1. Mẫu hợp đồng mua bán đất
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG MUA BÁN ĐẤT
- Căn cứ qui định tại Bộ luật dân sự, Luật Nhà ở và các văn bản hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở.
- Căn cứ nhu cầu và khả năng của các bên.
Hôm nay, ngày ... tháng ... năm 20... Tại Văn phòng công chứng … Chúng tôi gồm:
Bên bán:
Ông ...
Bà ...
Số CMND/hộ chiếu: ... cấp ngày ... tại ...
Ngụ tại: ...
Điện thoại: ... - Email: ...
Là đồng chủ sở hữu mảnh đất... thể hiện tại Giấy chứng nhận quyền sở hữu và quyền sử dụng đất ở số .../20... do UBND Quận ... cấp ngày .../.../20...
Sau đây gọi là Bên A. Bên mua: Ông ...
Số CMND/hộ chiếu: ... cấp ngày.... tại ...
Bà ...
Số CMND/hộ chiếu: ... cấp ngày ... tại ...
Ngụ tại: ...
Điện thoại: ... - Email: ...
Sau đây gọi là Bên B. Sau khi trao đổi, thỏa thuận, hai bên cùng nhau ký kết hợp đồng mua bán nhà này với nội dung như sau: Điều 1: NỘI DUNG HỢP ĐỒNG ( ĐỐI TƯỢNG MUA BÁN) 1.1. Bên A đồng ý bán cho bên B mảnh đất ở ...
- Tổng diện tích mảnh đất ...m2, . diện tích phụ là: ...m2.
- Giấy tờ về mảnh đất kèm theo gồm:
* Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và QSD đất ở số AAA/2006 do UBND Quận 1 cấp ngày...
* Tờ khai lệ phí trước bạ ngày ... * Bản vẽ ...
1.3. Thời điểm giao giấy tờ sở hữu mảnh đất: ngay sau khi hai bên ký hợp đồng công chứng và bên B thanh toán tiền mua đất đợt 1.
1.4. Thời điểm giao nhà: ngày... Khi giao nhà, hai bên sẽ lập “Biên bản bàn giao đất“.
1.5. Trong vòng 10 ngày sau khi ký hợp đồng này, hai bên sẽ ra Phòng công chứng để công chứng hợp đồng theo thủ tục do pháp luật qui định. Mọi nội dung đã thỏa thuận trong hợp đồng này sẽ giữ nguyên như trong hợp đồng có công chứng. Bản hợp đồng có công chứng sẽ được xem là bản chính thức và thay thế hợp đồng này.
Điều 2: TIỀN ĐẶT CỌC
2.1. Để bảo đảm việc giao kết và thực hiện hợp đồng, bên B đặt cọc cho A một khoản tiền trị giá ...đồng . Số tiền cọc này bên B đã giao đủ cho bên A – thể hiện tại Hợp đồng đặt cọc ký ngày ...giữa hai bên.
2.2. Số tiền đặt cọc này sẽ được chuyển thành tiền mua bán đất và cấn trừ vào đợt thanh đầu tiên (đợt 1) trong số tiền mua đất mà bên B có nghĩa vụ thanh toán cho bên A.
2.3. Sau khi nhận tiền đặt cọc, nếu bên A thay đổi ý kiến, không bán cho bên B nữa thì phải hoàn trả cho bên B số tiền gấp 2 lần số tiền đặt cọc mà mình đã nhận. Ngược lại, nếu bên B thay đổi ý kiến, không mua đất nữa thì phải chịu mất tiền cọc.
3.1. Giá bán đất: ...đồng, đã bao gồm các loại thuế, lệ phí.
Bằng chữ:
...
