3.2.1.767 Thứ nhất, các vấn đề về sở hữu bất động sản, thì cơ quan quản lý cần
có cơ chế
giải quyết minh bạch về thông tin trên giấy tờ sở hữu tài sản, tránh tình trạng mập mờ về xác định sở hữu riêng, chung đối với tài sản trên giấy tờ sở hữu.
3.2.1.768 Thứ hai, các ngân hàng cần phải hoàn thiện quy trình, hệ thống cơ
chế chính sách,
các văn bản pháp luật quy định vì thực tế diễn giải và quy nạp các vấn đề pháp luật phụ thuộc vào các chính sách, quy trình, mẫu biểu của ngân hàng. Đồng thời, cần nhận thức các công cụ pháp luật đôi khi không theo kịp diễn biến thực tế, ngân hàng nên xác định các chính sách quản trị rủi ro tín dụng và tài sản bảo đảm theo khẩu vị rủi ro của ngân hàng.
3.2.1.769 Một trong những việc quan trọng ngân hàng nên làm là tập trung phổ
biến các kiến
thức pháp lý, kinh nghiệm thực tế cho đội ngũ cán bộ nhân viên làm công tác quản lý cho vay, nhận tài sản bảo đảm của ngân hàng để phòng tránh các rủi ro pháp lý tiềm ẩn trong nhận và xử lý tài sản bảo đảm.
3.2.1.770 về mặt pháp lý, cần thừa nhận quyền xử lý tài sản bảo đảm nhanh
chóng, tránh
mâu thuẫn trong hệ thống pháp luật. Nên coi đó là quyền mặc nhiên của ngân hàng và cócơ chế bảo đảm cho quyền này được thực thi. Tại một số nước khi đã có hợp đồng thế chấp được công chứng thì khi cần xử lý tài sản, bên cho vay có thể cầm hợp đồng công chứng đó để bán tài sản thế chấp.
3.3 Kiến nghị