- Nguồn cung cấp thụng tin hạn chế, thiếu cụng khai minh bạch, thiếu cơ chế
3.1.3 Định hướng phỏt triển thị trường bất động sản của nước ta trong thời gian tớ
gian tới
Để thỳc đẩy thị trường bất động sản phỏt triển, cần thiết phải hoàn thiện hệ thống phỏp luật đối với thị trường bất động sản, trong đú cú chớnh sỏch tài chớnh theo hướng: bổ sung cỏc quy định chưa cú, sửa đổi và điều chỉnh cỏc quy định đó cú trong cỏc chớnh sỏch đang gõy hạn chế, tỏc động khụng tớch cực đến việc tạo lập (cung), tiờu thụ (cầu) hàng hoỏ bất động sản và cỏc hoạt động giao dịch trong thị trường bất động sản, để cỏc quy định mới trong chớnh sỏch đú cú tỏc động tớch cực, hỗ trợ thị trường bất động sản phỏt triển, theo cỏc mục tiờu sau:
- Khắc phục những tồn tại hiện hành trong chớnh sỏch đang gõy tỏc động hạn chế hoặc tỏc động đến việc đầu tư tạo lập hàng hoỏ bất động sản và giao dịch bất động sản trờn thị trường.
- Gúp phần thỳc đẩy việc xỏc lập và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng về đất đai đối với cỏc tổ chức, cỏ nhõn thuộc mọi thành phần kinh tế đang sử dụng đất, sử dụng cỏc cơ sở nhà, cụng trỡnh trờn đất, để tăng thờm nguồn hàng hoỏ bất động sản đủ điều kiện giao dịch trờn thị trường bất động sản chớnh thức.
- Cải thiện mụi trường đầu tư, giải quyết hợp lý về lợi ớch giữa nhà nước với người sử dụng đất và nhà đầu tư, huy động hợp lý cỏc nguồn vốn của cỏc tổ chức
kinh tế, nhà đầu tư thuộc mọi thành phần kinh tế ở trong nước và nước ngoài đầu tư vào Việt Nam để đầu tư vào tạo lập hàng hoỏ bất động sản phục vụ cho kinh tế xó hội và tăng thờm nguồn cung cho thị trường bất động sản chớnh thức.
- Khuyến khớch cỏc tổ chức, cỏ nhõn nõng cao hiệu suất sử dụng đất để đầu tư xõy dựng bất động sản là phục vụ phỏt triển kinh tế và xõy dựng nhà ở, cụng trỡnh phục vụ đời sống văn hoỏ xó hội.
- Tỏc động theo hướng hạn chế việc đầu tư tạo lập bất động sản đối với một số chủng loại (như nhà ở biệt thự, nhà ở chung cư cao cấp,...); khuyến khớch đầu tư phục vụ dõn sinh xó hội (như lĩnh vực giỏo dục đào tạo, y tế,... hoặc nhà ở cho người thu nhập thấp), để gúp phần phỏt triển kinh tế xó hội, giải quyết lợi ớch cụng cộng, lợi ớch chung của mọi người dõn và thị trường bất động sản phỏt triển bền vững.
- Thực hiện ưu đói và hỗ trợ đối với người dõn tộc, hộ gia đỡnh nghốo để bảo đảm chớnh sỏch phỏt triển kinh tế gắn với ổn định xó hội của Đảng và Nhà nước.
- Hạn chế sự đầu cơ bất động sản gõy biến động giỏ ảo, tạo ra sự lũng loạn thị trường bất động sản, dể bảo đảm thị trưởng phỏt triển lành mạnh và ổn định.