VII.1 Tách thửa từ Famis( Có hiệu chỉnh các thửa giáp ranh)
B1.Mở tờ bản đồ có thửa cần tách bằng phần mềm MicroStation B2.Mở phần mềm Famis
B3.Tìm kiếm thửa cần tách
B4.Xác định hình dạng thửa cần chia tách
B5.Chạy sửa lỗi, tạo vùng (topology), gán số hiệu thửa cho các thửa đất mới
B6.Xuất các thửa mới tách và các thửa có liên quan từ MicroStation sang định dạng file shape (*.shp)
họa)
- Bấm “Cơ sở dữ liệu bản đồ”, chọn “Nhập số liệu”,chọn “Xuất bản
đồ (Export)”, chọn ViLIS (Shape) (Hình minh họa)
- Xuất hiện giao diện
(Lưu ý: Từ B1 đến B6 để nghị xem lại phần hướng dẫn tách thửa bằng phần
mềm MicroStation và Famis)
B7: Tách thửa
Từ giao diện của phần mềm Xây dựng CSDL_HCM chọn thửa cần tách (bằng các công cụ tìm kiếm), sau đó chọn biểu tượng (Biến động thửa từ famis)
Xuất hiện giao diện
Chọn loại biến động “Tách thửa”
Tìm đến thư mục chứa thửa biến động đã tách ở phần mềm Famis (File biến động có tên là ThuaBD.shp). Sau đó bấm “Open”
Tiếp theo Bấm , bấm chọn các thửa đất có liên quan đến thửa cần tách,
chuột phải chọn “Thêm vào thửa liên quan”.
Tiếp theo bấm , sau đó bấm xuất hiện giao diện để nhập các căn cứ pháp lý của biến động.
Lưu ý: Nếu tờ bản đồ chưa được khởi tạo kho số sẽ có thông báo khởi tạo,bạn phải khởi tạo kho số mới.
Trong trường hợp này phải tiến hành khởi tạo kho số cho Tờ bản đồ chứa thửa cần tách
- Cơ quan thực hiện biến động trong ô “Mã cơ quan”
- Thông tin về quyết định
Sau khi đã nhập đầy đủ thông tin cần thiết bấm “Chấp nhận” để chương trình thực hiện việc tách thửa và lưu thông tin thửa tách vào Cơ sở dữ liệu. Khi đó xuất hiện Thông báo
B8. Hiển thị thông tin các thửa mới tách lên bản đồ.
Từ giao diện của chương trình chọn chức năng “Tìm các thửa đang biến
động” (Như hình minh họa)
Nhập số thửa bản đồ gốc (Thửa đất trước khi tách), số tờ bản đồ, sau đó bấm chương trình sẽ hiển thị thông tin về thửa đã tách, bấm chuột trái vào dòng thông tin “Tách thửa: …” để hiển thị hình dạng thửa đất trước khi tách, sau khi tách và các thửa có liên quan ở các ô tương ứng bên phải, tiếp theo bấm dòng thông báo xuất hiện hỏi bạn có muốn cập nhật hay không,
Bấm “Yes” chương trình sẽ cập nhật thông tin thửa đã tách từ Cơ sở dữ
VII.2 Gộp thửa từ Famis (Liên quan đến hiệu chỉnh các thửa giáp ranh) (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
B1.Mở tờ bản đồ có thửa cần gộp bằng phần mềm MicroStation B2.Mở phần mềm Famis
B3.Tìm kiếm các thửa cần gộp
B4.Xác định hình dạng thửa cần gộp
B5.Chạy sửa lỗi, tạo vùng (topology), gán số hiệu thửa cho thửa đất mới B6.Xuất các thửa mới tách từ MicroStation sang định dạng file shape (*.shp)
- Chọn thửa đất mới gộp và các thửa đất có liên quan (Hình minh họa)
- Từ Menu của Famis bấm “Cơ sở dữ liệu bản đồ”,chọn “Nhập số
- Xuất hiện giao diện
Bấm “Xuất thửa” chương trình sẽ tự động lấy các thửa đất đã được lựa chọn để chuyển sang dạng file shape có tên là ThuaBD.shp nằm trong thư mục chứa tờ bản đồ có thửa cần gộp.
