3. Dùng khoản phải trả hàng năm x YP
Khoản phải trả hàng năm $ 2.389,40
YP 15 năm @ 10,25% 7.4988
Khoản nợ còn lại $ 17.917,63
Để tính ảnh hưởng của việc thay đổi lãi suất, cần thiết phải : 1. Tính khoản nợ còn lại (như trên)
2. Xem lại khoản thanh toán hàng năm theo lãi suất được xem xét lại. Đổi lại, khoản trả đều hàng năm có thể tiếp tục và thời gian của khoản vay có thể kéo dài nếu lãi suất tăng, và ngắn hơn nếu lãi suất giảm.
Giả sử lãi suất được tính lại là 11% bắt đầu từnăm thứ 6
- Số tiền vay còn lại $ 17.917,63
- Khoản trả hàng năm $ 1 hàng năm 15năm@11% 0.1390652
Số phải thanh toán hàng năm $ 2.491,72
Đảo lại, để tìm số năm còn phải thanh toán, giả sử người vay tiếp tục thanh toán với số tiền $ 2.399,40 hàng năm theo tỷ suất trước đó, hệ số phải trả hàng năm trong n năm được tính từ số tiền thanh toán chia cho khoản nợ.
$ 17.917,63 x hệ số phải trả của $1 = $ 2.399,40
Hệ số phải trả trong n năm @ 11% = $ 2.399,40 / 17.917,63 = 0,13335 Để tìm ra số năm, sử dụng công thức hay bảng tính Parry. Công thức
(1 ) −1+i n +i n
i
= 0,13335
Để tránh sa lầy trong việc tính số năm, tra bảng tính Parry chúng ta tìm thấy 16 năm @ 11% là 0,1355167 và 17 năm @ 11% là 0, 1324715. Điều này cho thấy món nợ được trả trong đầu năm thứ 17
8.2 Bảng tính tiền vay
Bảng tính Parry cung cấp con số cho việc thanh toán theo tháng, có cả số 1 phần 12 của thu nhập hàng năm, được tính ho khoản tiền $100. Với nhiều mức lãi suất được tính cho $1 thu nhập, bảng tính đem lại nhiều hữu dụng trong thực tế.
Cũng nên chú ý rằng, có nhiều khác biệt để người cho vay tính các khoản phải thanh toán. Ví dụ, người cho vay thường tính lãi suất theo năm, nhưng số phải trả được tính theo tháng, và kết quả là tăng lãi suất thực trên lãi suất nêu ra. Ngược lại người vay thường tính theo số ngày còn nợ.