+ Có chắnh sách khuyến khắch, thu hút các dự án ựầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng.
+ Tạo ựiều kiện thuận lợi cho các nhà ựầu tư tham gia ựầu tư cơ sở hạ tầng trong thị trấn nhằm ựẩy nhanh tiến ựộ thực hiện .
+ Công bố quy hoạch chi tiết ựồng thời cắm mốc quy hoạch chi tiết hạn chế việc xây dựng công trình trên ựất quy hoạch tạo ựiều kiện giảm chi phắ ựền bù giải phóng mặt bằng khi thực hiện quy hoạch.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ nông nghiệp ... 73
5. KẾT LUẬN VÀ đỀ NGHỊ
5.1. Kết luận
1. Huyện Thạch hà có ựịa hình tương ựối bằng phẳng, diện tắch ựất ựai lớn, nguồn tài nguyên phong phú, tốc ựộ tăng trưởng kinh tế khá cao, công tác quản lý và sử dụng ựất khu dân cư của huyện Thạch hà trong thời gian qua ựã cơ bản ựi vào ổn ựịnh và nề nếp. Nhiều nội dung về quản lý ựất khu dân cư ựã ựược huyện thực hiện khá tốt như giao ựất, cấp GCNQSD ựất, thống kê, kiểm kê, giải quyết tranh chấp, khiếu nại về ựất ựai trong khu dân cư. Tuy nhiên, bên cạnh ựó vẫn còn một số tồn tại như chưa có quy hoạch tổng thể và chi tiết ựiểm dân cư, hệ thống bản ựồ ựịa chắnh khu dân cư chưa ựược xây dựng mới, chưa quản lý tốt các trường hợp chuyển mục ựắch sử dụng ựất.
2. Theo kết quả phân loại ựiểm dân cư năm 2010, Thạch hà có 327 ựiểm dân cư , 17 ựiểm dân cư loại I, chiếm 3,98 %,; 283 ựiểm dân cư loại II , chiếm 87,77%; 27 ựiểm loại III, chiếm 8,25 %.
3. Hiện trạng Thạch hà có 309 ựiểm dân cư nông thôn. định hướng ựến năm 2020 huyện Thạch hà có 288 ựiểm dân cư nông thôn, trong ựó có 30 ựiểm dân cư loại I và 258 ựiểm dân cư loại II.
Cùng với việc xây dựng phát triển ựiểm dân cư ựô thị cần phải chỉnh trang, cải tạo các ựiểm dân cư nông thôn và quy hoạch xây dựng, nâng cấp các công trình công cộng nhằm góp phần nâng cao ựời sống người dân.
4. Trên cơ sở phân tắch hiện trạng sử dụng ựất và ựịnh hướng phát triển kinh tế xã hội của Thị trấn Thạch Hà. Chúng tôi tiến hành xây dựng Phương án quy hoạch khu ựô thị mới phắa bắc thị trấn Thạch Hà. Phương án ựã tận dụng tối ựa ựất ựai và các công trình hiện có, giảm chi phắ ựầu tư chỉnh trang ựô thị. đây cũng là ý tưởng và mô hình ựể nhân rộng ựến các xã khác trong toàn huyện
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ nông nghiệp ... 74
5. 2. Kiến nghị
- để phương án ựinh hướng phát triển hệ thống ựiểm dân cư trên ựịa bàn huyện Thạch Hà có tắnh khả thi thì ựề nghị Hội ựồng nhân dân, UBND huyện Thạch Hà cũng như HđND, UBND cấp xã có sự quan tâm và ủng hộ.
- Cần tiếp tục nghiên cứu bổ sung ựể ựưa ra phương án qui hoạch chi tiết khu trung tâm và các xã trên cơ sở tập trung chỉnh trang dân cư nhằm làm cơ sở cho việc bố trắ, xây dựng nhà ở, các công trình công cộng hợp lý, phục vụ ựời sống nhân dân, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống dân cư huyện Thạch Hà, ựáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế xã hội ngày càng cao của huyện.
- Tăng cường công tác xây dựng các loại hình quy hoạch, tạo ựiều kiện
và khuyến khắch ựa dạng hoá các mô hình ựầu tư xây dựng hạ tầng cơ sở ựể hỗ trợ nhân dân xây dựng nhà ở, các công trình công cộng trong khu dân cư.
