III. LẬP KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2017 3.1 Nhu cầu sử dụng đất cho các ngành, lĩnh vực
54 nguyên diện tích hiện trạng).
nguyên diện tích hiện trạng).
- Diện tích đất từ các mục đích khác chuyển sang đất cơ sở thể dục-thể thao: 1,07 ha (chuyển từ đất trồng cây hàng năm).
Các công trình thể thao xây dựng mới trong năm kế hoạch 2017: Sân thể thao trung tâm xã Đức Bình Tây: 1,07 ha.
- Diện tích kế hoạch năm 2017: 16,00 ha, tăng 1,07 ha so với năm 2016.
i. Đất chợ
- Diện tích năm 2016: 4,55 ha.
- Tổng diện tích đất chợ năm 2017 có 4,85 ha, tăng 0,30 ha so cới năm 2016 (xây dựng chợ xã Ea Lâm), chuyển từ đất trồng cây hàng năm.
3.2.2.9. Đất bãi thải, xử lý chất thải
- Diện tích năm 2016: 4,13 ha.
- Diện tích đất không thay đổi mục đích sử dụng so với hiện trạng: 4,13 ha (giữ nguyên diện tích hiện trạng).
- Diện tích đất từ các mục đích khác chuyển sang: 1,00 ha (chuyển từ đất trồng cây hàng năm khác). Năm kế hoạch 2017, xây dựng bãi rác Sơn Giang (1,0 ha).
- Diện tích kế hoạch năm 2017: 5,13 ha, tăng 1,00 ha so với năm 2016.
- Đất bãi thải, xử lý chất thải tập trung nhiều ở xã Sơn Giang, Đức Bình Tây và Ea Bá (chi tiết xem biểu 03/CH).
3.2.2.10. Đất ở tại nông thôn
- Diện tích năm 2016:323,92 ha.
- Diện tích đất không thay đổi mục đích sử dụng so với hiện trạng: 323,84 ha, giảm 0,08 ha do chuyển sang đất giao thông.
- Diện tích đất từ các mục đích khác chuyển sang đất ở tại nông thôn: 27,58 ha (chuyển từ đất sản xuất nông nghiệp sang).
- Tổng diện tích đất ở tại nông thôn năm 2017 có 351,42 ha; tăng 27,50 ha so với năm 2016; phân bố ở các xã (chi tiết xem biểu 03/CH).
Trong năm kế hoạch 2017 ngoài mở rộng đất ở để đáp ứng nhu cầu của các hộ gia đình, cá nhân còn xây dựng giãn dân buôn Bưng A, khu giãn dân buôn Gao-buôn Học, khu giãn dân buôn Bai thuộc xã Ea Lâm; khu dân cư buôn Trinh xã Ea Bar.
Ngoài diện tích các hộ dân đăng ký (có số tờ bản đồ, số thửa thửa kèm theo). Để các hộ gia đình, cá nhân khác có nhu cầu chuyển mục đích đất nông nghiệp sang đất ở trong năm 2017 mà chưa đăng ký hoặc phát sinh. Bố trí mỗi xã, thêm 0,5 đến 1,0 ha đất nông nghiệp dự phòng (đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm) liền kề đất ở sang đất ở trong khu dân cư nông thôn, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất được duyệt.
3.2.2.11. Đất ở tại đô thị
- Đất ở tại đô thị năm 2016: 59,30 ha.
- Diện tích đất ở đô thị không thay đổi mục đích sử dụng so với hiện trạng: 59,07 ha; giảm 0,23 ha do chuyển sang các loại đất khác trong nhóm đất phi nông nghiệp (trong đó chủ yếu là chuyển sang đất giao thông).
- Diện tích đất từ các mục đích khác chuyển sang đất ở tại đô thị: 19,71ha (chuyển từ đất nông nghiệp sang và CMĐ đất trụ sở sang đất ở tại đô thị bán đấu giá) (chi tiết xem biểu 13/CH).
- Diện tích kế hoạch năm 2017: 78,78 ha, tăng 19,48 ha so với năm 2016 (chi tiết xem biểu 03/CH).
Trong năm kế hoạch 2017 ngoài mở rộng đất ở để đáp ứng nhu cầu của các hộ gia đình, cá nhân còn xây dựng các khu tái định cư như: khu giãn dân buôn Hai Riêng 2,24 ha; khu giãn dân buôn Lê Diêm 8,04 ha; khu giãn dân buôn La Bách 2,27 ha; khu giãn dân Buôn Thô 1,50 ha và khu giãn dân khu phố 7 (các khu giãn dân chỉ tính đất ở 80- 85% của tổng diện tích khu, diện tích còn lại xây dựng cơ sở hạ tầng). Diện tích các khu giãn dân và mở rộng đất ở tại đô thị chi tiết xem biểu 10/CH.
Đối với những khu dân cư quy hoạch chỉnh trang và quy hoạch mới nhỏ lẻ thì cho phép nhân dân được quyền chuyển mục đích sử dụng đất, vốn ngân sách chỉ đầu tư xây dựng đường giao thông và các công trình công cộng; còn lại cho phép nhân dân tự chuyển mục đích sử dụng đất và nộp tiền chuyển mục đích sử dụng đất; nhà nước không thu hồi đất và đền bù đất, hoa màu trên đất để giảm vốn đầu tư từ ngân sách và tiến độ thực hiện quy hoạch sẽ nhanh hơn, tính khả thi của quy hoạch sẽ cao hơn. Nhà nước chỉ thu hồi đất khi thực hiện xây dựng các khu dân cư tập trung quy mô lớn để bán đấu giá quyền sử dụng đất, khu tái định cư.
Để các hộ gia đình, cá nhân khác có nhu cầu chuyển mục đích đất nông nghiệp sang đất ở trong năm 2017 mà chưa đăng ký hoặc phát sinh. Ngoài diện tích các hộ dân đã đăng ký, bố trí thêm ở thị trấn 1,0 đất nông nghiệp dự phòng (đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm) liền kề đất ở sang đất ở phù hợp với quy hoạch sử dụng đất được duyệt tại thị trấn.
3.2.2.12. Đất xây dựng trụ sở cơ quan
- Diện tích đất năm 2016: 17,89 ha.
- Diện tích kế hoạch năm 2017: 17,89 ha (không biến động so với năm 2016).
3.2.2.13. Đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp
- Diện tích đất năm 2016: 2,54 ha.
- Diện tích đất không thay đổi mục đích sử dụng so với hiện trạng: 2,53 ha (giảm 0,01 ha do thu hồi- CMĐ đất trụ sở sang đất ở tại đô thị bán đấu giá).
- Diện tích đất từ các mục đích khác chuyển sang đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp: 0,12 ha (từ đất trồng cây hàng năm khác).
Trong năm kế hoạch 2017 xây dựng trụ sở Trạm thủy văn Sông Hinh tại xã Đức Bình Đông (0,12 ha).
- Diện tích kế hoạch năm 2017: 2,65 ha, tăng 0,11 ha so với năm 2016.
3.2.2.14. Đất tôn giáo
- Diện tích năm 2016: 3,29 ha.
- Diện tích kế hoạch năm 2017: 3,29 ha (giữ nguyên diện tích hiện trạng, không biến động so với năm 2016).
3.2.2.15. Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa
- Diện tích năm 2016: 87,35 ha.