III) Phương pháp khấu hao theo số lượng, khối lượng sản phẩm
4.7. 2 Tài khoản kế toán 2411, 2412,
Bổ sung nội dung phản ánh của TK 2417- XDCB bất động sản đầu tư dở dang
Bên Nợ:
- Chi phí mua sắm bất động sản đầu tư (trường hợp cần có giai đoạn đầu tư xây dựng);
- Chi phí đầu tư xây dựng bất động sản đầu tư;
- Chi phí sửa chữa, nâng cấp, cải tạo được ghi tăng nguyên giá bất động sản đầu tư.
Bên Có:
- Phản ánh giá trị bất động sản đầu tư hình thành qua đầu tư xây dựng đã hoàn thành;
- Kết chuyển chi phí nâng cấp, cải tạo ghi tăng nguyên giá bất động sản đầu tư.
Số dư bên Nợ:
- Giá trị bất động sản đầu tư đang đầu tư xây dựng dở dang. - Chi phí sửa chữa, nâng cấp, cải tạo dở dang cuối kỳ
4.7.3. Phương pháp kế toán các nghiệp vụ phát sinh
1. Khi nhận khối lượng XDCB do bên nhận thầu bàn giao theo hợp đồng giao thầu, hoá đơn khối lượng XDCB hoàn thành và biên bản bàn giao công trình, ghi:
Nợ TK 2412 Có TK 331
2.Nhập kho thiết bị đầu tư theo hoá đơn và phiếu nhập kho, ghi: Nợ TK 152
Có TK 331, 112, 111
3. Chuyển thẳng thiết bị xây dựng vào thi công, ghi: Nợ TK 2412
Có TK 331, 112, 111
4. Xuất thiết bị không cần lắp đặt giao cho bên nhận thầu xây dựng, ghi: Nợ TK 2412
Có TK 152
5. Xuất thiết bị cần lắp đặt giao cho bên nhận thầu xây dựng, ghi: Nợ TK 152 - Chi tiết thiết bị đưa đi lắp đặt
Có TK 152 - Chi tiết thiết bị trong kho Khi bên B giao công trình hoàn thành, ghi: Nợ TK 2412
Có TK 152 - Chi tiết thiết bị đưa đi lắp đặt Hoặc nhập lại kho:
Nợ TK 152 - Chi tiết thiết bị trong kho
Có TK 152 - Chi tiết thiết bị đưa đi lắp đặt 6. Khi phát sinh chi phí kiến thiết cơ bản khác, ghi: Nợ TK 2412
Có các TK 111, 112, 341,...
7. Khi quyết toán những công trình xây dựng đã hoàn thành, tài sản cố định được đưa vào sử dụng, các khoản chi phí được duyệt bỏ, ghi:
Nợ TK 211, 213 Nợ TK 152
Nợ TK 441
Nợ TK 1381, 1388 Có TK 2412
Đồng thời, căn cứ vào kế hoạch sử dụng vốn đầu tư xây dựng phục vụ sản xuất, kinh doanh để ghi:
Nợ TK 441 Nợ TK 414
Có TK 411
8. Khi thanh toán tiền cho bên nhận thầu xây dựng cơ bản, ghi: Nợ TK 331
Có TK 111, 112