2. Áp dụng chế độ pháp lý về hợp đồng xây dựng tại công ty
2.1.4.Các loại hợp đồng xây dựng công ty đã kí kết
Hợp đồng trong hoạt động xây dựng được xác lập cho các công việc lập quy hoạch xây dựng, lập dự án đầu tư xây dựng công trình, khảo sát xây dựng, thiết kế công trình, giám sát, thi công xây dựng công trình , quản lý dự án xây dựng công trình và các công việc khác trong hoạt động xây dựng.
Công ty cổ phần kết cấu thép cơ khí HT – steel với ngành nghề kinh doanh được ghi trong điều lệ công ty đó là:
- Sản xuất kinh doanh các sản phẩm kết cấu thép và cơ khí, nhà thép tiền chế, dầm tổ hợp, kết cấu thép phi tiêu chuẩn, cột điện cao- hạ thế, cột vi ba truyền hình, các thiết bị xây dựng phục vụ các công trình công nghiệp, dân dựng, cơ sở hạ tầng.
- Xây dựng lắp đặt các công trình công nghiệp, dân dụng, cơ sở hạ tầng, xây lắp đường dây và trạm biến áp.
- Kinh doanh kim khí và vật tư tổng hợp.
- Tư vấn đầu tư xây dựng và thiết kế, lập dự án đầu tư, thiết kế, lập tổng dự toán và dự toán các công trình công nghiệp và dân dụng, thiết kế thiết bị phi tiêu chuẩn, tư vấn giám sát đầu tư công trình
- Đầu tư kinh doanh nhà ở bất động sản - Sản xuất sản phẩm bê tông đúc sẵn
- Kinh doanh các sản phẩm khác theo quy định của pháp luật
Hiện nay công ty vẫn chưa hoạt động kinh doanh hết tất cả các ngành nghề đã đăng kí, hoạt động kinh doanh chủ yếu của công ty vẫn là sản xuất kinh doanh các sản phẩm kết cấu thép và cơ khí, nhà thép tiền chế, dầm tổ hợp, kết cấu thép phi tiêu chuẩn…; xây dựng lắp đặt các công trình công nghiệp, dân dụng, cơ sở hạ tầng, xây lắp đường dây và trạm biến áp… Tuy nhiên, số lượng hợp đồng xây dựng mà công ty đã kí kết vẫn chiếm phần lớn số lượng hợp đồng đã kí kết của công ty. Trong đó phần lớn là hợp đồng thi công xây lắp, hợp đồng tư vấn và một số hợp đồng tổng thầu.
a. Hợp đồng tư vấn
Hợp đồng tư vấn được kí kết giữa bên giao thầu và công ty cổ phần kết cấu thép cơ khí HT – steel để thực hiện các công việc tư vấn như: lập quy hoạch xây dựng, lập dự án đầu tư xây dựng công trình, khảo sát xây dựng, thiết kế xây dựng công trình, lựa chọn nhà thầu, giám sát thi công xây dựng công trình, quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình, thẩm tra thiết kế, tổng dự toán, dự toán và các hoạt động tư vấn khác có liên quan đến xây dựng công trình.
Hợp đồng tư vấn bao gồm các loại sau:
- Hợp đồng tư vấn lập dự án đầu tư vốn khảo sát - Hợp đồng tư vấn thiết kế
- Hợp đồng tư vấn để lựa chọn nhà thầu b.Hợp đồng thi công xây lắp
Hợp đồng thi công xây lắp là một loại hợp đồng chủ yếu của công ty, nó chiếm phần lớn trong tổng số hợp đồng xây dựng mà công ty đã kí kết. Hợp đồng này được kí kết giữa bên giao thầu và công ty cổ phần kết cấu thép
cơ khí HT – steel để thực hiện thi công xây dựng công trình, hạng mục công trình hoặc phần việc xây dựng theo thiết kế, dự toán xây dựng công trình.
Các bên tham gia hợp đồng căn cứ trên cơ sở những quy định của pháp luật, cụ thể đó là những tiêu chuẩn và quy chuẩn xây dựng, dự án đã được duyệt, các phương pháp đánh giá chất lượng, phương pháp định giá... Từ đó soạn thảo nên các điều khoản trong hợp đồng xây dựng.
Riêng các điều khoản về trách nhiệm khi vi phạm hợp đồng, chế tài áp dụng và giải quyết tranh chấp đều theo quy định chung của pháp luật.
c. Hợp đồng tổng thầu xây dựng
Công ty cổ phần kết cấu thép – HT steel với thời gian hoạt động chưa nhiều và đang trên đường mở rộng quy mô phát triển, vì vậy khi tham gia vào hợp đồng tổng thầu xây dựng thì chủ yếu với tư cách là nhà thầu phụ, tức là kí kết hợp đồng với các nhà thầu chính để thực hiện một phần công việc của dự án như: thiết kế, thi công, cung ứng vật tư thiết bị…
Còn hợp đồng tổng thầu xây dựng được kí kết giữa chủ đầu tư với một nhà thầu hoặc một liên doanh nhà thầu (gọi chung là tổng thầu) để thực hiện một loại công việc, một số loại công việc hoặc toàn bộ các công việc của dự án đầu tư xây dựng công trình như: thiết kế, thi công, thiết kế và thi công xây dựng công trình, thiết kế, cung ứng vật tư thiết bị, thi công xây dựng công trình (Hợp đồng tổng thầu EPC); lập dự án, thiết kế, cung ứng vật tư thiết bị, thi công xây dựng công trình (Hợp đồng tổng thầu chìa khóa trao tay).