- Cơ sở văn hoá, thể thao
3. ðất chưa sử dụng:
4.4.2 xu ất các giải pháp nhằm nâng cao tính thực thi phương ánquy ho ạch sử dụng ñất.
a, Giải pháp về kinh tế
- Có chính sách ưu ñãi trong ñầu tư ñối với những hạng mục công trình có khả năng thực hiện dưới hình thức xã hội hoá (khu ñất dịch vụ ñể giúp người dân có ñất bị thu hồi chuyển ñổi nghề nghiệp, khu nhà ở cho công nhân, chợ ñầu mối, các trục giao thông chính, hạ tầng các khu công nghiệp và vùng phụ cận… ở các xã Hợp Hải, Sơn Vi). Cần thực hiện lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 ñối với các phân khu chức năng phục vụ các khu công nghiệp, các trung tâm hành chính xã, lập quy hoạch khoanh vúng sản xuất ñể thúc ñẩy sản xuất nông nghiệp hàng hóa,,, tạo ñiều kiện cho các nhà ñầu tư tham gia. Chú trọng tìm kiếm và mời gọi nguồn vốn ñầu tư trực tiếp nước ngoài.
- Thực hiện chính sách ñổi ñất tạo vốn ñể xây dựng cơ sở hạ tầng, thông qua các biện pháp: Chuyển ñổi vị trí của các trụ sở cơ quan hành chính có lợi thế, tiềm năng về kinh doanh dịch vụ và thương mại, phát triển ñô thị;
Khai thác hiệu quả về mặt vị trí thuận lợi, về dịch vụ thương mại, công nghiệp, các khu dân cư ñô thị…ñối với khu vực ven trục giao thông, các trung tâm hành chính xã, thị trấn và các chợ ñầu mối.
- Xây dựng các phương án ñầu tư bằng nhiều hình thức ñể người dân, các doanh nghiệp, các nhà ñầu tư cùng thực hiện.
- Về vốn ñầu tư, ngoài nguồn vốn từ ngân sách, cần tuyên truyền vận ñộng nhân dân hiến ñất ñể xây dựng các công trình, dự án phục vụ cho mục ñích công cộng, dân sinh và an ninh quốc phòng như: Giáo dục, y tế, giao thông nông thôn, thủy lợi nội ñồng…trên cơ sở phát huy truyền thống, tích cực của quần chúng nhân dân. ðồng thời, phải có biện pháp ưu ñãi thiết thực ñối với nhân dân khi hiến ñất; có kế hoạch bố trí vốn từ ngân sách Nhà nước ñể chỉnh lý biến ñộng ñất ñai, ñăng ký và cấp giấy chứng nhận... huy ñộng các thành phần kinh tế tham gia ñầu tư phát triển thông qua chính sách khuyến khích ñầu tư.
- Tăng cường ñầu tư cho việc ứng dụng những tiến bộ kỹ thuật, công nghệ tiên tiến trong công tác quản lý ñất ñai trước mắt cần tập trung ñầu tư xây dựng hệ thống bản ñồ ñịa chính chính quy, ñẩy nhanh ứng dụng công nghệ thông tin trong việc lập và quản lý hồ sơ ñịa chính ở các cấp.
b, Giải pháp về cơ chế chính sách
- Quy hoạch sử dụng ñất là quy hoạch tổng hợp có liên quan ñến các ngành các cấp, vì vậy các ngành, các cấp cần nâng cao trách nhiệm khi xây dựng, thẩm ñịnh, xét duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng ñất ñể khi tổ chức thực hiện quy hoạch, kế hoạch của ngành mình, cấp mình ñạt hiệu quả cao. Các thông tin của các chương trình, dự án liên quan ñến ñất ñai phải chính xác, hợp pháp và cần ñược cung cấp kịp thời ñến Phòng Tài nguyên và Môi trường thì công tác lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng ñất mới ñạt hiệu quả cao. - Tiếp tục thực hiện tốt việc công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử
dụng ñất theo quy ñịnh của pháp luật, công bố công khai toàn bộ tài liệu về quy hoạch, kế hoạch sử dụng ñất ñã ñược xét duyệt tại trụ sở Uỷ ban nhân dân xã, thị trấn, phòng Tài nguyên và Môi trường trong suốt kỳ quy hoạch ñể mọi người dân và các ñối tượng sử dụng ñất ñược biết và thực hiện.
