- Những cơ chế điều chỉnh chủ yếu trong quản lý đụ thị:
2. Nõng cao hiệu quả sự can thiệp của cỏc cơ quan Nhà nước đối với thị trường đất đai ở đụ thị.
trường đất đai ở đụ thị.
Qua nghiờn cứu kinh nghiệm của ba quốc gia ở trờn cho thấy chớnh quyền, đặc biệt là cơ quan trung ương giữ vai trũ chủ đạo trong quỏ trỡnh gỉai quyết đất đai. Nhưng trờn thực tế do nhiều nguyờn nhõn khỏc nhau như: cú quỏ nhiều cỏc quy định chồng chộo nhau, hệ thống thụng tin thường thiếu và khụng đầy đủ, thủ tục hành chớnh rườm rà v.v...đó làm sự can thiệp của Nhà nước thường bất cập và kộm hiệu quả. Theo kinh nghiệm của một số nứơc, Nhà nước cú thể can thiệp vào thị trường đất đụ thị dưới cỏc hỡnh thức sau đõy:
• Can thiệp về chớnh sỏch
• Can thiệp thụng qua định hướng quy hoạch
• Can thiệp cỏc vấn đề liờn quan đến phỏt triển đất đai • Can thiệp qua phỏp luật
• Can thiệp theo hướng ngăn chặn và hạn chế những hoạt động tiờu cực trờn thị trường nhà đất như: đầu cơ, sốt nhà đất giả tạo…
Ngoài ra Nhà nước cần cú những biện phỏp thỳc đẩy phỏt triển hiệu quả cỏc vấn đề sau đõy:
• Mở rộng quan hệ hợp tỏc hiệu quả giữa Nhà nước và cỏc thành phần tư nhõn
• Thỳc đẩy tớnh tự lực của cộng đồng và đẩy mạnh tớnh xó hội hoỏ trong việc giải quyết đất đai và nhà ở tại cỏc thành phố lớn.
• Tăng cường vai trũ và năng lực của cỏc chớnh quyền địa phương trờn cơ sở phõn cụng, phõn cấp hợp lý về cỏc chức năng và quyền hạn.
• Đẩy mạnh vai trũ của cỏc tổ chức phi chớnh phủ trong việc làm cầu nối những mối quan tõm cộng đồng, Chớnh phủ và lĩnh vực tư nhõn.