* Nhóm yếu tố về ựiều kiện tự nhiên
điều kiện tự nhiên (ựất, nước, khắ hậu, thời tiết, ựịa hình, thổ nhưỡng...) có ảnh hưởng trực tiếp ựến sản xuất nông nghiệp, các yếu tố này là tài nguyên ựể sinh vật tạo nên sinh khốị Vì vậy, khi xác ựịnh vùng nông nghiệp hoá cần ựánh giá ựóng ựiều kiện tự nhiên, trên cơ sở ựó xác ựịnh cây trồng vật nuôi chủ lực phù hợp, ựịnh hướng ựầu tư thâm canh ựúng.
- điều kiện khắ hậu: đây là nhóm yếu tố ảnh hưởng rất lớn, trực tiếp ựến sản xuất nông nghiệp và ựiều kiện sinh hoạt của con ngườị Nhiệt ựộ cao hay thấp, sự sai khác về nhiệt ựô về thời gian và không gian, biên ựộ tối cao hay tối thấp giữa ngày và ựêmẦtrực tiếp ảnh hưởng ựến sự phân bố, sinh
trưởng và phát triển của cây trồng. Lượng mưa nhiều hay ắt, bốc hơi mạnh yếu có ý nghĩa quan trọng trong việc giữ nhiệt ựộ và ẩm ựộ của ựất, cũng như khả năng ựảm bảo khả năng cung cấp nước cho các cây, con sinh trưởng, phát triển (Lương Văn Hinh và Cs, 2003)[14]
- điều kiện ựất ựai: Sự khác nhau giữa ựịa hình, ựịa mạo, ựộ cao so với mực nước biển, ựộ dốc hướng dốcẦthường dẫn ựến ựất ựai, khắ hậu khác nhau, từ ựó ảnh hưởng ựến sản xuất và phân bố các ngành nông nghiệp, lâm nghiệp. địa hình và ựộ dốc ảnh hưởng ựến phương thức sử dụng ựất nông nghiệp, là căn cứ cho việc lựa chọn cơ cấu cây trồng, xây dựng ựồng ruộng, thủy lợi canh tác và cơ giới hóạ
* Nhóm các yếu tố kinh tế, chắnh trị, xã hội và con người
Trong ựiều kiện kinh tế - chắnh trị, xã hội ổn ựịnh thì hiệu quả kinh tế sẽ ựạt ựược cao, cho dù có một số yếu tố có thể không hoàn thiện. Mặt khác các yếu tố khác ựều hoàn thiện mà ựiều kiện kinh tế - chắnh trị xã hội không ổn ựịnh thì hiệu quả kinh tế ựạt ựược là không caọ
- Con người có vai trò quan trọng trong quá trình sản xuất, áp dụng các chuyển giao tiến bộ khoa học - kỹ thuật vào sản xuất, chắnh sự áp dụng này ựã làm ảnh hưởng ựến kết quả và hiệu quả của việc sử dụng ựất nông lâm nghiệp.
- Cơ sở hạ tầng phục vụ sản xuất nông lâm nghiệp. Trong các yếu tố cơ sở hạ tầng phục vụ sản xuất thì yếu tố giao thông vận tải là quan trọng nhất, nó góp phần vào việc trao ựổi tiêu thụ sản phẩm cũng như dịch vụ những yếu tố ựầu vào cho sản xuất. Các yếu tố khác như thuỷ lợi, ựiện, thông tin liên lạc, dịch vụ, nông nghiệp ựều có sự ảnh hưởng không nhỏ ựến hiệu quả sử dụng. Trong ựó thuỷ lợi và ựiện là yếu tố không thể thiếu trong ựiều kiện sản xuất hiện nay, giúp cho việc sử dụng ựất theo bề rộng và bề sâụ Các yếu tố còn lại cũng có hỗ trợ trực tiếp hoặc gián tiếp ựến việc nâng cao hiệu quả sử dụng ựất.
