- Ngồi ra cịn cĩ hệ thống xe taxi hoạt động đáp ứng nhu cầu đi lại của nhân dân và khách du
A/ Mục tiêu và nhiệm vụ:
- Mục tiêu chủ yếu của giai đoạn quy hoạch đợt đầu là đầu tư xây dựng các hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật cơ bản để cĩ điều kiện tốt kêu gọi đầu tư.
- Cải tạo, chỉnh trang kết hợp đầu tư xây dựng mới quy hoạch sử dụng, các khu đơ thị cũ, mở rộng và xây dựng các khu đơ thị mới đáp ứng yêu cầu cấp thiết phát triển thành phố trong giai đoạn đầu.
- Làm cơ sở cho việc lập các dự án đầu tư xây dựng và quản lý xây dựng. - Xác định phạm vi và quy mơ các khu vực xây dựng các khu chức năng của đơ thị trong giai đoạn đợt đầu.
- Đề xuất xây dựng các chương trình trọng điểm ưu tiên đầu tư để đáp ứng chỉ tiêu TP. Phan Thiết đến năm 2008 lên đơ thị II.
B/ Quy hoạch sử dụng đất đai, phân khu chức năng và xác định địa điểm xây dựng các cơng trình
Trong đợt đầu khơng gian đơ thị phát triển theo hướng Đơng Bắc đến đơ thị Phú Long, hình thành khu đơ thị mới liền kề với đơ thị trung tâm hiện hữu. Phát triển về phía Tây đến đơ thị Ngã Hai. Phát triển về phía Nam đến một phần khu đơ thị Phía Tây Nam liền kề với khu đơ thị trung tâm. Phát triển lên phía Bắc đến một phần khu đơ thị ga mới ven trục đường quốc lộ 1A. Hình thành một phần khu đơ thị Mũi Né.
Các khu chức năng và trung tâm hình thành trong giai đoạn đầu.
Hình thành giai đoạn 1 tuyến tránh Quốc lộ 1A.
Trung tâm dịch vụ thương mại du lịch ven biển – Cảng du lịch.
Khu trung tâm tài chính thương mại dịch vụ tổng hợp tại khu đồi Dương.
Khu làng đại học – trường đại học Bình Thuận trong khu đơ thị Ngã Hai liền với khu đơ thị trung tâm.
Cải tại chỉnh trang và xây dựng mới khu đơ thị Phú Long.
Xây dựng trung tâm hành chính mới cấp Thành phố.
Hình thành khu dân cư bám trên đường Trưiờng Chinh, Quốc lộ 1A hiện hữu, Quốc lộ 28 xung quanh khu vực khu cơng nghiệp Hàm Kiệm.
Chỉnh trang và phát triển một phần khu dân cư và du lịch đơ thị Long Sơn Suối Nước tại Hịn Rơm, Mũi Né.
Trung tâm thương mại dịch vụ đầu mối giao thơng Phú Long tại đơ thị cửa ngõ Phú Long.
Khu trung tâm thương mại dịch vụ cơng nghiệp phía Bắc tiếp giáp với khu cơng nghiệp Bắc Phan Thiết trên đường quốc lộ 28.C/ Các cơng trình hạ tầng kỹ thuật
1) Quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật đất xây dựng a. Quy hoạch chiều cao đất xây dựng
- Khu vực thành phố hiện hữu: Giữ nguyên hiện trạng một số khu vực cĩ độ cao > 2.4m và nâng nền cục bộ một số khu vực thấp trũng chống ngập lụt và tạo độ dốc thốt nước khi xây dựng cải tạo chỉnh trang đơ thị.
- Khu vực xây dựng mới phía Bắc là ruộng trũng : cao độ xây dựng chọn H > +2.40m, một sơ khu vực phải đắp trung bình 0.8 -1.8m.
- Khối lượng đất đắp khoảng 9.867.000 m3.
- Nguồn đất đắp lấy từ các khu vực địa hình cao cần đào để tạo mặt bằng XD , đất đào hồ, nạo vét lịng sơng.
