- A4: ð iểm dân cư nằm rải rác, có quan hệ phụ thuộc với các ñ iểm dân cư trung tâm Tổng sốñiểm dân cư loại này là 96 ñiểm, chiếm 51,34% t ổ ng s ố
4.4.1 Các dự báo cho ñị nh hướng phát triển mạng lưới dân cư
4.4.1.1 ðịnh hướng phát triển kinh tế xã hội của huyện ñến năm 2020
Khai thác có hiệu quả tiềm năng ñất ñai và mọi nguồn lực ñể phát triển kinh tế tăng trưởng cao và bền vững, chuyển dịch nhanh cơ cấu kinh tế, cơ cấu lao ñộng theo hướng công nghiệp hoá. Không ngừng nâng cao năng suất, chất lượng và hiệu quả sản xuất, tạo ra bước chuyển biến tích cực trong ñời sống xã hội. Giải quyết việc làm gắn với việc ñào tạo nghề, phát huy mạnh mẽ nhân tố con người. Tăng tích luỹ từ nội bộ nền kinh tế, giảm tỷ lệ ñói nghèo, giảm tỷ lệ phát triển dân số tự nhiên, nâng cao chất lượng dịch vụ giáo
dục, y tế, văn hoá, cải thiện chất lượng mức sống dân cư.
Việc thay ñổi ranh giới hành chính thủñô Hà Nội ñã tạo ra những ñiều kiện thuận lợi thúc ñẩy phát triển kinh tế xã hội huyện Lương Sơn. ðặc biệt là quá trình ñô thị hóa và phát triển công nghiệp, du lịch dịch vụ. Phấn ñấu phát triển thị trấn Lương Sơn là trung tâm tổng hợp của huyện và phát triển một số khu ñô thị mới tại khu vực xã Nhuận Trạch, xã Hòa Sơn và xã Tân Vinh. Tăng cường ñô thị hoá tại các khu, cụm công nghiệp, khu du lịch làm ñộng lực cho phát triển nông thôn.
Theo như kết quả ñánh giá, phân tích và dự báo dân số trên ñịa bàn huyện ñến năm 2020 sẽ có 96528 người và 22959 hộ. Trong giai ñoạn tương lai cần phải bố trí quy hoạch ñất ở cho các hộ tăng thêm trong giai ñoạn này.
Trên cơ sở ñịnh hướng phát triển kinh tế xã hội của huyện ñến năm 2020 và ñịnh hướng sử dụng ñất ñến năm 2020 ñể ñưa ra ñịnh hướng phát triển mạng lưới dân cư trên cơ sở khai thác những lợi thế của các vùng trong huyện.
4.4.1.2 Quan ñiểm sử dụng ñất khu dân cư
ðểñảm bảo thực hiện các chỉ tiêu kinh tế xã hội ñề ra, quan ñiểm tổng thể trong khai thác sử dụng quỹñất khu dân cư của huyện Lương Sơn là:
a) Khai thác ñất ñai một cách khoa học, hợp lý, sử dụng tiết kiệm và có hiệu quả quỹ ñất thông qua việc cải tạo chuyển mục ñích sử dụng và ñiều chỉnh những bất hợp lý trong sử dụng ñất. Tận dụng tối ña các công trình kiến trúc hiện có. Xác ñịnh ñủ nhu cầu diện tích cho các mục ñích phi nông nghiệp với các vị trí thích hợp, nhằm phát huy cao nhất tính năng của các công trình ñáp ứng mục tiêu công nghiệp hoá, hiện ñại hoá, phát triển ñô thị và xây dựng nông thôn mới.
b) ðịnh hướng sử dụng ñất dài hạn - dành quỹ ñất thích hợp cho nhu cầu công nghiệp hoá, ñô thị hoá với một tầm nhìn xa ñến sau năm 2020
xã hội phải quan tâm ñúng mức ñến bảo vệ và cải thiện môi trường sống trong ñô thị, nông thôn và các khu công nghiệp. Quy hoạch hợp lý các khu dân cư, khu ởñểñảm bảo cho cuộc sống của người dân trong huyện ñược tốt hơn.
4.4.1.3 Tiềm năng ñất ñai cho phát triển ñô thị và khu dân cư nông thôn
Theo số liệu thống kê, kiểm kê ñất ñai năm 2010 của phòng Tài Nguyên và Môi Trường huyện Lương Sơn, hiện tại diện tích ñất phi nông nghiệp của huyện là 6027,97 ha, diện tích ñất nông nghiệp của huyện là 19800,56 ha, ñất chưa sử dụng là 11241,42 ha. Với cơ cấu ñất ñai như vậy, trong giai ñoạn tới có thểñảm bảo ñáp ứng ñược nhu cầu cho phát triển các khu dân cư.
Trên cơ sở ñánh giá thực trạng quỹñất, ñối chiếu với yêu cầu phát triển ñô thị và khu dân cư nông thôn của huyện Lương Sơn với tiềm năng mở rộng như sau:
+ Nâng cấp, mở rộng các khu công trình sự nghiệp, cơ sở hạ tầng ñáp ứng cho việc phát triển dân sinh. Phát triển mạnh khu vực ñô thị: phát triển thị trấn Lương Sơn về mọi mặt, ngoài ra còn phát triển khu ñô thị ven các khu công nghiệp.
+ Các khu dân cư nông thôn ñều có nhu cầu mở rộng cấp ñất ở mới cho số hộ phát sinh và chỉnh trang xây dựng khu trung tâm xã cùng với cơ sở hạ tầng nông thôn theo yêu cầu quy hoạch chi tiết cấp xã.