ựất thể hiện ở khả năng tiếp thu khoa học kỹ thuật, trình ựộ sản xuất, khả năng về vốn lao ựộng, cơ sở vật chất kỹ thuật phục vụ sản xuất, kinh nghiệm truyền thống trong sản xuất và cách xử lý thông tin ựể ra quyết ựịnh trong sản xuất. Do vậy, muốn nâng cao hiệu quả sử dụng ựất thì việc nâng cao trình ựộ và cập nhật thông tin khoa học, kỹ thuật là hết sức quan trọng.
- Hệ thống chắnh sách: chắnh sách ựất ựai, chắnh sách ựiều chỉnh cơ cấu kinh tế nông nghiệp nông thôn, chắnh sách ựầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng phục vụ sản xuất, chắnh sách khuyến nông, chắnh sách hỗ trợ giá, chắnh sách ựịnh canh ựịnh cư, chắnh sách dân số, lao ựộng việc làm, ựào tạo kiến thức, chắnh sách khuyến khắch ựầu tư, chắnh sách xoá ựói giảm nghèoẦcác chắnh sách này ựã có những tác ựộng rất lớn ựến vấn ựề sử dụng ựất, phát triển và hình thành các loại hình sử dụng ựất mớị
- Biện pháp kỹ thuật canh tác
Biện pháp kỹ thuật canh tác là các tác ựộng của con người vào ựất ựai, cây trồng, vật nuôi nhằm tạo nên sự hài hoà giữa các yếu tố của quá trình sản xuất ựể hình thành, phân bố và tắch luỹ năng suất kinh tế. Theo tác giả đường Hồng Dật, (1995) [6] thì biện pháp kỹ thuật canh tác là những tác ựộng thể hiện sự hiểu biết sâu sắc của con người về ựối tượng sản xuất, về thời tiết,về ựiều kiện môi trường và thể hiện những dự báo thông minh và sắc sảọ Lựa chọn các tác ựộng kỹ thuật, lựa chọn chủng loại và cách sử dụng ựầu vào phù hợp với các quy luật tự nhiên của sinh vật nhằm ựạt mục tiêu ựề rạ
Theo Frank Ellis và Douglass C.North [30], ở các nước phát triển, khi có tác ựộng tắch cực của kỹ thuật, giống mới, thuỷ lợi, phân bón tới hiệu quả thì cũng ựặt ra yêu cầu ựối với tổ chức sử dụng ựất. Có nghĩa là ứng dụng công nghệ sản xuất tiến bộ là một ựảm bảo vật chất cho kinh tế nông nghiệp tăng trưởng nhanh. Cho ựến giữa thế kỷ XXI, trong nông nghiệp Việt Nam, quy trình kỹ thuật có thể góp phần ựến 30% của năng suất kinh tế [7]. Như vậy
nhóm các biện pháp kỹ thuật ựặc biệt có ý nghĩa quan trọng trong quá trình khai thác ựất theo chiều sâu và nâng cao hiệu quả sử dụng ựất nông nghiệp.
* Nhóm nhân tố môi trường kinh doanh
Môi trường kinh doanh chịu sự chi phối bởi ựiều kiện kinh tế - xã hội ựã ảnh hưởng ựến kết quả hiệu quả kinh tế của doanh nghiệp nông nghiệp và người nông dân.
Thị trường tiêu thụ sản phẩm nông lâm sản: là cầu nối giữa người sản xuất và tiêu dùng, ở ựó người sản xuất thực hiện việc trao ựổi hàng hoá, ựiều này giúp cho họ thực hiện ựược tốt quá trình tái sản xuất tiếp theọ
* Các yếu tố về vốn
Vốn là vấn ựề cần thiết và quan trọng ựối với hộ nông dân nhằm ựầu tư cho sản xuất, thâm canh tăng năng suất nông lâm nghiệp. Nếu thiếu vốn hiệu quả kinh tế sử dụng ựất sẽ không ựược cải thiện. Vì vậy, vốn là nhân tố hết sức quan trọng trong quá trình sản xuất.