- Xây dựng hồn chỉnh dự án kè hai bên bờ sơng Cà Ty để chống lũ quét và hiện tượng sạt lở bờ sơng. Xây dựng một số đoạn kè chắn sĩng khu vực phường Đức Long, Hưng Long, Lạc Đạo, Hàm Tiến, Mũi Né để chống sạt lở bờ biển.
b. Quy hoạch xây dựng hệ thống thốt nước mưa :
- Cải tạo chỉnh trang hệ thống thốt nước hiện hữu đảm bảo thốt nước tốt - Triển khai thực hiện nhanh dự án cải tạo thốt nước bằng nguồn vốn ODA để xĩa bỏ tình trạng ngập úng ở các khu vực nội thị hiện hữu.
- Xây dựng mới hệ thống thốt nước mưa cho các khu vực dự kiến phát triển trong giai đoạn đầu.
- Khối lượng xây dựng hệ thống thốt nước mưa giai đoạn đầu : Cống 800 = 21 105 m
Cống 1200 = 14 186 m Cống 1500 = 10 832 m Cống 2000 = 3 711 m
2) Quy hoạch giao thơng
Quy hoạch lưới đường đơ thị được tiến hành song song hai nhiệm vụ là cải
tạo và xây dựng mới.
a. Mạng đường giao thơng :
Nâng cấp, cải tạo và chỉnh trang mạng đường hiện hữu trong khu nội thị cũ với nội dung nhựa hĩa mạng đường, lát hè đi bộ, trồng cây xanh bĩng mát, đặt đèn đường, xây dựng hệ thống thốt nước, để đảm bảo an tồn giao thơng, cải tạo mơi trường đơ thị, nâng cao đời sống cộng đồng.
Định vị tim đường mới, thơng báo và quản lý chặt chẽ lộ giới đường đã được phê duyệt, tránh tình trạng xây dựng lấn chiếm lộ giới.b. Cơng trình đầu mối phục vụ giao thơng :
Nâng cấp cảng cá Phan Thiết, khu neo đậu và dịch vụ hậu cần nghề cá Phú Hải.
Xây dựng ga Phan Thiết mới tại xã Phong Nẫm, tuyến đường sắt Mương Mán – Ga Phan Thiết mới.3) Quy hoạch cấp nước a. Nguồn nước:
- Nguồn nước: Nhà máy nước Phan Thiết được nâng cơng suất từ 25.000 m3/ngày đêm lên 35.000m3/ngđ vào năm 2015.
- Xây dựng thêm 1 đơn nguyên xử lý nước.
- Xây dựng tuyến ống Þ300 -400 từ nhà máy nước, cấp sang khu vực xây dựng đơ thị mới phía Bắc, cấp nước cho khu đơ thị và khu cơng nghiệp.
- Đối với khu đơ thị Ngã Hai: xây dựng nhà máy nước cơng suất 35.000m3/ngày cấp cho khu CN Hàm Kiệm và khu đơ thị mới.
- Đối với khu du lịch và đơ thị mới phía Đơng: xây dựng nhà máy nước ngầm cơng suất 15.000 m3/ngày cấp cho khu du lịch và khu đơ thị mới.
Nhu cầu dùng nước đợt đầu
T Hạng mục Quy mơ
Tiêu chuẩn Nhu cầu l/ng-ngày m3/ngày
Nước sinh hoạt dân cư 300.000 120x90% 32.400
Nước tưới cây 10% Q 3.240
Nước cho các cơng trình cộng
cộng 10% Q
3.240
Nước cơng nghiệp 132 40m3/Ha 3.030
Nước du lịch 3 - 4triệu
Khách/năm
350l/phịng 5.000
Cộng Qc 46.910
Nước rị rỉ, dự phịng 20% Qc 4.690
Tổng cơng suất nhà máy nước 51.600
Làm trịn 52.000
Nhu cầu dùng nước đợt đầu đến năm 2015 là 52.000 m³
c. Quy hoạch mạng lưới cấp nước đợt đầu
- Giữ nguyên mạng lưới ống cấp nước hiện hữu.
- Từ nhà máy nước, ống chính dẫn về đơ thị bằng 1 ống Þ400, và chia thành nhiều tuyến Þ300 – Þ100 theo các trục giao thơng dẫn nước về các khu dân cư mới và nối mạng với khu vực hiện hữu. Các tuyến này được nối với nhau tạo thành mạng vịng cấp nước. Tại nhà máy nước đặt bơm biến tần để duy trì áp lực trong đường ống luơn ổn định.
