8.1. Nguyên tắc thực hiện hợp đồng
Sau khi hợp đồng được kí kết, các bên có trách nhiệm chấp hành các nhiệm vụ của mình theo những thỏa thuận trong hợp đồng. Khi chấp hành các nghĩa vụ đó phải tuân theo những nguyên tắc sau:
- Nguyên tắc chấp hành thực hiện: nguyên tắc này thể hiện nghĩa vụ hợp đồng về mặt đối tượng, không được thay thế việc thực hiện đó bằng việc trả một khoản tiền nhất định. Có thực hiện đúng nguyên tắc này, các bên mới
đạt được mục đích của hợp đồng xây dựng, nhằm đáp ứng yêu cầu kinh doanh xây dựng. Điều này rất cáo ý nghĩa đối với các nhà kinh doanh xây dựng, nếu các công trình không được giao theo đúng thỏa thuận có thể dẫn tới những thiệt hại nghiêm trọng trong lĩnh vực xây dựng cơ bản.
- Nguyên tắc chấp hành đúng: là việc thực hiện đầy đủ các điều khoản đã cam kết. Chấp hành thực hiện đúng là thực hiện toàn bộ đúng và đầy đủ các nghĩa vụ đã cam kết như: chất lượng công trình, thời gian, tiến độ hoàn thành… Đây là nguyên tắc bao trùm, đòi hỏi các bên phải thực hiện nghĩa vụ của mình một cách đầy đủ đúng đắn, chính xác, không phân biệt các điều khoản. Nếu vi phạm bất cứ cam kết nào trong hợp đồng đều phải chịu trách nhiệm vật chất cho hành vi đó. Việc chấp hành đúng hợp đồng giao nhận thầu xây dựng được coi là việc chấp hành kỷ luật hợp đồng. Nguyên tắc này càng ngày càng được đề cao hơn nữa để nâng cao trách nhiệm của các bên trong việc thực hiện hợp đồng giao nhận thầu xây dựng, bảo đảm cho quá trình thực hiện hợp đồng xây dựng được thông suốt.
8.2. Nguyên tắc hủy bỏ hợp đồng
Hủy bỏ hợp đồng bao gồm hủy bỏ toàn bộ hợp đồng và hủy bỏ một phần hợp đồng
Hủy bỏ toàn bộ hợp đồng là việc bãi bỏ hoàn toàn việc thực hiện tất cả các nghĩa vụ hợp đồng đối với toàn bộ hợp đồng
Hủy bỏ một phần hợp đồng là việc bãi bỏ thực hiện một phần nghĩa vụ hợp đồng, các phần còn lại trong hợp đồng vẫn còn hiệu lực.