6. Kinh nghiệm của một số nước trên thế giới
6.3. Kinh nghiệm đào tạo nghề môi giới tại Thượng Hải, Trung Quốc
Để đẩy mạnh phát triển kinh tế thị trường XHCN, thành phố Thượng Hải, Trung Quốc căn cứ vào quy định pháp luật kết hợp tình hình thực tế thành phố đã ban hành nhiều thông tư, văn bản quy phạm về hành vi của người môi giới, bảo vệ lợi ích hợp pháp của đương sự. Về lĩnh vực đào tạo thành phố đã ra một số qui định gồm một số nội dung như sau:
- Người đủ 18 tuổi có hộ khẩu tại thành phố, đã tốt nghiệp phổ thông,đã trải qua và tốt nghiệp lớp huấn luyện thống nhất của cục quản lý nhà đất thành phố sau khi được cấp giáy chứng nhận tư cách người môi giới nhà đất thành phố Thượng Hải thì có thể đề nghị được hoạt động môi giới BĐS
- Đối với những người muốn đăng ký hoạt động môi giới BĐS phải tổ chức các lớp huấn luyện và sát hạch trước khi hành nghề. Các tài liệu giảng dạy, đề cương sát hạch, đề thi và việc tổ chức hoạt động, thẩm tra, cấp phép cho người tham gia khóa huấn luyện sẽ do Cục nhà đất thành phố chịu trách nhiệm.
- Người đã tốt nghiệp khóa huấn luyện nhưng vì nguyên nhân nào đó mà hai năm sau không nhận được giấy chứng nhận hoặc đã nhận đươc giấy chứng nhận môi giới BĐS nhưng hai năm sau chưa hành nghề môi giới BĐS trong tổ chức môi giới hay tự hành nghề thì phải sát hạch lại.
- Cứ 2 năm một lần, các cơ quan quản lý giao dịch BĐS khu huyện, cục quy hoạch đất đai tiến hành kiểm chứng lại các nhân viên đã có giấy chứng nhận tư cách môi giới viên.
- Nếu kiểm tra thấy giấy chứng nhận tư cách không hợp qui cách hoặc người không tham gia kiểm chứng không có lí do thì không được hoạt động môi giới bất