IV, những khó khăn vớng mắc trong quá trình thực hiện công tác cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn Quận Ba Đình.
6, Theo bản đồ quy hoạch quận Ba Đình đợc phê duyệt tỷ lệ 1/2000 có
những khu vực quy hoạch là công viên cây xanh, đờng giao thông lớn, giao thông nội bộ, khu dịch vụ công cộng....nhng cha có dự án để triển khai thực hiện, cần có quy định tạm thời để giải quyết các trờng hợp nhà ở đã xuống cấp cần cải tạo xây dựng.
Sau khi mở đờng ( Đào Tấn, Giang Văn Minh ) một số tr… ờng hợp hộ gia đình còn lại diện tích đất dới 20m2 hoặc còn lại thửa đất có kích thớc hình học không hợp lý( có một trong các cạnh nhỏ hơn 3m ). Theo Quyết Định số 276/QĐ-UB ngày 21/01/1997 của UBND Thành phố Hà Nội về việc ban hành “ Quy định tạm thời về cải tạo chỉnh trang phần công trình còn lại saukhi tháo dỡ, giải phóng mặt bằng mở đờng Giao thông theo quy hoạch tại Thành phố Hà Nội “, thì các trờng hợp này Thành phố sẽ thu hồi để xử dụng vào mục đích khác. Nhng thực tế đến nay các trờng hợp này Thành phố cha có dự án quy hoạch đợc duyệt, cha thu hồi đấ, khi chủ đầu t có nhu cầu xây dựng cải tạo thì việc xem xét, giải quyết cấp giấy phép xây dựng không giải quyết đợc. Làm cho công tác quản lý xây dựng tại các phờng gặp nhiều khó khăn trở ngại: Ngời dân đã chấp hành phá nhà ở của họ để ban giao nên nhu cầu về nhà ở là cần thiết. Khi Thành phố cha thu hồi lại không giải quyết nhà ở tái định c cho họ thì chính quyền địa phơng không cho họ xây cũng không đợc.
Trong quyết định 109/QĐ quy định các giấy tờ về đất đủ điều kiện để xét cấp giấy phép xây dựng trong đó nêu : Trờng hợp không có giấy tờ về nhà đất nhng ăn ở ổn định, không có khiếu kiện tranh chấp và đợc chính quyền phờng sở tại thẩm tra xác nhận đúng thì đợc cấp xem xét giải quyết. Nhng theo quyết định 158/QĐ quy định những trờng hợp không có giấy tờ nhà đất hợp pháp, hợp lệ thì phải đi làm thủ tục để đợc cấp giấy chứng nhận QSH nhà ở và QSD đất ở xong mới đủ điều kiện đợc phép cải tạo xây dựng.