- Diện tích (m2)
8 Máy bơm nước chữa cháy 1 cái 120,000,000 đ/cá
2 Thang máy 5 điểm dừng 2 cái 838,095,238
đ/cái
1,676,190,476 83,809,524 1,760,000,000
3 Thang cuốn 2 cái 1,828,571,429 đ/cái đ/cái
3,657,142,857 182,857,143 3,840,000,000
4 Trang thiết bị khối thương
mại văn phòng 7,738 m2 1,200,000 đ/m2 9,285,413,760 464,270,688 9,749,684,448 5 Trạm biến áp 1 cái 600,000,000
đ/cái 600,000,000 60,000,000 660,000,000 6 Máy phát điện dự phòng 1 cái 800,000,000
đ/cái 800,000,000 80,000,000 880,000,000 7 Máy bơm nước tầng hầm,
sinh hoạt
4 cái 50,000,000 đ/cái đ/cái
200,000,000 20,000,000 220,000,000
8 Máy bơm nước chữa cháy 1 cái 120,000,000 đ/cái đ/cái 120,000,000 12,000,000 132,000,000 C Chi phí quản lý dự án và chi phí khác Giá trị XD, TB trước thuế (GXDTT) Hệ số định mức 21,989,350,402 1,788,811,254 23,778,161,656 1 Chi phí quản lý dự án 205,061,893, 189 1.367% 2,803,196,080 280,319,608 3,083,515,688
2 Chi phí tư vấn xây dựng 8,669,010,149 866,901,015 9,535,911,163
2.1 Chi phí lập dự án 205,061,893,1
89 0.215% 440,883,070 44,088,307 484,971,3772.2 Chi phí thiết kế kỹ thuật, 2.2 Chi phí thiết kế kỹ thuật,
thiết kế bản vẽ thi công
182,627,908,000 00
2.3 Thẩm tra thiết kế kỹ thuật, BVTC BVTC 182,627,908,0 00 0.069% 126,013,257 12,601,326 138,614,582 2.4 Thẩm tra dự toán, tổng dự toán công trình 182,627,908,0 00 0.066% 120,534,419 12,053,442 132,587,861
2.5 Lựa chọn thầu thi công 182,627,908,0
00 0.058% 105,924,187 10,592,419 116,516,605
2.6 Lựa chọn thi công lắp đặt
thiết bị 22,433,985,189 0.226% 50,700,807 5,070,081 55,770,887
2.7 Giám sát thi công 182,627,908,0
00 1.146% 2,092,915,826 209,291,583 2,302,207,408
2.8 Giám sát thi công lắp đặt thiết bị thiết bị
22,433,985,189 9
0.521% 116,881,063 11,688,106 128,569,169
2.9 Chi phí khảo sát địa chất Tạm tính 272,727,273 27,272,727 300,000,0002.10 Chi phí thử nghiệm cọc Tạm tính 300,000,000 30,000,000 330,000,000 2.10 Chi phí thử nghiệm cọc Tạm tính 300,000,000 30,000,000 330,000,000 2.11 Chi phí quan trắc lún Tạm tính 150,000,000 15,000,000 165,000,000 2.12 Chi phí thiết kế và thẩm định PCCC Tạm tính 100,000,000 10,000,000 110,000,000 3 Các chi phí khác 10,517,144,174 641,590,631 11,158,734,805
3.1 Chi phí bảo hiểm công trình trình
205,061,893,189 89
0.300% 615,185,680 61,518,568 676,704,248
3.2 Chi phí khởi công 205,061,893,189 89
0.040% 82,024,757 8,202,476 90,227,233
3.3 Chi phí khánh thành 205,061,893,1
89 0.040% 82,024,757 8,202,476 90,227,2333.4 Trang thiết bị cho quản lý 3.4 Trang thiết bị cho quản lý
chung cư Tạm tính 100,000,000 10,000,000 110,000,000 3.5 Phí xây dựng 205,061,893,1
89 0.700% 1,435,433,252 143,543,325 1,578,976,5783.6 Chi phí bảo trì trích trước 3.6 Chi phí bảo trì trích trước
(2%chi phí xây lắp+thiết bị)
205,061,893,189 89
2.000% 4,101,237,864 4,101,237,864
3.7 Chi phí khác (thỏa thuận
tổng mặt bằng,…) 205,061,893,189 2.000% 4,101,237,864 410,123,786 4,511,361,650 D Tiền sử dụng đất 11,893,284,000 11,893,284,000 1 Tiền sử dụng đất 11,893,284,000 11,893,284,000 E Lãi vay Tạm tính 14,500,000,000 F Dự phòng (A+B)*5% 11,352,562,180 1,135,256,218 12,487,818,398 Tổng cộng A+B+C+D+E+F 264,797,089,771 22,394,557,531 Làm tròn 264,797,000,000 22,395,000,000 287,192,000,000
Bảng 1.16: Chi phí khấu hao
ĐVT: đồng
STT Hạng mục Năm 2010 Năm 2011 Năm 2012 Năm 2013 Năm 2014 Năm 2015 Năm 2016 Năm 2017 Năm 2018 Năm 2019 I. Thiết bị
Giá trị cuối năm 13,019,523,734 11,717,571,361 10,415,618,987 9,113,666,614 7,811,714,240 6,509,761,867 5,207,809,494 3,905,857,120 2,603,904,747 1,301,952,373 Khấu hao trong năm 1,301,952,373 1,301,952,373 1,301,952,373 1,301,952,373 1,301,952,373 1,301,952,373 1,301,952,373 1,301,952,373 1,301,952,373 1,301,952,373
Đầu tư trong năm 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Giá trị cuối năm 11,717,571,361 10,415,618,987 9,113,666,614 7,811,714,240 6,509,761,867 5,207,809,494 3,905,857,120 2,603,904,747 1,301,952,373 0