. Mua thụng tin từ cỏc tổ chức nghiờn cứu khai thỏc thụng tin thị trường chuyờn nghiệp
4.4.3.4 Hoàn thiện tổ chức quản lý Nhà nước về thị trường và kinh doanh bất động sản núi chung và nhà ở núi riờng
bất động sản núi chung và nhà ở núi riờng
Tổ chức quản lý Nhà nước về thị trường bất động sản cần phải tuõn thủ theo cỏc nguyờn lý và cơ chế hoạt động khỏch quan của thị trường, đẩy mạnh cỏc chức năng hoạt động chiến lược quy hoạch và kế hoạch, đổi mới cơ chế quản lý - kiểm tra giỏm sỏt cũng như đơn giản hoỏ cỏc thủ tục hành chớnh.
Nhà nước phải giữ vai trũ điều tiết nguồn lực và kế hoạch phỏt triển bất động sản theo đỳng cỏc chương trỡnh mục tiờu đó hoạch định:
- Hoàn chỉnh quy hoạch sử dụng đất
- Cụng bố cụng khai cỏc quy hoạch và cỏc dự ỏn đầu tư khu dõn cư mới
- Ban hành quy chế quản lý khu đầu tư mới và cỏc nhà chung cư cao tầng
- Cú cơ chế đầu tư linh hoạt.
- Chớnh sỏch giỏ bất động sản phải được quản lý và thực hiện theo chế độ một giỏ và giỏ phải sỏt với thị trường, giỏ bất động sản phải tương ứng với cỏc nước trong khu vực.
- Nguyờn tắc chỉ đạo điều chỉnh giỏ bất động sản là theo quan hệ cung và cầu.
- Kiểm soỏt chặt chẽ tiến độ đầu tư cỏc khu đụ thị mới hoặc khu dõn cư mới, ưu tiờn giải quyết cỏc dự ỏn đầu tư cho người cú thu nhập thấp, chiến lược giải phúng mặt bằng và cỏc cụng trỡnh hạ tầng xó hội.
- Phỏt triển cơ sở hạ tầng kỹ thuật và xó hội phải đỏp ứng yờu cầu nõng cao đời sống nhõn dõn theo quy định của Luật kinh tế cơ bản.
- Cần phải thành lập một bộ mỏy quản lý thị trường bất động sản và nhà ở trờn cơ sở thành lập một cơ quan quản lý bất động sản. Cơ quan này cú mối liờn hệ mật thiết với sở tài nguyờn mụi trường, sở tài chớnh vật giỏ, sở xõy dựng, sở kế hoạch và đầu tư, sở quy hoạch kiến trỳc... nhằm thống
nhất sự quản lý Nhà nước.
- Nờn thành lập thờm nhiều hoạt động dịch vụ cụng như cỏc trung tõm giao dịch bất động sản, Trung tõm đăng ký bất động sản, Trung tõm định giỏ bất động sản, cỏc Cụng ty khai thỏc bất động sản.