ định giỏ đất theo một chương trỡnh thống nhất
+ Tổ chức trang thụng tin điện tử về hướng dẫn nghiệp vụ quản lý, phổ biến kinh nghiệm quản lý, phỏp luật, quy hoạch, mở diễn đàn trao đổi kinh nghiệm trong định giỏ đất đai và BĐS.
+ Cử cỏc cỏn bộ chuyờn mụn đi đào tạo, học hỏi kinh nghiệm, tiếp xỳc làm quen với cỏc phương phỏp và kỹ thuật khoa học trong định giỏ đất ở cỏc nước phỏt triển. + Đầu tư nguồn lực tài chớnh, trang thiết bị hiện đại phục vụ cụng tỏc định giỏ đất: Xõy dựng cơ sở dữ liệu cần thiết phục vụ cho việc định giỏ đất; Xõy dựng cỏc phần mềm mỏy tớnh chuyờn dụng cho việc xỏc định giỏ đất
Túm lại, để giỏ đất Nhà nước quy định phự hợp với giỏ thị trường đũi hỏi phải thực hiện nhiều giải phỏp đồng bộ và từng bước thỏo gỡ vướng mắc và bất cập. Tuy nhiờn vấn đề cơ bản nhất về cơ chế chớnh sỏch là phải tạo lập thị trường đất đai và phải là một thị trường cạnh tranh minh bạch cú sự điều tiết của Nhà nước. Khi đó cú thị trường đất đai, việc xỏc lập giỏ thị trường sẽ rất thuận lợi và đú sẽ là căn cứ chớnh để Nhà nước quy định giỏ đất theo khung và bảng giỏ phục vụ cho cụng tỏc quản lý thị trường đất đai, khi đú sẽ đảm bảo được yờu cầu giỏ đất thi trường phự hợp với giỏ đất quy định của Nhà nước.
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