II. NHỮNG KIẾN NGHỊ NHẰM HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT HỢP ĐỒNG KINH TẾ VÀ VIỆC THUấ NHÀ XƯỞNG CễNG TY QUAN HỆ QUỐC TẾ ĐẦU TƯ
2. Những kiến nghị nhằm hoàn thiện phỏp luật hợp đồng kinh tế
2.4. Biện phỏp bảo đảm thực hiện hợp đồng kinh tế
Điều 5 – Phỏp lệnh hợp đồng kinh tế chỉ quy định ba biện phỏp bảo đảm thực hiện hợp đồng kinh tế: thế chấp tài sản, cầm cố tài sản và bảo lónh tài sản. Cũng vấn đề này, trong Bộ luật dõn sự quy định đầy đủ, rừ ràng và đa dạng hơn. Ngoài ba biện phỏp bảo đảm thực hiện hợp đồng trong phỏp lệnh hợp đồng kinh tế thỡ trong Bộ luật dõn sự cũn cú cỏc biện phỏp bảo đảm khỏc như đặt cọc, ký cược, ký gửi. Vấn đề muốn núi ở đõy là cỏc biện phỏp bảo đảm thực hiện hợp đồng càng đa dạng thỡ việc xỏc lập cỏc loại hợp đồng kinh tế cũng được diễn ra nhiều hơn và vỡ thế sẽ giỳp cho cỏc chủ thể kinh tế hoạt động một cỏch năng động hơn trong quỏ trỡnh hoạt động kinh doanh của mỡnh. Chớnh vỡ thế nờn chăng trong phỏp lệnh hợp đồng kinh tế cần phải đa dạng hoỏ cỏc biện phỏp bảo đảm thực hiện hợp đồng kinh tế.
Một vấn đề nữa là thoả thuận về cỏc biện phỏp bảo đảm thực hiện hợp đồng kinh tế chỉ là cỏc điều khoản tuỳ nghi: “Cỏc bờn ký kết hợp đồng kinh tế cú quyền thoả thuận ỏp dụng cỏc biện phỏp bảo đảm thực hiện hợp đồng kinh tế: thế chấp tài sản, cầm cố tài sản, bảo lónh tài sản theo quy định của phỏp
thuận được với nhau thỡ mới là nộ dung của hợp đồng. Tuy nhiờn khi đó là nội dung của hợp đồng, phỏp luật hợp đồng kinh tế lại khụng quy định rừ một nội dung cũng như quyền và nghĩa vụ của cỏc bờn tham gia quan hệ bảo đảm thực hiện hợp đồng này. Đõy là một vấn đề đang cú nhiều tranh cói hiện nay. Vỡ vậy, trong việc sửa đổi phỏp lệnh hợp đồng kinh tế cần phải làm rừ nội dung cũng như quyền hạn và nghĩa vụ của cỏc bờn tham gia hợp đồng kinh tế trong vấn đề này, chẳng hạn, khi một bờn khụng thực hiện hợp đồng kinh tế như đó thoả thuận thỡ bờn bị vi phạm cú quyền sở hữu phần tài sản được bảo đảm của bờn kia theo tỷ lệ thiệt hại gỏnh chịu do bờn vi phạm hợp đồng gõy ra.