3.2. Thuế: Bên A có nghĩa vụ đóng các khoản thuế liên quan đến việc mua bán đất theo qui định của pháp luật. Điều 4: THỜI GIAN VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN 4.1. Thời gian thanh toán: Tiền bán đất sẽ được bên B thanh toán cho bên A theo 3 đợt như sau (không tính đợt đóng tiền cọc): Đợt 1: ...đồng , ngay sau khi ký hợp đồng này tại Phòng công chứng. Bên B chỉ phải đóng ...đồng, số tiền còn lại được cấn trừ vào tiền đặt cọc đã đóng cho bên A. Đợt 2: ...đồng trong vòng 10 ngày sau khi thanh toán xong đợt 1. Đợt 3: ...đồng, trong vòng 2 ngày sau khi bên B hoàn tất việc đóng thuê trước bạ (sang tên) tại cơ quan thuế. 4.2. Hình thức thanh toán: chuyển khoản. Tất cả những khoản thanh toán sẽ được bên B chuyển vào tài khoản của bên A theo chi tiết dưới đây: Tên tài khoản: ...
- Tên ngân hàng:...
- Địa chỉ: ...
- Số tài khoản (đồng VN): ...
4.3. Lãi do thanh toán chậm: Nếu bên B không thanh toán đúng hạn thì phải trả thêm tiền lãi phát sinh cho số ngày chậm thanh toán theo mức lãi suất quá hạn do ngân hàng ...công bố tại thời điểm thanh toán.
Điều 5: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN A
5.1. Hỗ trợ, phối hợp và tạo điều kiện thuận lợi để hai bên cùng tiến hành các thủ tục hành chính pháp lý cần thiết khi thực hiện việc chuyển giao quyền sở hữu đất theo qui định của pháp luật.
5.2. Bàn giao đất và các tiện ích khác (thiết bị, tài sản) cho Bên B đúng thời hạn. Cung cấp cho bên B tất cả các chi tiết liên quan đến đất bán
5.3. Bảo quản mảnh đất đã bán trong thời gian chưa bàn giao đất cho bên mua. 5.4. Cam kết mảnh đất thuộc quyền sở hữu hợp pháp của mình, không bị tranh chấp và không bị ràng buộc bởi nghĩa vụ pháp lý với bất kỳ bên thư ba nào khác tại thời điểm mua bán.
5.5. Có quyền không giao đất nếu bên B không thực hiện nghĩa vụ thanh toán đúng thời hạn đã thỏa thuận.
5.6. Yêu cầu bên B thanh toán tiền mua đất đúng theo thời gian đã thỏa thuận. 5.7. Các quyền và nghĩa vụ khác của bên bán đất (ngoài những điều nêu trên) theo qui định tại Bộ luật dân sự và Luật đất đai.
Điều 6: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN B
6.1. Nhận giấy tờ sở hữu đất và nhận bàn giao đất đúng hạn và phù hợp với tình trạng được nêu tại hợp đồng mua bán đất.
6.2. Yêu cầu bên bán hỗ trợ, tạo điều kiện thuận lợi trong việc hoàn tất thủ tục chuyển giao quyền sở hữu đất theo qui định của pháp luật.
6.3. Trả tiền mua đất theo đúng thỏa thuận. Nếu chậm thanh toán thì phải chịu trả thêm tiền lãi như đã thỏa thuận.
6.4. Các quyền và nghĩa vụ khác của bên mua đất (ngoài những điều nêu trên) theo qui định tại Bộ luật dân sự và luật đất đai.
Điều 7: CÁC THỎA THUẬN KHÁC
Hai bên cùng cam kết:
- Đã kê khai đúng sự thật và chịu trách nhiệm về tính chính xác của những thông tin đã ghi trong hợp đồng này.
- Kể từ ngày ký hợp đồng này, không bên nào được sử dụng bản chính giấy tờ nhà để thực hiện việc thế chấp, bảo lãnh, mua bán, tặng cho, trao đổi, kê khai làm vốn doanh nghiệp hoặc các giao dịch khác dưới bất kỳ hình thức nào cho đến khi hoàn tất thủ tục chuyển giao quyền sở hữu.