- Xây dựng các tuyến ống Þ200-Þ150 theo các trục giao thơng tới các khu du lịch.
- Lắp đặt các trụ cứu hỏa Þ100 trên các trục đường cách nhau 150m để cấp nước chữa cháy
4) Quy hoạch cấp điện a. Nguồn điện :
Nguồn cấp điện cho Thành phố trong giai đoạn đầu vẫn là trạm biến thế trung gian 110/22kV Phan Thiết (25+40MVA) được nâng cơng suất lên 2x25+40MVA và trạm diesel Hàm Liêm (5800kW). Xây dựng trạm 110/22kV Mũi Né, với cơng suất đợt đầu là 40MVA.
Riêng các khu cơng nghiệp tập trung sẽ đặt trạm biến thế 110kV cấp điện chuyên dùng riêng.
b. Lưới điện :
Hầu hết các tuyến trung thế hiện hữu được giữ lại, cải tạo nâng cấp và dịch chuyển theo việc mở rộng lịng lề đường.
Các tuyến trung thế sử dụng cáp nhơm lõi thép cĩ bọc mỡ hoặc bọc nhựa chống sự ăn mịn của khí hậu miền biển. Cáp điện đi trên trụ bê tơng ly tâm cao 12m đến 14m, và khép thành các mạch vịng kín qua các máy cắt trung thế, các tuyến trục chính đi trên đường Nguyễn Hội, Trần Hưng Đạo, Thủ Khoa Huân.
Trong thời gian đầu, các tuyến điện 22KV đi nổi để giảm kinh phí, về sau chuyển thành các tuyến cáp ngầm, nhằm tạo vẻ mỹ quan cho đơ thị.
Các trạm hạ thế 22/0,4kV là loại trạm tập trung đặt trong nhà, hoặc sử dụng trạm compact, giới hạn việc sử dụng các trạm treo và trạm giàn trong đơ thị. Các trạm được bố trí tại các trung tâm phụ tải điện, bán kính cấp điện của mỗi trạm khơng quá 300 mét.
Lưới điện hạ thế trong thời gian đầu thì sử dụng đường dây nổi, dùng cáp vặn xoắn (cáp ABC) hoặc cáp bọc nhựa đi trên trụ bê tơng ly tâm cao 8,5m.
Lưới điện chiếu sáng cần đảm bảo vẻ mỹ quan cho đơ thị, mức độ chiếu sáng phải đạt theo tiêu chuẩn 20 – TCN95-03 của Bộ Xây dựng.
Đèn chiếu sáng cĩ thể dùng đèn cao áp thủy ngân hoặc cao áp sodium, cơng suất từ 150W đến 400W.
5) Quy hoạch hệ thống thốt nước thải - vệ sinh mơi trường a. Hệ thống thốt nước bẩn:
* Phương hướng quy hoạch đợt đầu :
- Tiêu chuẩn thốt nước = 70-80% lượng nước cấp.
Tổng lưu lượng nước thải tới năm 2015 là : 35.000m³/ngày
* Phương án thốt nước thải đợt đầu :
Đối với khu cơng nghiệp : Khu CN Phan Thiết , khu CN Hàm Kiệm Bita’s , Khu CN hàm Kiệm Hịang Quân phải xây dựng trạm xử lý nước thải ngay trong khu cơng nghiệp, làm sạch nước thải đạt tiêu chuẩn TCVN 5945- 2005. Nước thải sau khi làm sạch thốt chung với cống nước mưa ra sơng.- Khu vực nội thị nằm trong ranh giới dự án vay vốn ADB : xây dựng các tuyến cĩâng bao, tách nước mưa và nước thải, đưa về trạm xử lý số 1 làm sạch trước khi thải ra sơng.
- Khu vực nội thị nằm ngồi ranh dự án : Xây dựng hệ thống cống bao và các hố ga kỹ thuật tách nước thải cĩ đường kính D400mm – D800mm để thu gom nước thải đưa về trạm xử lý số 2 , vị trí : cạnh trạm xử lý của dự án ODA
- Khu vực đơ thị mới phía Bắc và Phú Long : Xây dựng hệ thống cống bao và các hố ga kỹ thuật tách nước thải cĩ đường kính D400mm – D600mm để thu gom nước thải đưa về trạm xử lý số 3 , vị trí : cạnh Sơng Cái.
