đơn vị còn nợ tiền sử dụng đất nh− công ty Đầu t− vμ Xây dựng TNXP Cincô nợ hơn 60 tỉ đồng, Công ty Xây dựng vμ Kinh doanh nhμ Phú Nhuận nợ trên 26 tỉ đồng, công ty TNHH vμ Xây dựng - Th−ơng Mại vμ Kinh doanh nhμ
Trung Sơn Hải 10 tỉ đồng, Công ty TNHH Him Lam trên 7 tỉ (Thμnh phố Hồ Chí Minh). Tổng số tiền sử dụng đất ch−a nộp của các công ty hơn 140 tỉ đồng. Ngoμi ra, cơ quan thuế xác định giá tiền sử dụng đất ch−a có sự thống nhất về đơn giá vμ diện tích đất tính thuế. Nh− diện tích để tính tiền sử dụng đất dự án Thanh Mỹ Lợi lμ 733.200 m2 trong khi diện tích phải tính lμ hơn 1 triệu m2. Số tiền chênh lệch do xác định sai diện tích ở dự án nμy lμ hơn 11 tỉ đồng. Việc các chi cục chấp thuận tiền đền bù do chủ đầu t− thực tế chi trả (tiền đất vμ tiền hồ sơ) v−ợt giá trị đất tính thuế để cho các chủ đầu t− chỉ phải nộp tiền sử dụng đất tối thiểu 10% lμ không đúng qui định. Nh− dự án Phú Hữu do công ty TNHH Đầu t− vμ Xây dựng Minh Sơn lμm chủ đầu t−
thực tế chi trả lμ 617.435 đồng/ m2 cao hơn giá đền bù do Sở Tμi chính xác định (100.000/đồng m2) nên tiền sử dụng đất chi nộp 10%. Chỉ riêng dự án nμy lμm thất thoát tiền sử dụng đất hơn 8,7 Tỉ đồng. Tình trạng nhận chuyển nh−ợng đất đai, thoả thuận đền bù bằng hình thức đổi lấy đất nền không hạn chế số l−ợng diễn ra khá phổ biến, tạo cơ hội cho nhiều cá nhân buôn bán bất động sản vμ trốn thuế chuyển quyền sử dụng đất
- ở nhiều dự án, chủ đầu t− đã đền bù, chuyển nh−ợng đất tr−ớc khi có qui định hay qui hoạch, ch−a có ph−ơng án đền bù đ−ợc duyệt vμ ch−a có qui định hay qui hoạch, ch−a có ph−ơng án đền bù đ−ợc duyệt vμ ch−a có quyết định giao đất. Điều nμy dẫn đến việc nhiều tổ chức, cá nhân đứng ra chuyển nh−ợng đất trao tay trực tiếp với dân, mua đi bán lại nhiều lần, lμm tăng giá đất một cách giả tạo, phát sinh khiếu kiện.