2. Tổng quan tài liệu
2.4.1. Những nguyên tắc cơ bản trong đánh giá đất đai của FAỌ
Ph−ơng pháp đánh giá đất của FAO đề ra 6 nguyên tắc cơ bản trong việc đánh giá đất đai là:
- Các loại hình sử dụng đất đ−ợc lựa chọn phải phù hợp với mục tiêu phát triển của vùng hay của quốc gia, cũng nh− phải phù hợp với bối cảnh và đặc điểm về tự nhiên/ kinh tế - x4 hội của khu vực nghiên cứụ
- Các loại sử dụng đất cần đ−ợc mô tả và định rõ các thuộc tính về kỹ thuật và kinh tế - x4 hộị
- Việc đánh giá đất đai bao gồm sự so sánh của hai hay nhiều loại hình sử dụng đất.
- Khả năng thích nghi đất đai cần đặt trên cơ sở sử dụng đất bền vững. - Đánh giá khả năng thích nghi đất đai bao gồm cả sự so sánh về năng suất (lợi ích) thu đ−ợc và đầu t− (chi phi) cần thiết của loại sử dụng đất.
- Đánh giá đất đai đòi hỏi một ph−ơng pháp tổng hợp đa ngành.
Với 6 nguyên tắc cơ bản nêu trên, đánh giá đất đai sẽ cung cấp cho việc quy hoạch sử dụng đất những ph−ơng án về sử dụng tài nguyên đất đai, và trong mỗi ph−ơng án là những thông tin về năng suất - mức đầu t− (chi phí, lợi nhuận)- cách quản trị đất đai - nhu cầu về cải thiện cơ sở hạ tầng - và ảnh h−ởng của sử dụng đất đối với môi tr−ờng (trong và ngoài nơi nghiên cứu). Nguyên tắc đánh giá đất theo FAO là đánh giá đất phải gắn với loại sử dụng đất xác định, có sự so sánh giữa lợi nhuận thu đ−ợc và đầu t− cần thiết. Đánh giá đất liên quan chặt chẽ với các yếu tố môi tr−ờng tự nhiên của đất với các điều kiện kinh tế - x4 hội [17].