d) Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên của khu vực dự án:
4.3.1.Các nguồn tác động môi trường trong việc quy hoạch khu dân cư:
Tổ chức kiến trúc các công trình xây dựng trong khu vực này bao gồm:
Các công trình hành chánh cấp quận, các cơ quan chính trị, tổ chức quần chúng,
xã hội cấp quận; các công trình giáo dục như trường học, trường dạy nghề, nhà trẻ, mẫu giáo...; các nhà văn hóa, các công trình thương nghiệp; y tế, TDTT, vui chơi giải trí, các công trình dịch vụ, các khu nhà ở. Khi triển khai qui hoạch khu
dân cư tại đây, với việc hình thành cơ sở vật chất của đô thị giúp cho việc cải
thiện chất lượng sống như cấp thoát nước, điều kiện vệ sinh. Tuy nhiên do việc gia tăng dần số, tổng lượng thải do sinh hoạt cũng sẽ gia tăng, nồng độ ô nhiễm
về nước thải sinh hoạt, khí thải do đun nấu, tiếng ồn... Thực tế có thể thấy ở vùng
ven đô thì khi trở thành đô thị, mật độ dân cư còn thấp hơn rất nhiều so với khu đô thị nên các tác động môi trường do qui hoạch dân cư tại vùng là có thể chấp
nhận được.
4.3.2. Trung tâm công cộng, dịch vụ:
Được xác định là khu quận trung tâm thành phố Hải Phòng do vậy các
công trình tiện ích, dịch vụ công sẽ được trung tâm nhiều ở đây. Tại đây sẽ hình thành nên khu trung tâm bao gồm các công trình hành chính chính trị của thành phố như: UBND thành phố, Thành ủy, các cơ quan an ninh, pháp chế... cùng các công trình thương mại, siêu thị, nhà hàng, khách sạn, các trụ sở giao dịch trong nước và quốc tế, các văn phòng đại diện: các công trình văn hoá nghệ thuật, các
công trình TDTT.
Như vậy khi hình thành các khu này thì ảnh hưởng của nó không chỉ là khu vực đô thị mới mà còn có cả thành phố. Đó là sự dịch chuyển trung tâm
thành phố với các trung tâm hành chính, thương mại từ quận Hồng Bàng và Ngô Quyền ra khu vực đô thị mới.
Việc bố trí này phù hợp với phát triển chung, khi mà quĩ đất trong các khu vực đô thị đã quá chật hẹp khó phát triển các công trình hành chính, thương mại,
dịch vụ công cho tương xứng với tầm cỡ một đô thị hiện đại như Hải Phòng
trong tương lai. Khi triển khai quy hoạch khu vực trung tâm thành phố sẽ làm
tăng mật độ giao thông tại đây cùng các vấn đề về nước thải và vệ sinh môi trường khác. chất lượng môi trường sẽ thay đổi đặc biệt là chất lượng môi trường
không khí do ô nhiễm giao thông. Các vấn đề về nước thải và vệ sinh môi trường
Để giảm các tác động môi trường do qui hoạch khu dân cư là khu dịch vụ hành chính, thương mại... trung tâm thành phố, dự án có tổ chức các dải cây xanh đô thị và các công viên.