Đơn giản hoỏ cỏc thủ tục đầu tư;
Đề nghị Bộ Tài chớnh ưu tiờn cấp vốn Ngõn sỏch hàng năm để xõy dựng đồng bộ cơ sở hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xó hội cấp thành phố trong khu vực dự án vì đây là dự trong những dự án trọng điểm, có quy mô lớn của thành phố.
Đề nghị UBND thành phố cú văn bản hướng dẫn cỏc cơ quan chức năng của thành phố nhanh chúng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sử hữu nhà cho cỏc chủ đầu tư khỏc vào cỏc tiểu dự ỏn và cỏc khỏch hàng mua nhà trong khu vực dự ỏn.
Đề nghị UBND thành phố hướng dẫn chi tiết cơ chế bỏn nhà cho cỏc cơ quan và tổ chức cú nhu cầu về nhà ở theo giỏ vừa đảm bảo kinh doanh vừa đảm bảo điều tiết nghĩa vụ tài chớnh đối với Nhà nước.
Đề nghị UBND thành phố cho phộp chủ đầu tư được hưởng cỏc ưu đói theo quy định hiện hành như:
Miễn tiền sử dụng đất cho nhà chung cư cao tầng, khấu trừ tiền sử dụng đất vào chi phớ đền bự;
Miễn thuế cỏc dịch vụ trong nhà chung cư.
Đề nghị UBND thành phố có quy định chi tiết về việc phối hợp quản lý khu đô thị mới giữa Chủ đầu t và chính quyền địa phơng; cú quyết định thành lập sớm cơ quan chớnh quyền mới để quản lý hành chớnh.
Kết luận
Dự án phát triển khu đô thị mới Mỹ Đình – Mễ Trì nằm trong quy hoạch tổng thể phát triển Thủ đô Hà Nội đến năm 2010 đã đợc Thủ tớng Chính phủ phê duyệt. Vị trí khu vực dự án rất thuận lợi cho việc đầu t kinh doanh, đáp ứng nhu cầu phát triển dân số Thủ đô đến năm 2010. Dự án không những đem lại hiệu quả về mặt kinh tế mà còn đem lại hiệu quả cao về mặt xã hội tạo ra một quỹ nhà ở lớn gần 300.000 m2 phục vụ cho mọi đối tợng nhân dân Thủ đô.
Qua các nội dung nêu trên, đã khát quát tình hình thực hiện dự án phát triển khu đô thị mới Mỹ Đình – Mễ Trì, nêu một số mặt hạn chế cần khắc phục và kiến nghị một số biện pháp nhằm nâng cao hiệu quả quản lý dự án để dự án thực hiện theo đúng tiến độ và đúng chỉ đạo của UBND thành phố Hà Nội, góp phần hiện đại hoá Thủ đô, tạo cho Thủ đô Hà Nội có bộ mặt hiện đại, văn minh phù hợp với Pháp lệnh Thủ đô Hà Nội đợc công bố tháng 2/2001.
Danh mục tài liệu tham khảo
1. Luật đất đai ngày 14/7/1993 và luật sửa đổi bổ xung một số điều của luật đất đai ngày2/12/1998.
2. Pháp lệnh thủ đô Hà Nội ngày 28/12/2000.
3. Nghị định số 52/1999/NĐ-CP ngày 8 tháng 7 năm1999 của chính phủ về việc ban hành qui chế quản lý đầu t và xây dựng và Nghị định 12/2000/NĐ_CP ngày 5 tháng 5năm 2000 về việc bổ đổi bổ xung một số điều của Nghị định 52/1999/NĐ-CP.
4. Nghị định số 51/1999/NĐ-CP ngày 8 tháng 7 năm 1999 của Chính phủ về qui định chi tiết thi hành Luật khuyến khích đầu t trong nớc. 5. Nghị định 71/2001/NĐ-CP ngày 5/10/2001 của Chính phủ về việc u
đãi đầu t xây dựng nhà ở để bán và cho thuê.
