- Tài nguyên đất: Theo kết quả điều tra, thành phố gồm có 5 nhóm đất chính:
HÀNH PHÁP LUẬT TẠI THÀNH PHỐ HỘI AN
3.2.1. Giải pháp về hoàn thiện pháp luật
Thứ nhất, sửa đổi quy định về nguyên tắc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp theo từng thửa đất. Trường hợp người sử dụng đất đang sử dụng nhiều thửa đất nông nghiệp tại cùng một xã, phường, thị trấn mà có yêu cầu thì được cấp một giấy chứng
nhận chung cho các thửa đất đó” , theo tác giả nên bỏ “đó” thay vào là cụm từ “đối với những thửa đất liền kề hoặc gần nhau trong cùng một thôn, ấp” là phù hợp, dễ hiểu.
Thứ hai, về tên gọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liến với đất, hiện nay đã được quy định thống nhất đầy đủ. Chẳng hạn như tên gọi là “Giấy chứng nhận bất động sản”, vì rằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nói chung đều là bất động sản.
Thứ ba, về đối tượng cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liến với đất, tuy đã có những bổ sung tích cực trong Luật Đất đai 2013, xong cần quy định rõ thêm trường hợp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, khi nào thì cấp cho hộ gia đình, khi nào thì cấp cho cá nhân trong hộ gia đình.
Thứ tư, về điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cần xây dựng cụ thể những giấy tờ nào là căn cứ đủ điều kiện cấp; xây dựng một bộ tiêu chí để kiểm tra tính hợp pháp của các giấy tờ là căn cứ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Thứ năm, về trình tự thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, các văn bản pháp luật về đất đai nói chung và về công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nói riêng cần quy định cụ thể về trình tự, thủ tục, thẩm định, xét duyệt đề cương và dự toán kinh phí để lập Quy hoạch sử dụng đất.
Thứ sáu, về thời hạn trong đăng ký và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, cần được quy định thống nhất thời gian niêm yết thông báo tại trụ sở UBND cấp xã hoặc
trên các phương tiện thông tin đại chúng đối với trường hợp đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là bao lâu.
Thứ bảy, về nghĩa vụ tài chính khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cần cho phép người sử dụng đất được ghi nợ nghĩa vụ tài chính trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, vì trên thực tế có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất mới có thể giao dịch hợp pháp và từ đó có tiền để thực hiện nghĩa vụ tài chính này.