3.1. Nội dung nghiên cứu
(1) đánh giá ựiều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội của huyện Vĩnh Tường - tỉnh Vĩnh Phúc
- điều kiện tự nhiên - điều kiện kinh tế - xã hội
+ Thực trạng phát triển các ngành kinh tế + Dân số, lao ựộng, việc làm
+ Cơ sở hạ tầng: Giao thông, thủy lợi, giáo dục - ựào tạo, y tế ...
(2) đánh giá tình hình quản lý, sử dụng ựất ựai
- Tình hình quản lý ựất ựai - Tình hình sử dụng ựất ựai + Hiện trạng sử dụng ựất + Biến ựộng ựất ựai
(3) đánh giá tình hình thực hiện phương án ỘQuy hoạch sử dụng ựất thời kỳ 2001 - 2010Ợ ựược thực hiện ựến năm 2010
a. Tình hình thực hiện phương án quy hoạch sử dụng ựất ựược phê duyệt từ 2001 ựến 2010, theo các chỉ tiêu sử dụng ựất (bao gồm phương án
lập QHSD ựất thời kỳ 2001 Ờ 2010 và phương án điều chỉnh QHSD ựất ựến năm 2010)
b. đánh giá tình hình thực hiện phương án quy hoạch sử dụng ựất theo hạng mục công trình
c. đánh giá chung về tình hình thực hiện quy hoạch
(4) đề xuất các giải pháp nâng cao tắnh khả thi của phương án quy hoạch sử dụng ựất
b. Giải pháp về kinh tế c. Giải pháp về tổ chức
d. Giải phải nâng cao chất lượng phương án quy hoạch sử dụng ựất e. Giải pháp quản lý, giám sát thực hiện quy hoạch
3.2. Phương pháp nghiên cứu
để thực hiện các nội dung trên sẽ áp dụng một số phương pháp sau trong việc thực hiện ựề tài.
(1) Phương pháp ựiều tra, khảo sát
đây là phương pháp ựược dùng ựể thu thập số liệu, thông tin cần thiết phục vụ cho ựề tài nghiên cứu; Phương pháp ựược dùng ựể ựiều tra, thu thập số liệu, tài liệu, bản ựồ, thông tin về ựiều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, hiện trạng sử dụng ựất, kết quả thực hiện QHSD ựất. điều tra, khảo sát thực ựịa các dự án lớn ựã và ựang thực hiện, chụp ảnh cảnh quan, thu thập tình hình thực hiện chuyển mục ựắch sử dụng ựất theo phương án QH ựất của huyện ựã ựược UBND phê duyệt.
Một số phương pháp cụ thể ựó là phương pháp ựiều tra nội nghiệp, ựiều tra ngoại nghiệp, ựiều tra phỏng vấn các nhà lãnh ựạo, các chuyên gia và người dânẦ Các phương pháp ựiều tra ựược kết hợp sử dụng nhằm ựạt ựược hiệu quả cao nhất.
* Phương pháp ựiều tra nội nghiệp: Thu thập, xử lý số liệu có sẵn tại các cơ quan: Các tài liệu số liệu về hiện trạng sử dụng ựất và tình hình quản lý sử dụng ựất của toàn tỉnh; các báo cáo về tình hình phát triển kinh tế xã hội; số liệu thống kê về kinh tế, xã hội.
* Phương pháp ựiều tra ngoại nghiệp và khảo sát thực ựịa: Khảo sát thực ựịa nhằm kiểm chứng các thông tin, số liệu ựã thu thập ựược từ ựiều tra nội nghiệp.
(2) Phương pháp thống kê, so sánh
để phân tắch ựưa ra kết luận, ựề tài có tiến hành thống kê, so sánh một số chỉ tiêu về cơ cấu các loại ựất.
Trên cơ sở các số liệu, tài liệu thu thập ựược, tiến hành phân nhóm, thống kê diện tắch các công trình, dự án ựã thực hiện theo quy hoạch hoặc chưa thực hiện theo quy hoạch; tổng hợp, so sánh và phân tắch các yếu tố tác ựộng ựến việc thực hiện phương án quy hoạch và ựiều chỉnh QHSD ựất. So sánh các chỉ tiêu thực hiện so với mục tiêu ựề ra trong phương án QHSD ựất.
Số liệu thống kê ựược chia thành nhóm và hệ thống hoá các kết quả thu ựược thành thông tin tổng thể, ựể từ ựó tìm ra những nét ựặc trưng, những tắnh chất cơ bản của ựối tượng nghiên cứu.
(3) Phương pháp xử lý số liệu
Các số liệu ựược thống kê ựược xử lý bằng phần mềm EXCEL, bản ựồ ựược quét và số hóa trên phần mềm Microstation. Kết quả ựược trình bày bằng các bảng biểu số liệu, bản ựồ và biểu ựồ.
(4) Phương pháp minh họa bằng bản ựồ
Một trong các hình thức trình bày là sử dụng phương pháp minh họa trên bản ựồ. đây là phương pháp ựặc thù của công tác quy hoạch sử dụng ựất. Các ựối tượng ựược biểu diễn trên bản ựồ hiện trạng sử dụng ựất và quy hoạch sử dụng ựất, thể hiện cụ thể các yếu tố về vị trắ phân bố, diện tắchẦ Phương pháp minh họa bằng bản ựồ có sử dụng các phần mềm chuyên dụng làm bản ựồ (như Microstation, MapInfor,Ầ). Ngoài ra. các số liệu ựược thu thập, tắnh toán, phân tắch theo các bảng, biểu kết hợp với phần thuyết minh.