- Năm 2008: Tổng doanh số thanh toỏn xuất nhập khẩu năm 2008 đạt 273 triệu USD
2.2.2.3.Xỏc định giỏ trị TSBĐ tiền vay
Nguyờn tắc chung của việc xỏc định giỏ trị TSBĐ đú là:
- Việc định giỏ TSBĐ phải do tổ thẩm định của ngõn hàng hoặc thuờ cơ quan chức năng chuyờn mụn thực hiện.
- TSBĐ tiền vay phải được xỏc định giỏ trị tại thời điểm ký kết hợp đồng bảo lónh, ký kết văn bản thoả thuận tu chỉnh/bổ sung hợp đồng bảo đảm; việc xỏc định giỏ trị tài sản tại thời điểm này chỉ để làm cơ sở xỏc định mức cho vay và khụng ỏp dụng khi xử lý tài sản để thu hồi nợ.
- Việc định giỏ phải căn cứ vào cỏc cơ sở phỏp lý hoặc cơ sở thực tế, đảm bảo tớnh khỏch quan, minh bạch. Cỏn bộ thẩm định khụng được định giỏ TSĐB trỏi với quy định của phỏp luật và của NHCT Việt Nam.
- Giỏ trị TSĐB được xỏc định bao gồm cả hoa lợi, lợi tức và cỏc quyền phỏt sinh từ tài sản đú. Trong trường hợp tài sản thế chấp là toàn bộ bất động sản cú vật phụ thỡ giỏ trị của vật phụ cũng thuộc giỏ trị tài sản thế chấp; nếu chỉ thế chấp một phần bất động sản cú vật phụ thỡ giỏ trị vật phụ chỉ thuộc giỏ trị tài sản thế chấp khi cỏc bờn cú thoả thuận.
- Trong trường hợp cú thoả thuận với khỏch hàng về việc thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thỡ giỏ trị TSBĐ bao gồm giỏ trị quyền sử dụng đất cộng giỏ trị tài sản gắn liền với đất.
- Khi định giỏ TSBĐ, cỏn bộ thẩm định phải lập biờn bản định giỏ TSBĐ cú chữ ký của tất cả cỏc thành viờn.