(Lưu ý: Từ B1 đến B6 để nghị xem lại phần hướng dẫn gộp thửa bằng phần
mềm MicroStation và Famis)
B7: Gộp thửa:
Từ giao diện của phần mềm Xây dựng CSDL_HCM chọn thửa cần gộp (bằng các công cụ tìm kiếm và lựa chọn), sau đó chọn biểu tượng (Biến động thửa từ famis)
Chọn Loại biến động là “Tách thửa”
Tìm đến thư mục chứa thửa biến động đã gộp thửa ở phần mềm Famis (File biến động có tên là ThuaBD.shp). Sau đó bấm “Open”.
Bấm chọn , bấm chọn thửa đất sau khi đã gộp, chuột phải chọn
“Thêm vào thửa kết quả”.
Tiếp theo bấm chọn , bấm chọn các thửa đất có liên quan đến thửa cần gộp, chuột phải chọn “Thêm vào thửa liên quan”.
Tiếp theo bấm chọn , sau đó bấm chọn xuất hiện giao diện để nhập các căn cứ pháp lý của biến động.
thửa cần gộp
Tiến hành nhập xác định các thông tin cần thiết như: - Cơ quan thực hiện biến động trong ô “Mã cơ quan”
Sau khi đã nhập đầy đủ thông tin cần thiết bấm “Chấp nhận” để chương trình thực hiện việc gộp thửa và lưu thông tin thửa gộp vào Cơ sở dữ liệu. Thông báo
B8.Hiển thị thông tin các thửa mới gộp lên bản đồ:
Từ giao diện của chương trình chọn chức năng “Tìm các thửa đang biến
bấm chương trình sẽ hiển thị thông tin về thửa đã gộp, bấm chuột trái vào dòng thông tin “Gộp các thửa: …” để hiển thị hình dạng thửa đất trước và sau khi gộp ở các ô tương ứng bên phải, tiếp theo bấm dòng thông báo xuất hiện hỏi bạn có muốn cập nhật hay không,
Bấm “Yes” chương trình sẽ cập nhật thông tin thửa đã tách từ Cơ sở dữ
liệu lên bản đồ.
VII.3 Thay đổi ranh thửa từ Famis.
B1.Mở tờ bản đồ có thửa cần chỉnh hình dạng bằng phần mềm MicroStation
B2.Mở phần mềm Famis
B3.Tìm kiếm các thửa cần chỉnh hình dạng (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
B4.Xác định chính xác hình dạng thửa cần hiệu chỉnh B5.Chạy sửa lỗi, tạo vùng (topology)
B6.Xuất các thửa mới đã chỉnh hình dạng từ MicroStation sang định dạng file shape (*.shp)
+ Từ Menu của Famis bấm “Cơ sở dữ liệu bản đồ”,chọn “Nhập số
liệu”, chọn “Xuất bản đồ (Export)”, chọn ViLIS (Shape) (Hình minh họa)
Xuất hiện giao diện
Bấm “Xuất thửa” chương trình sẽ tự động lấy các thửa đất đã được lựa chọn để chuyển sang dạng file shape có tên là ThuaBD.shp nằm trong thư mục chứa tờ bản đồ có thửa cần gộp.
(Chú ý: Từ B1 đến B6 để nghị xem lại phần hướng dẫn gộp thửa bằng phần mềm MicroStation và Famis)
đổi hình dạng (bằng các công cụ tìm kiếm trên bản đồ và công cụ lựa chọn ), sau đó chọn biểu tượng (Biến động thửa từ Famis)
Xuất hiện giao diện
Tìm đến thư mục chứa thửa biến động đã chỉnh hình dạng ở phần mềm Famis (File biến động có tên là ThuaBD.shp). Sau đó bấm “Open”.
chọn “Thêm vào thửa kết quả”.
Tiếp theo bấm chọn , sau đó bấm xuất hiện giao diện để nhập các căn cứ pháp lý của biến động.
Tiến hành nhập xác định các thông tin cần thiết như: - Cơ quan thực hiện biến động trong ô “Mã cơ quan”
- Thông tin về quyết định
Sau khi đã nhập đầy đủ thông tin cần thiết bấm “Chấp nhận” để chương trình thực hiện việc lưu thông tin thửa chỉnh hình dạng vào Cơ sở dữ liệu. Thông báo
B8.Hiển thị thông tin các thửa mới chỉnh hình dạng lên bản đồ:
Từ giao diện của chương trình chọn chức năng “Tìm các thửa đang biến
Nhập số hiệu thửa đất, số tờ bản đồ cần chỉnh hình dạng sau đó bấm chương trình sẽ hiển thị thông tin về thửa đã chỉnh hình dạng, bấm chuột trái vào dòng thông tin “Chỉnh hình dạng: …” để hiển thị hình dạng thửa đất trước và sau khi chỉnh hình dạng ở các ô tương ứng bên phải, tiếp theo bấm
dòng thông báo xuất hiện hỏi bạn có muốn cập nhật hay không,
Bấm “Yes” chương trình sẽ cập nhật thông tin thửa đã tách từ Cơ sở dữ
VIII. QUI TRÌNH CẤP ĐỔI, CẤP LẠI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN
SỬ DỤNG ĐẤT
VIII.1 Cấp đổi, cấp lại GCN QSD đất
B1. Từ menu biến động bấm vào muc cấp đổi, cấp lại.
