- Đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao DTT 0,21 - Đất làm nghĩa trang, nhà tang lễ, nhà hỏa táng NTD 0,23
2.3 Đất sinh hoạt cộng đồng DSH 0,03
2.4 Đất ở tại nông thôn ONT 0,57
2.5 Đất ở tại đô thị ODT 0,02
2.6 Đất xây dựng trụ sở cơ quan TSC 0,40
2.7 Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối SON 1,35
2.8 Đất công trình công cộng khác DCK 0,11
3.6. Diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng
Trong năm 2022 dự kiến khai thác 35,79 ha đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng vào các mục đích nông nghiệp 1,60 ha, phi nông nghiệp 34,19 ha.
Bảng 7: Kế hoạch đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng năm 2022
STT Chỉ tiêu sử dụng đất Mã Tổng diện tích
(ha)
1 Đất nông nghiệp NNP 1,60
1.1 Đất nông nghiệp khác NKH 1,60
2 Đất phi nông nghiệp PNN 34,19
2.1 Đất cụm công nghiệp SKN 0,74
2.2 Đất thương mại, dịch vụ TMD 0,74
2.3 Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm SKX 21,34 2.4 Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện, cấp 2.4 Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện, cấp
xã DHT 0,51
Trong đó:
- Đất giao thông DGT 0,27
Báo cáo thuyết minh tổng hợp 54
STT Chỉ tiêu sử dụng đất Mã Tổng diện tích
(ha)
- Đất xây dựng cơ sở y tế DYT 0,06
- Đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao DTT 0,03
2.5 Đất ở tại nông thôn ONT 0,90
2.6 Đất ở tại đô thị ODT 1,00
2.8 Đất phi nông nghiệp khác PNK 5,48
Chi tiết tại biểu 08/CH)
3.7. Danh mục các công trình, dự án trong năm kế hoạch
Danh mục công trình trong năm kế hoạch sử dụng đất 2022 huyện Bắc Sơn được thể hiện cụ thể và chi tiết tại Biểu 10/CH trong phần phụ lục.
3.8. Dự kiến các khoản thu, chi liên quan đến đất đai trong năm kế hoạch sử dụng đất hoạch sử dụng đất
Việc tính toán các khoản thu, chi liên quan đến đất đai trong kế hoạch sử dụng đất năm 2022 huyện Bắc Sơn - tỉnh Lạng Sơn được dựa trên các căn cứ chính sau:
- Luật Đất đai 2013;
- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
- Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về giá đất; - Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thuê đất, thuê mặt nước;
- Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
- Nghị định số 06/2020/NĐ-CP ngày 03/01/2020 sửa đổi, bổ sung Điều 17 của Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
- Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất;
- Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/06/2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết phương pháp xác định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất, định giá cụ thể và tư vấn xác định giá đất;
- Quyết định số 12/2015/QĐ-UBND ngày 14/02/2015 của UBND tỉnh Lạng Sơn Về việc Ban hành quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
Báo cáo thuyết minh tổng hợp 55
- Quyết định số 28/2018/QĐ-UBND ngày 28/02/2018 của UBND tỉnh Lạng Sơn Về việc Ban hành quy định mức tỷ lệ phần trăm (%) để tính đơn giá thuê đất; một số nội dung cụ thể về thu tiền thuê đất trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn;
- Quyết định số 32/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 của UBND tỉnh Lạng Sơn Ban hành bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn, giai đoạn 2020-2024;
- Quyết định số 16/2020/QĐ-UBND ngày 08/4/2020 của UBND tỉnh Lạng Sơn Về việc Quy định hệ số điều chỉnh giá đất để tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất năm 2020 trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn;
- Quyết định số 07/2021/QĐ-UBND ngày 16/4/2021 của UBND tỉnh Lạng Sơn Ban hành Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai năm 2013, Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ và các quy định của pháp luật có liên quan về cơ chế chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn.
3.6.2. Phương pháp tính toán
* Đối với các khoản thu:
- Thu tiền khi giao đất ở đô thị. - Thu tiền khi giao đất ở nông thôn.
- Thu tiền khi giao đất sản xuất phi nông nghiệp.
* Đối với các khoản chi:
Chi bồi thường khi thu hồi đất để chuyển sang mục đích sử dụng phi nông nghiệp bao gồm các hạng mục sau:
- Chi bồi thường khi thu hồi đất trồng lúa;
- Chi bồi thường khi thu hồi đất trồng cây hàng năm khác; - Chi bồi thường khi thu hồi đất nuôi trồng thủy sản; - Chi bồi thường khi thu hồi đất trồng cây lâu năm; - Chi bồi thường khi thu hồi đất lâm nghiệp;
- Chi bồi thường khi thu hồi đất ở đô thị; - Chi bồi thường khi thu hồi đất ở nông thôn;
- Chi bồi thường khi thu hồi đất sản xuất phi nông nghiệp.
* Về giá các loại đất:
Lấy theo đơn giá đất được điều chỉnh theo bảng giá đất 5 năm có hiệu lực từ ngày 01/01/2020 của tỉnh Lạng Sơn.
* Về mức chi bồi thường khi thu hồi đất:
Theo cơ chế bồi thường về đất đai khi Nhà nước thu hồi đất, hỗ trợ về chi phí đầu tư vào đất, tài sản trên đất và các hỗ trợ khác trong quá trình giải phóng mặt bằng các dự án.
Báo cáo thuyết minh tổng hợp 56 3.6.3. Kết quả tính toán Hạng mục Diện tích (ha) Đơn giá (đồng/m2) Thành tiền (tỷ đồng) I. Các khoản thu 736,19
1. Thu tiền khi giao đất, cho thuê đất sử dụng vào mục đích sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp; các mục đích sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp; các mục đích kinh doanh khác (bến bãi, nhà kho,...)
25,48 800.000 203,84
2. Thu từ đấu giá quyền sử dụng đất, thu chuyển mục đích sử dụng đất của tổ chức, hộ gia đình, cá mục đích sử dụng đất của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân và thu từ giao đất ở đô thị có thu tiền
7,58 3.000.000 227,40 3. Thu từ đấu giá quyền sử dụng đất, thu chuyển 3. Thu từ đấu giá quyền sử dụng đất, thu chuyển
mục đích sử dụng đất của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân và thu từ giao đất ở nông thôn có thu tiền
20,33 1.500.000 304,95
II. Các khoản chi 175,87
1. Chi bồi thường khi Thu hồi đất trồng lúa 46,01 48.000 22,09 1. Chi bồi thường khi Thu hồi đất trồng cây hàng 1. Chi bồi thường khi Thu hồi đất trồng cây hàng
năm 77,45 42.000 32,45
2. Chi bồi thường khi thu hồi đất trồng cây lâu năm 19,25 37.000 7,12 3. Chi bồi thường khi thu hồi đất nuôi trồng thủy 3. Chi bồi thường khi thu hồi đất nuôi trồng thủy
sản 1,03 33.000 0,34
4. Chi bồi thường khi thu hồi đất lâm nghiệp 14,25 7.000 1,12 7. Chi bồi thường khi thu hồi đất ở đô thị 0,02 1.000.000 0,18 7. Chi bồi thường khi thu hồi đất ở đô thị 0,02 1.000.000 0,18 8. Chi bồi thường khi thu hồi đất ở nông thôn 0,57 454.000 2,57
9. Chi đầu tư cơ sở hạ tầng 110
Cân đối thu - chi (I - II) 560,32
Tổng hợp cân đối thu chi + 560,32 tỷ đồng.