- Đối với khu đơ thị Ngã Hai : xây dựng trạm XLNT riêng cho khu đơ thị mới.
- Đối với các khu đơ thị du lịch ven biển : xây dựng trạm XLNT riêng cho từng dự án, bảo đảm tiêu chuẩn mơi trường.
b. Vệ sinh mơi trường :
- Như đã nêu trên tất cả các cơng trình đều phải cĩ bệ tự hoại 3 ngăn xây đúng quy cách để xử lý nươc thải trước khi thốt vào cống.
- Nước thải sinh hoạt sau khi được xử lý tại trạm xử lý phải đạt các tiêu chuẩn cho phép QCVN 14:2008.
- Nước thải cơng nghiệp sau khi được xử lý tại trạm xử lý phải đạt các tiêu
chuẩn cho phép TCVN 5945-2005.
- Rác được tập trung trong các thùng 0.33 m³ đặt tại các gĩc đường trong khu dân cư, tại các bến xe, và trong các khu dịch vụ, chợ. Rác của khu dân cư được thu gom tận nhà bằng xe chuyên dùng. Sau đĩ rác được Cơng ty cơng trình đơ thị Phan Thiết đến thu gom và đưa đến bãi rác.
- Dự báo số lượng rác tới năm 2020 rác thải ra hàng ngày đối với các nước khu vực Đơng Nam Á trung bình 1 kg/người, dự kiến tới năm 2020sẽ cĩ 300 tấn rác/ngày.
PHẦN V
Kết luận
Trong những năm qua, thành phố Phan Thiết là trung tâm kinh tế – văn hĩa xã hội; trung tâm thương mại, du lịch, khai thác và chế biến thủy hải sản quan trọng của của Tỉnh. Nhằm mục tiêu đẩy mạnh cơng nghiệp hĩa, hiện đại hĩa, ổn định và phát triển kinh tế – văn hĩa – xã hội, bảo đảm an ninh quốc phịng và bảo vệ mơi trường sinh thái, tỉnh Bình Thuận sẽ xây dựng và phát triển thành phố Phan Thiết trên cơ sở phát huy nội lực, thu hút các thành phần kinh tế, các đối tác đầu tư và khả năng tiềm tàng của nhân dân trong Tỉnh.
Thành phố Phan Thiết sẽ được xây dựng trên cơ sở khai thác dải đơ thị ven biển phù hợp với điều kiện phát triển kinh tế xã hội của địa phương và từng khu vực, phát triển khơng gian đơ thị trên quan điểm hiện đại, dân tộc và gắn với thiên nhiên. Đồng thời phải gắn kết giữa phát triển kinh tế và đảm bảo an ninh quốc phịng trong khu vực.
Thành phố Phan Thiết sẽ là thành phố du lịch nổi tiếng của Việt Nam, với các sản phẩm du lịch hấp dẫn, phong phú, thu hút rất đơng khách du lịch trong và ngồi nước. Các khu du lịch, vui chơi giải trí đã và đang được hình thành. Cảnh quan thiên nhiên một số khu vực ven bờ biển cịn khá hoang sơ, cần phải biện pháp khai thác cĩ lựa chọn, tiết kiệm quỹ đất và bảo vệ mơi trường. Hình thành các khu bảo tồn cảnh quan đồi cát bay duy nhất ở Việt Nam, các mảng xanh lớn của đơ thị, tạo ra cảnh quan đơ thị mang tính đặc trưng của vùng ven biển. Xây dựng thành phố Phan Thiết thành một đơ thị xanh, sạch, đẹp, phát triển bền vững và đậm đà bản sắc dân tộc.
Thành phố Phan Thiết hiện là vị trí đang rất hấp dẫn các nhà đầu tư vì lợi thế cảnh quan bờ biển, và thuận tiện về tuyến đường Quốc lộ 1A, Quốc lộ 55 đã hồn thành đạt chất lượng cao nên cĩ rất nhiều điều kiện thuận lợi để phát triển.
