III. LẬP KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2017 3.1 Nhu cầu sử dụng đất cho các ngành, lĩnh vực
62 TT Hạng mục Địa điểm
TT Hạng mục Địa điểm Diện tích kế hoạch Diện tích hiện trạng Diện tích Tăng thêm (1) (2) (3) (4) (5) (6)
Trạm cân (Nguyễn Thị Ánh Tuyến) Ea Ly 0,10 0,10 b. Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp
Trạm chế biến nhựa Sơn Giang Sơn Giang 0,50 0,50 Cơ sở thu mua, sơ chế mủ cáo su Cao
Phú Ea Trol 1,00 1,00
Cơ sở thu mua, sơ chế mủ cáo su Ea Bar 1,00 1,00 Cơ sở thu mua, sơ chế mủ cáo su Ea Ly 1,00 1,00 c. Đất xây dựng trụ sở tổ chức sự
nghiệp
Nhà làm việc BQL rừng phòng hộ Sông
Hinh Hai Riêng 0,03 0,03
d. Đất Nông nghiệp
Mở rộng đất trồng lúa nước Sơn Giang 23,00 23,00
Dự án bò thịt chất lượng cao Sông Hinh 460,77 460,77 3.7. Danh mục công trình, dự án đã hoàn thành xong việc đầu tư xây dựng nhưng chưa hoàn tất thủ tục đất đai (công trình, dự án này không tính diện tích tăng thêm).
Hiện nay, trên địa bàn huyện có một số công trình, dự án đã xây dựng, nhưng chưa có quyết định giao đất. Để có căn cứ giao đất cho các đối tượng sử dụng, quản lý, năm kế hoạch 2017 đưa vào phương án sử dụng đất của huyện để làm căn cứ giao đất, bao gồm:
Biểu 11: Công trình, dự án đã xây dựng, nhưng chưa có quyết định giao đất
STT Hạng mục Diện tích
(ha)
Địa điểm Ghi chú
(1) (2) (3) (4) (5)
1. Đất trồng cây hàng năm khác
Chuyển mục đích rừng sản xuất sang đất sản xuất nông nghiệp để cấp cho các hộ tiếu đất sản xuất
110,00 Ea Trol
Kiểm kê đất đai năm 2014 đã thống kê vào đất trồng cây hàng năm khác
2. Đất quốc phòng
Trận địa 12 ly 7 2,40 Hai Riêng
3. Đất giao thông
Các tuyến đường nội thị TT Hai Riêng 2,32 Hai Riêng
Quyết định sô 138/QĐ- UBND ngày 22/02/2008 của UBND huyện Sông Hinh
4. Đất thủy lợi
Nhà máy nước sạch 0,20 Ea Ly
Quyết định số 546/QĐ- UBND ngày 7/5/2012 của UBND huyện Sông Hinh
Nhà máy nước sạch 0,15 Ea Lâm
Quyết định số 874/QĐ- UBND ngày 5/7/2012 của UBND huyện Sông Hinh
STT Hạng mục Diện tích (ha)
Địa điểm Ghi chú
(1) (2) (3) (4) (5)
0,15 UBND ngày 8/6/2011 của UBND huyện Sông Hinh
Nhà máy nước sạch
0,20 Sông Hinh
Quyết định số 776/QĐ- UBND ngày 22/7/2013 của UBND huyện Sông Hinh
Hồ chứa nước buôn Đức 208,90 Ea Trol
Quyết định số 1616/QĐ- UBND ngày 17/5/2006 của UBND tỉnh Phú Yên
5. Đất cơ sở giáo dục
Trường Mầm non Ea Bá 0,20 Ea Bá
Trường Mầm non Ea Lâm 0,20 Ea Lâm
Trường tiểu học Sơn Giang 1,31 Sơn Giang
Phân trường tiểu học Nam Giang 0,56 Sơn Giang
Trường TH CS Ea Bia 2,00 Ea Bia
6. Đất ở tại nông thôn
Điểm ĐCĐC tập trung xã Ea Lâm 10,00 Ea lâm
Quyết định 881/QĐ-
UBND ngày 29/6/2009 của UBND huyện
Điểm ĐCĐC xen ghép buôn Ken, buôn
Chao, buôn Bá 11,00 Ea Bá
Quyết định 882/QĐ-
UBND ngày 29/6/2009 UBND huyện
Khu dân cư đồng bào dân tộc Mông thôn Nam Giang
0,63 Sơn Giang Quyết định 1176/QĐ-UBND ngày 12/8/2012 của UBND Tỉnh Phú Yên.
