Đơn vị tính đồng
p Nguyên nhân thay đổi Tài Sản và Vốn chủ sở hữu
Tại ngày 31/12/2020: Tổng tài sản/nguồn vốn của toàn Tập đoàn đạt 23.786 tỷ đồng, tăng
44,7 % so với năm 2019. Nguyên nhân chính chủ yếu làm thay đổi quy mô tổng Tài sản là giá trị hàng tồn kho tăng mạnh của dự án Tràng Cát, KCN Quang châu, KĐT Tràng Duệ, v,v và ghi nhận khoản đầu tư 1.804,8 tỷ đồng do nhận chuyển nhượng cổ phần Công ty TNHH MTV Phát triển Khách sạn Hoa Sen. Vốn chủ sở hữu của Tập đoàn đạt 10.653 tỷ đồng, tăng 2,6 % so với năm 2019.
p Nguyên nhân thay đổi Doanh thu - Lợi nhuận
Năm 2020, Tổng doanh thu hợp nhất của Tập đoàn đạt 2.468,1 tỷ đồng, bằng 74,8% so với năm 2019, bằng 77,1 % so với kế hoạch. Lợi nhuận hợp nhất sau thuế năm 2020 của Tập đoàn đạt 319,8 tỷ đồng, bằng 30,7% so với năm 2019, bằng 39,2 % so với kế hoạch. Lợi ích thuộc về cổ đông công ty mẹ đạt 224 tỷ đồng, bằng 24,4 % so với năm 2019.
Nguyên nhân kết quả kinh doanh sụt giảm do đặc thù khách hàng của KBC là nhà đầu tư
nước ngoài, việc đi lại của các nhà đầu tư nước ngoài vẫn còn hạn chế. Vì vậy, KBC chưa ghi nhận hết doanh thu của các hợp đồng đã ký kết trong năm 2020, dẫn đến kết quả kinh doanh trên báo cáo tài chính năm 2020 chưa đạt kế hoạch. Ngoài ra, do đặc thù tính ước tính giá vốn đối với KCN hàng năm, riêng năm 2020 Công ty điều chỉnh tăng ước tính giá vốn theo đơn giá hiện tại đã làm cho các chỉ số sinh lời giảm mạnh, việc ước tính điều chỉnh này chỉ xảy ra khi có biến động lớn về chi phí xây dựng và ở giai đoạn gần kết thúc vòng đời 1 dự án.
CHỈ TIÊU NĂM 2019 NĂM 2020 THAY ĐỔI
Tổng giá trị tài sản 16.432.989.802.701 23.785.878.249.949 144,7% Vốn chủ sở hữu 10.381.131.101.072 10.652.995.127.729 102,6% Tổng doanh thu 3.298.269.434.968 2.468.142.872.477 74,8% Lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh 1.390.690.785.472 452.299.963.305 32,5% Lợi nhuận trước thuế 1.387.285.391.263 453.172.376.342 33,2% Lợi nhuận sau thuế 1.040.758.864.229 319.813.966.112 30,7%