- Nếu bên A bàn giao đất chậm thì phải chịu phạt: ...đồng/ngày – cho mỗi ngày chậm giao.
- Hai bên thống nhất mọi sự liên lạc liên quan đến quá trình thực hiện hợp đồng này đều được thực hiện qua email hoặc bằng văn bản có chữ ký của người đại diện của hai bên. Mọi hình thức thông tin liên lạc khác đều không có giá trị - trong trường hợp có tranh chấp.
Điều 8: ĐIỀU KHOẢN CHUNG
Hai bên cam kết thực hiện nghiêm túc các điều khoản trong hợp đồng này. Những tranh chấp phát sinh liên quan đến hợp đồng này đều sẽ được giải quyết dựa trên sự
hợp tác, cùng có lợi.
Nếu không tự giải quyết được, hai bên đồng ý sẽ đưa ra giải quyết tại Tòa án có thẩm quyền. Bên thua kiện phải chịu toàn bộ các chi phí liên quan, kể cả chi phí
thuê luật sư, cho bên thắng kiện.
Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký và được công chứng, được lập thành 05 (năm) bản, có giá trị như nhau, mỗi bên giữ 02 (hai) bản và lưu một (01) bản tại Phòng Công chứng.
BÊN BÁN NHÀ BÊN MUA NHÀ
2. Hợp đồng mua bán máy móc, thiết bị, nguyên vật liệu
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---o0o---
HỢP ĐỒNG MUA BÁN HÀNG HOÁ Số /20……/HĐMB - Căn cứ Bộ Luật Dân sự được Quốc hội nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 14 tháng 6 năm 2005; - Căn cứ nhu cầu và khả năng của hai bên. Hôm nay, ngày tháng năm 200…., tại …………. Chúng tôi gồm có: BÊN MUA: Địa chỉ: ...
Điện thoại: ...
Đại diện bởi: . ...
Chức vụ: ...
Mã số thuế: ...
Tài khoản số...:
Sau đây gọi tắt là Bên A BÊN BÁN: CÔNG TY Địa chỉ:...
Điện thoại:...
Đại diện bởi: ...
Chức vụ:...
Mã số thuế:...
Tài khoản số: ...
Sau đây gọi tắt là Bên B
Hai bên A và B thống nhất thoả thuận nội dung Hợp đồng như sau:
ĐIỀU 1: ĐỐI TƯỢNG VÀ GIÁ CẢ
Đơn vị tính: 1000đồng
ST
T Tên hàng hoá Đơn vị Số lượng
Đơn giá (VNĐ) Thành tiền (VNĐ) 1 2 3 4 5 6 7 8 Cộng tiền hàng Bằng chữ: 9 Thuế GTGT ( %)
Giá cả trên chưa bao gồm thuế Giá trị gia tăng.
Hàng hoá do Bên Bán cung cấp phải đảm bảo đúng chất lượng (Có Giấy chứng nhẫn hàng hoá cung cấp đạt tiêu chuẩn chất lượng của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền)
ĐIỀU 2: THỜI HẠN HỢP ĐỒNG
Thời hạn Hợp đồng là: ………tháng kể từ ngày... đến hết ngày ...
ĐIỀU 3: THỜI HẠN VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
Tổng số tiền Bên Mua phải Thanh toán cho Bên Bán là:... đồng/ lô hàng
(Bằng chữ: ... ngàn đồng)
Giá trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng.
Thời hạn thanh toán:
Mỗi một lô hàng khi Bên B xuất ra Bên A sẽ thanh toán làm hai lần:
Lần 1: ………. tổng giá trị lô hàng, ngay sau khi Bên B giao hàng.
Lần 2: ……….. giá trị còn lại, sau ………ngày kể từ ngày Bên B giao hàng.
(Ngày được tính bao gồm cả ngày nghỉ và ngày lễ, ngày tết)
Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản.