Điểm ĐCĐC tập trung xã Ea Bar 9,20 Ea Bar
Quyết định 880/QĐ-
UBND ngày 29/6/2009 của UBND huyện
Điểm ĐCĐC xen ghép xã Ea Trol (buôn
Thu, buôn Thinh, buôn Đức và buôn Mùi) 4,50 Ea Trol
Quyết định 882/QĐ-
UBND ngày 29/6/2009 của UBND huyện
Điểm định canh định cư thôn Kinh tế 2 2,40 Ea Trol
Quyết định 443/QĐ-
UBND ngày 8/3/2011 của UBND tỉnh Phú Yên
Điểm giãn dân đồng bào dân tộc buôn Kít
1,40 Sông Hinh
Quyết định 674/QĐ-
UBND ngày 31/5/2012 của UBND huyện
Điểm ĐCĐC xen ghép Ea Bia 2,70 Ea Bia
Quyết định 882/QĐ-
UBND ngày 29/6/2009
Khu giãn dân buôn Dành A 1,00
Ea Bia NQ số 171/NQ-HĐND ngày 25/12/2015 của Hội đồng Nhân dân tỉnh Khu giãn dân buôn Dành B 1,00
Ea Bia NQ số 171/NQ-HĐND ngày 25/12/2015 của Hội đồng Nhân dân tỉnh Đất ở phía Đông Nam trường dậy nghề 0,55 Hai Riêng
7. Đất sinh hoạt cộng đồng
Nhà sinh hoạt cộng đồng thôn Bình Sơn 0,05 Sông Hinh Nhà sinh hoạt cộng đồng thôn 3 0,05 Sông Hinh Nhà sinh hoạt cộng đồng thôn 2A 0,05 Sông Hinh Nhà văn hóa khu phố 6 0,16 Hai Riêng Nhà văn hóa khu phố 8 0,06 Hai Riêng Nhà văn hóa khu phố 9 0,06 Hai Riêng Nhà SHCĐ và khu thể thao thôn Tân Sơn 0,14 Ea Ly Nhà SHCĐ và khu thể thao thôn Tân Bình 0,20 Ea Ly
64
STT Hạng mục Diện tích
(ha)
Địa điểm Ghi chú
(1) (2) (3) (4) (5)
Nhà SHCĐ và khu thể thao buôn Ma Sung 0,33 Ea Bia Nhà SHCĐ và khu thể thao buôn Dành B 0,05 Ea Bia
Nhà SHCĐ thôn 2/4 0,28 Ea Ly
Nhà văn hóa xã Ea Bá 0,50 Ea Bá Nhà văn hóa khu thể thao thôn Đức Hòa 0,50 Đức Bình Đông Nhà văn hóa khu thể thao thôn Đức Hiệp 0,10 Đức Bình Đông Nhà văn hóa khu thể thao thôn Bình Giang 0,55 Đức Bình Đông Nhà sinh hoạt cộng đồng thôn Hà Giang 1,00 Sơn Giang
Nhà sinh hoạt cộng đồng thôn Phước Giang 0,20 Sơn Giang Nhà sinh hoạt cộng đồng thôn Tân Giang 1,21 Sơn Giang Nhà sinh hoạt cộng đồng thôn Vĩnh Giang 0,16 Sơn Giang
8. Đất xây dựng trụ sở công trình sự nghiệp
Trạm khí tượng thủy văn 0,66 Sơn Giang
9. Đất khu vui chơi giải trí công cộng
Công viên sinh thái đồi thông phía Nam Hồ
TT 35,00 Hai Riêng
10. Đất cơ sở thể dục-thể thao
Sân thể thao cơ bản huyện 0,60 Hai Riêng
11. Đất nghĩa trang, nghĩa địa
Nghĩa địa thị trấn 1,00 Hai Riêng
Nghĩa địa buôn 2 Klốc 1,00 Ea Bia
Nghĩa địa buôn Ma Sung 1,00 Ea Bia Mở rộng nghĩa địa Buôn Dành A+B 1,00 Ea Bia
3.8. Dự kiến các khoản thu, chi liên quan đến đất đai trong năm kế hoạch sử dụng đất 2016 dụng đất 2016
3.8.1. Cơ sở tính toán
- Quyết định số 56/2014/QĐ-UBND ngày 30/12/2014 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Phú Yên về việc ban hành Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh 5 năm (2015-2019).
- Quyết định số 25/2012/QĐ-UBND ngày 26/9/2012 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Phú Yên về Điều chỉnh đơn giá thuê đất, mặt nước áp dụng trên địa bàn tỉnh Phú Yên.
- Kế hoạch sử dụng đất năm 2017 của huyện Sông Hinh.
- Căn cứ bảng giá giá bồi thường thiệt hại về hoa màu, cây cối, vật kiến trúc trên địa bàn tỉnh khi nhà nước thu hồi đất; căn cứ những chính sách ưu đãi của Nhà nước, của tỉnh đối với những doanh nghiệp thuê đất để đầu tư sản xuất kinh doanh,...
- Căn cứ diện tích các loại đất chuyển đổi mục đích sử dụng đất và diện tích đất sẽ thu hồi trong năm 2017.
Theo đó dự kiến nguồn thu, chi từ đất như sau:
3.8.2. Dự tính các khoản thu, chi liên quan đến đất đai năm 2017 gồm có:
- Tổng nguồn thu từ việc giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất: 26,43 tỷ đồng.
- Tổng chi phí cho việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư,..: 22,63 tỷ đồng. - Cân đối: 3,80 tỷ đồng (thu vượt chi).
Sông Hinh đang thực hiện chính sách hỗ trợ đất ở cho hộ đồng bào dân tộc thiểu số nghèo và hộ nghèo theo quyết định số 755/QĐ-TTg ngày 20 tháng 5 năm 2013 của Thủ tướng Chính phủ. Trong năm 2017, thực hiện 06 khu dãn dân, với diện tích 15,77 ha (gồm đất ở và xây dựng cơ sở hạ tầng). Những diện tích này không thu tiền sử dụng đất cho nên tổng chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cao.