2. ĐIỂM YẾU VÀ NGUYÊN NHÂN
2.2.2.Đang trong quá trình đầu tư
Nguyên nhân chủ yếu dẫn đến việc lợi nhuận mang lại cho các cổ đông thấp là do Công ty đang trong quá trình đầu tư: đầu tư thành lập các công ty trong lĩnh vực kinh doanh bảo hiểm, các nhà máy thuỷ điện, các dự án bất động sản. Việc đầu tư này đòi hỏi một lượng vốn lớn, nhưng không mang lại lợi nhuận tức thì, mà đó là các lợi ích thu được trong tương lai. Bên cạnh đó, do thủ tục chuẩn bị đầu tư tại Việt Nam rất phức tạp, mất nhiều thời gian, các công chức tại các Sở ngành chức năng quan liêu, tham nhũng dẫn đến việc triển khai các dự án chậm và tốn kém. Danh mục đầu tư đến thời điểm hiện tại của Công ty được tổng kết tại Bảng 3.2. Các dự án bất động sản, cũng như việc góp vốn vào các Công ty thành viên đều chưa thu được lợi nhuận, trong khi đó vốn thì Công ty vẫn phải huy động một khối lượng lớn từ các cổ đông, điều đó khiến các chỉ tiểu biểu hiện hiệu quả kinh doanh đạt giá trị thấp.
KẾT LUẬN
Công ty cổ phần Thanh Bình Hà Nội đang trên con đường vận động trở thành một Công ty đầu tư đa ngành, hoạt động theo mô hình “Công ty mẹ - con”. Qua tổng kết, phân tích các hoạt động đầu tư hiện tại, hoạt động huy động vốn và sử dụng vốn huy động của Công ty, tác giả nhận thấy rằng, trong tất cả các hoạt động đầu tư, thì đầu tư bất động sản đang được Công ty đặt trọng tâm với hàng loạt dự án có quy mô khá lớn. Tổng nhu cầu vốn cho bất động sản trong những năm tới khoảng 864 tỷ đồng, trong khi đó tổng số vốn đến thời điểm hiện tại của Công ty mới chỉ đạt 70 tỷ, vấn đề đặt ra là làm thế nào để huy động đủ vốn đầu tư cho các dự án bất động sản một cách hiệu quả nhất.
Dù gặp phải một số khó khăn do tác động của yếu tố kinh tế vĩ mô, nhưng bất động sản vẫn là một lĩnh vực đầu tư hấp dẫn, mang lại lợi nhuận cao. Để kinh doanh thành công trong lĩnh vực này, ngoài việc hoàn thiện các vấn đề về nhân lực, cơ cấu tổ chức, chiến lược kinh doanh, Công ty cổ phần Thanh Bình Hà Nội cần phải đặc biệt chú trọng đến việc nghiên cứu chính sách huy động và sử dụng vốn cho các dự án bất động sản.
Trên cơ sở việc phân tích tình hình huy động và sử dụng vốn huy động, đánh giá điểm mạnh, điểm yếu, tác giả sẽ vận dụng tổng hợp các phương pháp, để nghiên cứu một trong những nội dung trọng yếu của hoạt động kinh doanh bất động sản, đó là hoạt động huy động vốn, nhằm đưa ra một số giải pháp huy động vốn tài trợ cho các dự án bất động sản Công ty đang triển khai, đồng thời đó cũng là các giải pháp chung cho các dự án được triển khai mới trong thời gian tới.