Khi Bên A thanh toán tiền hàng theo các lần thanh toán, Bên B có nghĩa vụ ghi hoá đơn, chứng từ chứng nhận việc đã thanh toán của Bên A theo qui định của pháp luật.
ĐIỀU 4: THỜI ĐIỂM VÀ ĐỊA ĐIỂM CHUYỂN GIAO TÀI SẢN:
Bên bán chuyển giao tài sản cho Bên mua tại……….. trong thời hạn ……….. ngày kể từ ngày ký kết hợp đồng;
ĐIỀU 5: NGHĨA VỤ CỦA BÊN BÁN
5.1. Bên Bán chịu trách nhiệm về số lượng, chất lượng đối với toàn bộ các sản phẩm do Bên Bán cung cấp cho tới khi hàng đến ………
5.2. Bên Bán có nghĩa vụ giao hàng cho Bên mua tại ……….. 5.3. Bên Bán có nghĩa vụ cung cấp mọi chỉ dẫn cần thiết đối với việc bảo quản,
sử dụng hàng hoá theo quy định của Hợp đồng này cho Bên mua.
ĐIỀU 6: NGHĨA VỤ CỦA BÊN MUA
6.1. Bên mua có nghĩa vụ thanh toán toàn bộ chi phí vận chuyển từ kho xưởng của mình đến ………
6.2. Tổ chức tiếp nhận nhanh, an toàn, dứt điểm cho từng lô hàng.
6.3. Thanh toán theo quy định tại Điều 7 Hợp đồng này.
6.4. Chịu chi phí bốc dỡ từ xe xuống khi Bên Bán vận chuyển hàng hoá đến ……….
ĐIỀU 7: THANH LÝ HỢP ĐỒNG
Sau …………. ngày kể từ ngày hai Bên đã thực hiện đầy đủ và nghiểm chỉnh các Điều khoản trong Hợp đồng này, mà không có vướng mắc gì thì Hợp đồng coi như đã được thanh lý.
ĐIỀU 8: PHẠT HỢP ĐỒNG VÀ BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI Đối với Bên Bán:
- Nếu Bên Bán không giao hàng đúng thời hạn quy định tại Hợp đồng này thì sẽ bị phạt số tiền là 0,05% Tổng giá trị Hợp đồng cho 01 ngày vi phạm.
- Nếu Bên Bán không giao đủ hàng đúng số lượng và chất lượng theo quy định tại Hợp đồng này thì sẽ phải cung cấp tiếp hàng hoá theo đúng quy định và bị phạt số tiền là 0,05% Tổng giá trị hàng hoá bị vi phạm cho 01 ngày chậm.
Đối với bên mua:
- Nếu Bên mua không thực hiện đúng nghĩa vụ thanh toán theo qui định tại Hợp đồng này thì sẽ bị phạt số tiền là 0,05% Tổng giá trị Hợp đồng cho 01 ngày vi phạm.
- Nếu Bên mua không thực hiện đúng nghĩa vụ tiếp nhận hàng theo qui định của Hợp đồng này thì sẽ bị phạt số tiền là 0,05% Tổng giá trị Hợp đồng cho 01 ngày vi phạm.
ĐIỀU 9: GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP
Trong qúa trình thực hiện Hợp đồng này nếu xảy ra bất kỳ sự bất đồng nào, Bên nảy sinh bất đồng sẽ thông báo cho bên kia bằng văn bản. Hai bên sẽ thương lượng để giải quyết các bất đồng đó. Trường hợp các bên không tự thương lượng được thì sự việc sẽ được đưa ra giải quyết theo qui định của pháp luật.
ĐIỀU 10: CÁC TRƯỜNG HỢP CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG
Hợp đồng này sẽ được chấm dứt trong các trường hợp sau:
- Khi các Bên thực hiện xong các quyền và nghĩa vụ quy định trong Hợp đồng này.
