- Tình hình thực hiện phương án ựiều chỉnh quy hoạch sử dụng ựất ựược thực hiện ựến năm 2007 Trong phần này, việc ựánh giá ựược tiến hành
2 CHUYỂN đỔI CƠ CẤU SỬ DỤNG đẤT
2.3 đất trồng lúa chuyển sang ựất nuô
trồng thuỷ sản LUA/NTS 266,39 32,40 12,16 -233,99
4 đẤT PHI NÔNG NGHIỆP KHÔNG
PHẢI đẤT Ở CHUYỂN SANG đẤT Ở 8,87 0,75 8,46 -8,12
4.1 đất chuyên dùng CDG/OTC 8,12 0,75 9,24 -7,37 4.1.1 đất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp CTS/OTC 0,00 0,00 0,00 4.1.1 đất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp CTS/OTC 0,00 0,00 0,00
4.1.2 đất quốc phòng CQP/OTC 0,00 0,00 0,00
4.1.3 đất an ninh CAN/OTC 0,00 0,00 0,00
4.1.4 đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp CSK/OTC 0,00 0,18 0,18 4.1.5 đất có mục ựắch công cộng CCC/OTC 8,12 0,57 7,02 -7,55 4.1.5 đất có mục ựắch công cộng CCC/OTC 8,12 0,57 7,02 -7,55 4.2 đất sông suối và mặt nước CD SMN/OTC 0,75 0,00 0,00 -0,75
+ đất nuôi trồng thủy sản chuyển sang ựất phi nông nghiệp ựược duyệt là 85,63ha ựể phục vụ cho các nhu cầu về ựất ở; ựất phát triển công nghiệp và các công trình phúc lợi xã hội, song ựến hết kỳ ựiều chỉnh quy hoạch vẫn chưa thực hiện ựược do các dự án trên thực hiện không lấy vào loại ựất này.
- Chuyển ựổi cơ cấu trong nội bộ ựất nông nghiệp ựược duyệt 283,24ha kết quả thực hiện 32,40ha ựạt tỷ lệ thấp (11,44%) so với quy hoạch.
+ Trong phương án quy hoạch ựược duyệt phần diện tắch ựất chân ruộng cao nằm kẹp giữa khu dân cư và khu công nghiệp quy hoạch khó có khả năng trồng lúa ựược quy hoạch chuyển sang trồng cây rau màu 14,62ha (tại các xã: Châu Phong, Mộ đạo) và cây lâu năm 2,23ha (xã Ngọc Xá), song khi thực hiện các dự án trên ựạt kết quả hoặc là thấp hoặc không thực hiện ựược dẫn tới việc chuyển mục ựắch sử dụng từ trồng lúa sang hai loại ựất trên ựã không thực hiện ựược.
+ đồng thời theo quy hoạch ựược duyệt chuyển 266,39ha ựất trồng lúa sang nuôi trồng thủy sản, tuy nhiên ựến năm 2010 mới chỉ thực hiện chuyển ựược 32,40ha ựất trồng lúa chuyển sang ựất nuôi trồng thủy sản do dồn ựiền ựổi thửa của hộ gia ựình, cá nhân ở một số xã ven ựê.
- Nhằm ựáp ứng nhu cầu xây dựng, mở rộng, chỉnh trang ựô thị và các khu dân cư nông thôn trong giai ựoạn quy hoạch ựược duyệt ựất phi nông nghiệp không phải ựất ở chuyển sang ựất ở là 8,87ha, tuy nhiên kết quả thực hiện mới chỉ chuyển ựược ựược 0,75ha ựất có mục ựắch công cộng và ựất cơ sở sản xuất, kinh doanh ựể xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở tại: thị trấn Phố Mới, xã Bằng An, xã Chi Lăng, xã Phượng Mao ựạt tỷ lệ rất thấp (8,46%) so với quy hoạch.
* Kết quả thực hiện thu hồi ựất ựến 31/12/2010.
