1. Mục tiêu
- Công trình CT1,CT6, CT9: Hoàn thành thi công phần thô và bàn giao cho khách hàng vào tháng 3/2006.
- Công trình thấp tầng: Hoàn thành bàn giao công trình TT4 tháng 2/2006. Hoàn thành thi công phần thô công trình TT1, TT3.
- Công trình hỗn hợp HH3, HH4: Hoàn thành thi công phần móng, triển khai thi công phần thân đạt 50% khối lợng thiết kế.
- Hoàn thành thi công hạ tầng kỹ thuật của dự án: Hệ thống điện, nớc, chiếu sáng, đờng giao thông.
- Hoàn thành công tác nghiệm thu thanh quyết toán hạng mục, công trình: + Phần thô dự án chung c cao tầng CT1, CT6, CT9.
+ Dự án chung c cao tầng CT4, CT5.
+ Công trình thấp tầngTT4, phần thô công trình TT1, TT3. + Phần móng công trình HH3, HH4.
+ Hạ tầng kỹ thuật của dự án: đờng giao thông, cấp nớc, chiếu sáng. + Khu tái định c Đồng Me.
- Hoàn thành công tác thu tiền bán nhà các công trình: + CT4, CT5
+ CT1, CT6, CT9 (đợt 2) + TT1, TT3 (đợt 1), TT4.
2. Phơng hớng hoạt động
Trong thời gian tới Công ty đó đề ra phương hướng hoạt động nhằm tạo ra cho dự ỏn khu đụ thị mới Mỹ Đình – Mễ Trì cú kết quả tốt về chất lượng, mỹ thuật, đỳng thời gian v tià ến độ. Một số phơng hớng cơ bản nh sau:
+ Tiếp tục phỏt huy những thành tựu đó đạt được, khắc phục những khú khăn nhằm cho hoạt động quản lý dự ỏn ngày càng đạt hiệu quả cao, gúp phần hoàn thành tốt việc thực hiện cụng tỏc kế hoạch năm để phấn đấu cú thể bàn giao toàn bộ dự ỏn đỳng tiến độ.
+ Giải quyết những khú khăn vướng mắc về thủ tục trong cỏc khõu của hoạt động triển khai dự ỏn, đồng thời hướng dẫn kịp thời cỏc chế độ, chớnh sỏch Nhà nước và cỏc bộ chủ quản trong cụng tỏc quản lý dự ỏn.
+ Tất cả cỏc cụng việc trong chu kỳ dự ỏn từ khõu đầu đến khõu cuối phải được kế hoạch hoỏ và lập trỡnh cụ thể.
+ Đề ra cỏc biện phỏp nhằm quản lý chặt chẽ từ khõu đầu (chuẩn bị đầu tư) đến khõu đầu tư và khõu cuối cựng là khai thỏc sử dụng .
3. Những nhiệm vụ quản lý dự án cần tiếp tục hoàn thiện đến khi kết thúc giai đoạn thực hiện dự án. thúc giai đoạn thực hiện dự án.
- Tiếp tục thực hiện các biện pháp nhằm quản lý chặt chẽ tiến độ, chất lợng và chi phí xây dựng các hạng mục công trình còn lại của dự án.
Trong đó, đặc biệt chú trọng đến khâu giám sát chất lợng và nghiệm thu công
trình, bởi tính chất phức tạp hơn về kỹ thuật khi xây dựng các khu nhà chung c cao tầng.
- Thực hiện đúng các quy định về trình tự thủ tục xây dựng mà Nhà nớc ban hành
Trong đú phải đảm bảo tất cả cỏc cụng trỡnh nhà ở đều làm thủ tục xin phờ duyệt chấp thuận đầu tư của Bộ xõy dựng. Đối với cỏc cụng trỡnh hạ tầng xó hội phải làm thủ tục xin chấp thuận đầu tư với UBND Thành phố. Tất cả cỏc cụng trỡnh phải cú thoả thuận quy hoạch kiến trỳc với Sở quy hoạch kiến trỳc Hà Nội.
II. Một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả quản lý dự án phát triển khu đô thị mới Mỹ Đình Mễ Trì. –