- Phổ biến tuyền truyền ựể nhân dân nhận thức ựược ý nghĩa của công tác chắnh trong cải tạo khu dân cư nông thôn ựể mọi người dân hợp tác thực hiện với phương châm ỘNhà nước và nhân dân cùng làmỢ.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ nông nghiệp ... 75
Tài liệu tham khảo
1. Nguyễn Thế Bá (2004) ,Quy hoạch xây dựng phát triển ựô thị - Nhà xuất bản Xây dựng, Hà Nội.
2. Vũ Thị Bình (2007),Quy hoạch ựô thị và khu dân cư nông thôn - Trường đại học Nông nghiệp I Hà Nội.
3. Vũ Thị Bình (2008), Xây dựng mô hình quy hoạch chi tiết trung tâm xã và ựiểm dân cư nông thôn huyện Chắ Linh, tỉnh Hải Dương - đề tài cấp Bộ, Hà Nội 2008.
4. Bộ Tài nguyên và Môi trường (2006),Hướng dẫn áp dụng ựịnh mức sử dụng ựất trong công tác lập và ựiều chỉnh quy hoạch sử dụng ựất
5. Bộ Xây dựng (1987),Hướng dẫn lập ựồ án quy hoạch xây dựng huyện - TCVN 4418 - Nhà xuất bản Xây dựng, Hà Nội.
6. Bộ Xây dựng (1998), Hướng dẫn lập và xét duyệt quy hoạch xây dựng các thị trấn và thị tứ - - Nhà xuất bản Xây dựng, Hà Nội.
7. Bộ Xây dựng (1999), định hướng phát triển ựô thị Việt Nam ựến năm 2020 - Nhà xuất bản Xây dựng, Hà Nội
8. Bộ Xây dựng (2004), định hướng phát triển nhà ở Việt Nam ựến năm 2020 - Nhà xuất bản Xây dựng, Hà Nội
9. Bộ Xây dựng ngày (2009), Ban hành tiêu chuẩn quy hoạch xây dựng nông thôn.
10. Bộ NNPTNT (2010) Thông tư số 07.2010.TT., Hướng dẫn quy hoạch phát triển sản xuất nông nghiệp cấp xã theo bộ tiêu chắ quốc gia về nông thôn mới.
11. Ban chấp hành Trung ương, Chiến lược phát triển kinh tế - xã hội 2010 Ờ 2020 của (dự thảo)
12. BCH đảng bộ huyện Thạch Hà, Báo cáo trình đại hội ựại biểu đảng bộ huyện lần thứ XXVIII (năm 2010)
13. BCH đảng bộ thỉ Hà Tĩnh, Nghị quyết ựại hội ựại biểu ựảng bộ tỉnh hà tĩnh lần thứ XVII, nhiệm kỳ 2010 -2015
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ nông nghiệp ... 76
14. Lâm Quang Cường (1991),Giao thông ựô thị và quy hoạch ựường phố - đại học Xây dựng, Hà Nội
15. Cục thống kê Hà Tĩnh, Niên giám thống kê 2004 Ờ 2008
16. Phòng Văn hoá Ờ Thông tin, phòng giáo dục; Phòng NNPTNN; Phòng TNMT ; Phòng Xây dựng của UBND huyện Thạch hà : Số liệu tổng hợp báo cáo .
17. Phòng thống kê huyện Thạch hà, Niên giám thống kê 2009 - huyện Thạch Hà
18. Quyền Thị Lan Phương (2006), Bài giảng Quy hoạch ựô thị và ựiểm dân cư nông thôn - đại học Nông nghiệp I Hà Nội.
19. đặng đức Quang (2000),Thị Tứ làng xã - Nhà xuất bản Xây dựng, Hà Nội.
20. đoàn Công Quỳ (2006), Giáo trình quy hoạch sử dụng ựất Ờ Nhà xuất bản Nông nghiệp, Hà Nội.
21. Ngô Huy Quỳnh (1986), Quy hoạch cải tạo và xây dựng ựô thị - Nhà xuất bản Văn hoá thông tin, thành phố Hồ Chắ Minh.
22. Thủ tướng Chắnh phủ 2009, Qđ 491 Qđ-TTg ngày 16/4/2009 của về việc ban hành bộ tiêu chắ Quốc gia về nông thôn mới.
23. Thủ tướng Chắnh phủ (2009), Nđ42/2009/Nđ- CP, Về việc phân loại ựô thị.
24. UBND tỉnh Hà Tĩnh 2009,Báo cáo tóm tắt phương án quy hoạch chung xây dựng các khu tái ựịnh cư dự án khai thác mỏ sắt Thạch khê .
25. đỗ đức Viêm ( 2005), Quy hoạch xây dựng và phát triển ựiểm dân cư nông thôn, Nhà xuất bản xây dựng ,Hà Nội.
26. Hàn Tất Ngạn (1999),Kiến trúc cảnh quan - Nhà xuất bản Xây dựng, Hà Nội