3. Tổ chức thực hiện đtm
3.2.1Đánh giá tác động trong giai đoạn quy hoạch
Về định h−ớng phát triển không gian của KCN.
• Phân khu chức năng
+ Trung tâm điều hành, công cộng dịch vụ: Bố trí tại cổng chính, tiếp giáp với trục trung tâm KCN và trục đ−ờng ra tuyến đ−ờng 291.
+ Khu đất xây dựng các xí nghiệp công nghiệp và kho tàng: Chiếm khoảng 61% diện tích KCN, đất công nghiệp đ−ợc chia theo dạng chia lô gắn với các trục giao thông nội bộ trong KCN. Các lô đất sản xuất có diện tích từ 1-2hạ
+ Đất công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật: Các công trình trạm biến thế 110- 220KV, trạm cấp n−ớc, trạm xử lý n−ớc thải đ−ợc bố trí thuận lợi cho việc đáp ứng các nhu cầu về hạ tầng kỹ thuật, tiếp cận thuận tiện các nguồn cung cấp và nguồn xả, đảm bảo về các điều kiện môi tr−ờng. Hệ thống thoát n−ớc m−a không chỉ đáp ứng tiêu n−ớc cho khu vực quy hoạch mà còn phù hợp với việc t−ới tiêu nông nghiệp của các khu sản xuất nông nghiệp liền kề KCN.
+ Đất cây xanh có diện tích tối thiểu là 11,51%. Diện tích cây xanh trong khu vực của Dự án đ−ợc bố trí chủ yếu tại nơi giáp ranh với khu dân c−, đóng vai trò là dải cây xanh cách lỵ Ngoài ra Dự án còn bố trí diện tích các dải cây xanh đóng vai trò đất dự trữ để xây dựng các tuyến hạ tầng kỹ thuật.
+ Đất giao thông trong các KCN : Các tuyến đ−ờng giao thông trong KCN đ−ợc bố trí theo dạng ô bàn cờ, đảm bảo cho việc tiếp cận thuận tiến các lô đất xây dựng. Hệ thống giao thông trong KCN không những đáp ứng nhu cầu về vận chuyển mà còn có ý nghĩa là các tổ hợp không gian, đảm bảo cho không gian kiến trúc cảnh quan của KCN trật tự và thống nhất.
• Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan
Về cơ bản, kiên trúc cảnh quan của các xí nghiệp công nghiệp nói riêng và của KCN nói chung góp phần hạn chế cảnh quan chung, trong nhiều KCN còn làm mất đi giá trị cảnh quan của khu vực. Để nâng cao chất l−ợng kiến trúc cảnh quan của KCN và cảnh quan chung, Dự án đã nghiên cứu giải pháp quy hoạch phù hợp để giảm thiểu các tác động này và trình bầy trong ch−ơng 4.
• Cơ cấu sử dụng đất và định h−ớng phát triển không gian.
Về cơ cấu sử dụng đất và phát triển không gian của KCN, nếu không có giải pháp nghiên cứu quy hoạch khả thi sẽ gây ra các tác động không nhỏ tới môi tr−ờng, tới cuộc sống của ng−ời dân địa ph−ơng và ảnh h−ởng tới quá trình phát triển kinh tế xã hội của khu vực. Dự án đã có biện pháp giảm thiểu các tác động này và trình bầy trong Ch−ơng IV.