6. Quyết định số 108/1998/QĐ-TTg ngày 20/6/1998 của Thủ tớng Chính phủ về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2020.
7. Quyết định số 14/2000/QĐ-UB ngày 14/2/2000 của UBND thành phố Hà Nội về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết huyện Từ Liêm – Hà Nội tỷ lệ 1/5000.
8. Quyết định số 15/2000/QĐ- UB ngày 14/2/2000 của UBND thành phố Hà Nội về việc ban hành điều lệ quản lý xây dựng theo quy hoạch chi tiết huyện Từ Liêm – Hà Nội tỷ lệ 1/5000.
9. Quyết định số 68/1999/QĐ- UB ngày 18 tháng 8 năm 1999 của UBND thành phố Hà Nội về việc ban hành qui định về thủ tục để giao đất, thuê đất trên địa bàn thành phố Hà Nội.
10. Căn cứ thoả thuận địa điểm xây dựng số: 817/KTST-QH ngày 28/9/1999 của KTST thành phố Hà Nội.
11. Công văn số 2398/BXD-KHTK ngày 23/8/1999về việc đề nhgị UBND thành phố Hà Nội cho phép Tổng công ty Xây dựng Sông Đà đầu t xây dựng khu đô thị mới tại Hà Nội.
12. Căn cứ công văn số 367/UB-XDDT ngày 29/2/2000 của UBND thành phố Hà Nội về việc giao cho Tổng công ty Xây dựng Sông Đà làm chủ đầu t xây dựngkhu đô thị mới tại Mễ Trì, Hà Nội
13. Quyết định số 81/2001/QĐ-UB ngày 04/10/2001 của UBND thành phố Hà Nội về việc phê duyệt qui hoạch chi tiết khu đô thị mới Mỹ Đình – Mễ Trì, huyện Từ Liêm, Hà Nội tỷ lệ 1/2000.
14. Quyết định số 82/2001/QĐ- UB ngày 04/10/2001của UBND thành phố Hà Nội về việc ban hành điều lệ quản lý xây dựng theo quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Mỹ Đình- Mễ Trì, huyện Từ Liêm, Hà Nội tỷ lệ 1/2000.
15. Quyết định số 1408/QĐ-UB ngày 04/03/2002 của UBND thành phố Hà Nội về việc thu hồi 368.612m2 đất tại 2 xã Mỹ Đình và Mễ Trì, huyện Từ Liêm, Hà Nội, giao cho Tổng công ty Sông Đà để đầu t xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu đô thị mới Mỹ Đình- Mễ Trì. 16. Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án Khu đô thị mới Mỹ Đình – Mễ
Trì.
17. Báo cáo điều chỉnh tổng mức đầu t dự án Khu đô thị mới Mỹ Đình – Mễ Trì.
18. Quyết định của Hội đồng quản trị Tổng công ty - Số: 670-TCT- TCLĐ, ngày 05 tháng 2 năm 2001.
19. Tờ trình của Tổng giám đốc Tổng công ty - Số 1838-TCT/DA; Về việc: Báo cáo cơ hội đầu t dự án Khu đô thị mới Mỹ Đình – Mễ Trì.
20. Báo cáo về việc thực hiện công tác chuẩn bị đầu t dự án KĐT mới Mỹ Đình – Mễ Trì - Số 137-CT/KHĐT.
21. Quyết định của Hội đồng quản trị TCT SĐ - Số 381-TCT/HĐQT; Về việc: Phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi dự án Khu đô thị mới Mỹ Đình – Mễ Trì.
22. Th.S . Từ Quang Phơng. Quản lý dự án đầu t. ĐH KTQD.
23. Báo cáo tổng kết SXKD năm 2002, 2003, 2004 và kế hoạch SXKD năm 2005 của TCT Sông Đà.
Nhận xét của giáo viên hớng dẫn
Hà Nội, ngày ... tháng ... năm 2005
Giáo viên hớng dẫn
Nhận xét của giáo viên phản biện
Hà Nội, ngày ... tháng ... năm 2005