- Khi một Bên vi phạm hợp đồng dẫn đến Hợp đồng không thể thực hiện được thì phía Bên kia có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng.
- Hợp đồng có thể được chấm dứt do sự thỏa thuận của các Bên.
ĐIỀU 12: HIỆU LỰC THI HÀNH
Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký, và chỉ được coi là kết thúc khi các Bên đã hoàn thành các nghĩa vụ của mình trong Hợp đồng. Trong trường hợp một Bên muốn sửa đổi các điều khoản trong hợp đồng thì phải thông báo cho Bên kia biết trước ít nhất là 03 ngày và cùng nhau thoả thuận lại những điểm cần thay đổi với sự đồng ý của hai Bên.
Hợp đồng này được lập thành ……. bản, mỗi Bên giữ ………… bản, các bản có giá trị pháp lý như nhau.
ĐẠI DIỆN BÊN BÁN ĐẠI DIỆN BÊN MUA
3. Hợp đồng lao động
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
..., ngày ... tháng...năm ...
HỢP ĐỒNG LAO ĐỘNG Số:………
Căn cứ Bộ luật Lao động nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam ngày 18/6/2012; Căn cứ nhu cầu và năng lực của hai bên, Hôm nay, tại ...
Chúng tôi gồm: BÊN A (NGƯỜI SỬ DỤNG LAO ĐỘNG): ...
Đại diện: Công ty xây dựng xưởng may KCT Chức vụ: ...
Quốc tịch: ...
Địa chỉ: ...
Điện thoại: ...
BÊN B (NGƯỜI LAO ĐỘNG): ...
Ngày tháng năm sinh: ...
Quê quán: ...
Địa chỉ thường trú: ...
Số CMTND: ...
Trình độ: ...
Sau khi thỏa thuận, hai bên thống nhất ký Hợp đồng lao động (HĐLĐ) với các điều khoản sau đây: Điều 1: Điều khoản chung 1. Loại HĐLĐ : Hợp đồng lao động không xác định thời hạn 2. Thời điểm bắt đầu: ...
3. Thời điểm kết thúc (nếu có): 4. Địa điểm làm việc: ...
5. Chức danh : ...
7. Nhiệm vụ công việc như sau: - Chịu sự điều hành trực tiếp của ông/bà: ...
Thực hiện công việc theo đúng chức danh chuyên môn của mình dưới sự quản lý, điều hành của người có thẩm quyền.
- Phối hợp cùng với các nhân viên khác để phát huy tối đa hiệu quả công việc.
- Hoàn thành những công việc khác tùy thuộc theo yêu cầu của quán
Điều 2: Chế độ làm việc
1.Thời gian làm việc:
Sáng: 6h00-12h00
Chiều: 12h00-17h00
Tối: 17h00-22h00
Do tính chất công việc, nhu cầu kinh doanh hay nhu cầu của tổ chức/bộ phận, quán thể cho áp dụng thời gian làm việc linh hoạt. Những người được áp dụng thời gian
làm việc linh hoạt có thể không tuân thủ lịch làm việc cố định bình thường mà làm theo ca, nhưng vẫn phải đảm bảo đủ số giờ làm việc theo quy định.
3. Điều kiện an toàn và vệ sinh lao động tại nơi làm việc theo quy định của pháp luật hiện hành.
Điều 3: Quyền và nghĩa vụ của người lao động
1. Quyền của người lao động:
a) Tiền lương và phụ cấp:
- Mức lương chính: ...VNĐ/tháng.
- Phụ cấp hiệu suất công việc (nếu có): Theo đánh giá của quản lý.
- Hình thức trả lương: tiền mặt
b) Các quyền lợi khác:
- Khen thưởng: Người lao động được khuyến khích bằng vật chất và tinh thần khi có thành tích trong công việc
- Chế độ nghỉ: Theo quy định chung của Nhà nước.