- 1.153 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các tổ chức, đơn vị sử dụng
3.3.2.Nguyên tắc tham giá đấu giá quyền sử dụng đất
- Tổ chức đấu giá theo hình thức trực tiếp, công khai, dân chủ.
- Ngời nộp đơn xin tham gia đấu giá phải trực tiếp đấu giá. Nếu uỷ quyền cho ngời khác đấu giá thay phải lập thủ tục theo đúng quy định của pháp luật.
- Số lợng thửa đất, vị trí các lô đất đa ra đấu giá trong phiên đấu giá sẽ do tập thể hội đồng đấu giá quyết định trớc mỗi phiên đấu giá.
- Ngời phát giá lần đầu tiên đợc quyền trả giá bằng giá khởi điểm của thửa đất đem ra đấu giá. Ngời trả giá tiếp theo phải trả giá cao hơn ngời trả giá trớc (tuỳ theo quy định trong mỗi phiên đấu giá).
- Ngời trúng đấu giá ngoài số tiền phải nộp số tiền trúng giá thửa đất đó còn phải nộp tiền lệ phí trớc bạ theo quy định hiện hành của Nhà nớc bằng 1% tính trên số tiền trúng giá của thửa đất đó.
- Sau khi có quyết định của Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất huỷ bỏ kết quả trúng đấu giá của ngời bỏ cuộc thì những ngời tham gia đấu giá đợc quyền mua lại quyền sử dụng đất của ngời đã bỏ cuộc theo thứ tự u tiên nh sau:
+ Ngời có giá đã trả sát sau ngời bỏ cuộc.
+ Những ngời cùng tham gia trong phiên đấu giá, với điều kiện mức giá mua lại phải bằng giá của ngời trúng đấu giá đã bỏ cuộc.
Trờng hợp không có đối tợng nào thuộc diện trên mua lại thửa đất của ngời bỏ cuộc, Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất sẽ tổ chức đấu giá lại thửa đất đó trong phiên đấu giá sau.