B2. Giao diện cấp đổi cấp lại như sau
B3 Tìm GCN đã cấp để tiến hành cấp đổi, cấp lại
Nhập các tuỳ chọn để tìm GCN - Loại GCN: Là GCN cấp theo các nghị định khác nhau như NĐ 60, NĐ90… - Nhập một trong các điều kiện để tìm kiếm GCN đã cấp để thực hiện việc cấp đổi hoặc cấp lại Số hiệu GCN,số vào sổ cấp CGN, số tờ, số thửa,Mã vạch….. - Sau khi tìm thấy GCN bấm nút để chọn thửa cần cấp đổi hoặc cấp lại. xuất hiện giao diện sau.
Có thể kiểm tra thông tin về chủ sử dụng, thông tin thửa đất, thông tin nhà bằng cách bấm và các tab tương ứng trong from thành phần giấy chứng nhận.
- Nếu muốn tim kiếm GCN khác bấm
- Khi đã kiểm tra toàn bộ thông tin bấm để chuyển thông tin của thửa đất cần cấp đổi hoặc cấp lại sẽđược giao diện sau. (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
- Nhập lý do biến động
B4. Thực hiện biến động cấp đổi hoặc cấp lại.
- Chỉ số biến động: bao gồm Mã đơn vị hành chính, số thứ tự biến động, mã biến động và mã cơ quan thực hiện biến động.
- Thông tin biến động bao gồm: + Lý do biến động
+ Nội dung biến động + Nội dung hợp đồng
B5: Sau khi nhập xong đầy đủ thông tin bấm giao diện cấp đổi GCN như sau.
- Thêm giấy mới ấn F1 nhập đày đủ khối thông tin sau trước khi in giấy CN - Số hiệu GCN - Số hồ sơ gốc - Số vào sổ - Ngày vào sổ
Lưu ý: Đối với trường hợp cấp lại GCN chương trình sẽ tự động lấy lại thông tin của thửa đã cấp giấy cũ sang GCN cần cấp đổi ta sẽ phải nhập lại số hiêu GCN, và số vào sổ
Sau khi cập nhật GCN cho chủ mới xong chương trình thông báo thực hiện xong biến động
B1. Từ menu biến động bấm vào mục thu hồi hoặc hủy bỏ.
B2. Giao diện thu hồi hoặc hủy bỏ như sau
B3. Tìm GCN đã cấp để tiến hành hồi hoặc hủy bỏ
Nhập các tuỳ chọn để tìm GCN - Loại GCN: Là GCN cấp theo các nghị định khác nhau như NĐ 60, NĐ90… - Nhập một trong các điều kiện để tìm kiếm GCN đã cấp để thực hiện việc thu hồi hoặc hủy bỏ : Số hiệu GCN,số vào sổ cấp CGN, số tờ, số thửa, mã vạch….. - Sau khi tìm thấy GCN bấm nút để chọn thửa cần thực hiện việc thu hồi hoặc hủy bỏ . xuất hiện giao diện sau.
bằng cách bấm và các tab tương ứng trong from thành phần giấy chứng nhận. - Nếu muốn tim kiếm GCN khác bấm
- Khi đã kiểm tra toàn bộ thông tin bấm để chuyển thông tin của thửa đất cần thực hiện việc thu hồi hoặc hủy bỏ sẽ được giao diện sau.
- Nhập lý do biến động
B4. Thực hiện biến động thu hồi hoặc hủy bỏ.
- Chỉ số biến động: bao gồm Mã đơn vị hành chính, số thứ tự biến động, mã biến động và mã cơ quan thực hiện biến động.
- Thông tin biến động bao gồm - Lý do biến động
- Nội dung biến động - Nội dung hợp đồng
- Sau khi nhập xong đầy đủ thông tin bấm sẽ hiện thông báo thực hiện biến động thành công