Diện tắch ựất thu hồi theo quy hoạch ựược duyệt là 1.801,83ha ựể sử dụng vào các mục ựắch, trong ựó thu hồi: ựất nông nghiệp 1.642,56ha; ựất phi nông nghiệp 159,27ha. Tuy nhiên khi ựi vào thực hiện ựến 2010 tổng diện tắch ựất ựã thu hồi ựược 483,30ha ựể phục vụ cho phát triển công nghiệp, xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật, các khu dân cư ựô thị, nông thôn,... ựạt tỷ lệ (26,82%) còn 1.318,53ha chưa thực hiện ựược mà nguyên nhân chắnh là do tác ựộng xấu của nền kinh tế nói chung làm cho một số dự án lớn trong phương án quy hoạch ựưa ra nhằm phát triển công nghiệp, thương mại và dịch vụ phù hợp với mục tiêu kinh tế xã hội ựã không diễn ra dẫn tới việc thực hiện thu hồi ựất ựể sử dụng cho các mục ựắch khác nhau không ựạt theo quy hoạch ựược duyệt, cụ thể:
- đất nông nghiệp: Diện tắch ựất nông nghiệp phải thu hồi theo quy hoạch ựược duyệt là 1.642,56ha ựể phục vụ cho: ựất ở 157,25ha; ựất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp 2,01ha; ựất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp 1.029,37ha; ựất có mục ựắch công cộng 431,75ha; ựất tôn giáo, tắn ngưỡng 0,74ha và ựất nghĩa trang, nghĩa ựịa 21,44ha. đến năm 2010 thực hiện thu hồi ựược 422,47ha ựạt 25,72% so với quy hoạch do phần lớn diện tắch ựất nông nghiệp phải thu hồi nằm trong các dự án phát triển công nghiệp, thương mại - dịch vụ, ... nhưng hầu hết các dự án này ựã không thực hiện ựược theo quy hoạch.
+ Trong tổng diện tắch ựất nông nghiệp phải thu hồi thì ựất trông lúa chiếm tỷ lệ cao nhất với 1.539,29ha theo quy hoạch ựược duyệt, ựến năm 2010 thực hiện thu hồi ựược 421,21ha phục vụ cho xây dựng khu công nghiệp Quế Võ III, khu dân cư nông thôn - ựô thị, các công trình công cộng, ...
+ đất trồng cây hàng năm khác ựược duyệt 14,69ha ựến năm 2010 thu hồi ựược 0,67ha ựể phục vụ khu công nghiệp Quế Võ III.
+ đất lâm nghiệp ựược duyệt thu hồi 2,95ha kết quả thực hiện thu hồi ựược 0,59ha ựể mở rộng khu dân cư nông thôn.
Bảng 4.10: So sánh diện tắch thu hồi theo phương án ựiều chỉnh quy hoạch và diện tắch ựã thực hiện ựến năm 2010
đơn vị tắnh: ha
Kết quả thực hiện ựến 31/12/2010
Thứ tự LOẠI đẤT PHẢI THU HỒI Mã
Quy hoạch ựược duyệt ựến năm 2010 Diện tắch Tỷ lệ (%) So sánh tăng (+), giảm (-) 1 đẤT NÔNG NGHIỆP NNP 1.642,56 422,47 25,72 -1.220,09
1.1 đất sản xuất nông nghiệp SXN 1.553,98 421,88 27,15 -1.132,10 1.1.1 đất trồng cây hàng năm CHN 1.553,98 421,88 27,15 -1.132,10 1.1.1 đất trồng cây hàng năm CHN 1.553,98 421,88 27,15 -1.132,10 1.1.1.1 đất trồng lúa LUA 1.539,29 421,21 27,36 -1.118,08 1.1.1.3 đất trồng cây hàng năm khác HNK 14,69 0,67 4,56 -14,02 1.1.2 đất trồng cây lâu năm CLN 0.00 0.00 0.00
1.2 đất lâm nghiệp LNP 2,95 0,59 20,00 -2,36