- Có chính sách bồi thường, hỗ trợ tái ñịnh cư phù hợp và ñẩy mạnh công tác vận ñộng, tuyên truyền khi thực hiện dự án thu hồi, bồi thường ñất ñai ñể người dân thuộc ñối tượng thu hồi ñất ñồng tình thực hiện tạo ñiều kiện thuận lợi cho công tác thu hồi ñất giải phóng mặt bằng. Tăng cường hỗ trợ ñào tạo nghề, ñịnh hướng chuyển ñổi nghề nghiệp nhằm ổn ñịnh ñời sống và tạo việc làm cho các hộ gia ñình, cá nhân có ñất bị thu hồi.
- Chỉ ñạo thực hiện tốt các nội dung quản lý của nhà nước về ñất ñai của tất cả các xã, ngành trong huyện. Triển khai thực hiện và giám sát việc quản lý sử dụng quỹ ñất ñai theo phương án quy hoạch, kế hoạch sử dụng ñất (ñã ñược phê duyệt); ñưa các chỉ tiêu kế hoạch sử dụng ñất hàng năm vào hệ thống chỉ tiêu kế hoạch phát triển kinh tế xã hội trên ñịa bàn huyện.
- UBND huyện chỉ ñạo các ngành tiếp tục tìm các giải pháp cụ thể phù hợp với ñiều kiện thực tế của ñịa phương ñể thực hiện ñồng bộ, kịp thời các ñiều khoản của Luật ñất ñai, các chủ trương chính sách của Nhà nước.
c, Giải pháp về quản lý, hành chính
- Xây dựng các tổ chức hiệp hội nghề nghiệp, các hiệp hội cung ứng giống cây trồng, hiệp hội sản xuất chuyên canh cây ăn quả, nuôi trồng thuỷ sản kết hợp chăn nuôi lợn, vịt…Qua ñó tạo ñiều kiện cho người dân ñầu tư phát triển, ñồng thời cũng góp phần nâng cao tính khả thi của quy hoạch.
- Cải tiến quy trình thực hiện thủ tục hành chính theo hướng ñơn giản hoá, hiệu quả cho các thủ tục: chuyển mục ñích sử dụng ñất, thuê ñất, giao cấp ñất, thẩm ñịnh các dự án sử dụng ñất… Quy ñịnh về chế ñộ thông tin, công bố quy hoạch ñảm
phần kinh tế có thể tham gia vào việc thực hiện các mục tiêu trong kế hoạch.
- Tăng cường việc kiểm tra tình hình thực hiện quy hoạch kế hoạch sử dụng ñất, kiểm tra tình hình sử dụng ñất công ở các xã, thị trấn. Có biện pháp xử lý cụ thể ñối với các trường hợp cố tình chậm triển khai thực hiện hoặc sử dụng ñất sai mục ñích khi ñược Nhà nước giao ñất, cho thuê ñất.
Khai thác sử dụng ñất ñi ñôi với việc bảo vệ môi trường, chú trọng xử lý chất thải ở các khu công nghiệp, các cơ sở sản xuất kinh doanh, các khu dân cư ñảm bảo chất thải phải ñược xử lý trước khi thải ra môi trường, tránh gây ô nhiễm và huỷ hoại môi trường. ði ñôi với khai thác sử dụng ñất cần chú ý ñến việc ñầu tư nâng cao ñộ phì ñất, tái tạo lại cảnh quan, lớp che phủ bề mặt ñất khai thác khoáng sản sau khai thác… nhằm giảm thiểu những tác ñộng xấu ñến môi trường ñất ñai, không khí, nguồn nước ñể sử dụng ñất bền vững.
d, Giải pháp về kỹ thuật:
- Áp dụng công nghệ ño vẽ, lập quy hoạch sử dụng ñất chi tiết và số hoá bản ñồ cho các xã, thị trấn trong huyện nhằm phục vụ tốt hơn công tác quản lý ñất ñai trên ñịa bàn huyện.
- Ứng dụng tiến bộ kỹ thuật trong các lĩnh vực: cung ứng giống trong nông nghiệp, thâm canh cây trồng-vật nuôi, áp dụng kỹ thuật tiên tiến trong việc cải tạo ñất, nghiên cứu ñưa ra hệ thống canh tác ñiển hình như luân canh lúa - màu, lúa kết hợp thủy sản, sử dụng phân hữu cơ, phân vi lượng,…
- ðối với sản xuất tiểu thủ công nghiệp cần nghiên cứu có kế hoạch ñầu tư về phương tiện hiện ñại nhằm phát triển các mô hình làng nghề truyền thống, hình thành các hợp tác xã ñể củng cố thương hiệu riêng cho các sản phẩm mang tính ñặc thù của huyện (Tương Dục Mỹ ở xã Cao Xá, Nuôi Rắn ở xã Tứ Xã…).