Việc áp dụng các phương pháp thẩm định vào dự ánheets sức phong phú và phải tùy thuộc vào từng nội dung, từng hoàn cảnh cụ thể của dự án mà lựa chọn cho phù hợp. Trong một dự án có thể sủ dụng nhiều phương pháp, mỗi một nội dung thẩm định có nhữn phương pháp và yêu cầu riêng, các phương pháp mà ngân hàng có thể áp dụng:
Thẩm định theo trình tự:
Việc thẩm định theo dự án được tiến hành theo trình tự ,từ thẩm định tổng quát đến thẩm định chi tiết, kết luận trước làm tiền đề cho kết luận sau. trong bước thẩm định chi tiết,kết luận rút ra từ nội dung trước có thể là tiền đề tiếp tục nghiên cứu. Nếu một số nội dung cơ bản của dự án bị bác bỏ thì có thể bác bỏ dự án mà không cần thẩm định các nội dung còn lại.
Phương pháp so sánh đối chiếu : các chỉ tiêu của dự án được đem ra so sánh đối chiếu, với các chuẩn mực luật pháp quy định, các tiêu chuẩn, định mức kinh tế kỹ thuật thích hợp,thông lệ cũng như các kinh nghiệm thực tế các dự án đã và đang hoạy động. Sử dụng phương pháp này giúp cho việc đánh giá tính hợp lý và chính xác về các chỉ tiêu của dự án. Trên cơ sở đó có thể rứt ra những kết luận đúng đắn về các dự án, là cơ sở để ra quyết định đầu tư. Trong quá trình sử dụng phương pháp này các chỉ tiêu dùng để so sánh phải được vận dụng phù hợp với điều kiện và đặc điểm vụ thể của dự án và của doanh nghiệp, không được so sánh máy móc, cứng nhắc.
Phương pháp phân tích độ nhạy:
Phương pháp này được áp dụng cho các dự án lớn,phức tạp.mụ đích sử dụng phương pháp này là nhằm tìm ra những yếu tố nhạy cảm, có ảnh hưởng chủ yếu đến các chỉ tiêu tài chính trong điều kiện biến động nghịch chiều của các yếu tố có liên quan. Ví dụ vượt chi phí đầu tư, sản lượng đạt thấp , giá các nguyên liệu đầu vào tăng , sản phẩm khó tiêu thụ , nhu cầu thị trường thấp hoặc có thể thay đổi chính sách theo hướng bất lợi cho dự án. Sử dụng
phương pháp để kiểm tra tính vững chắc hiệu quả tài chính của dự án khi có những tình huống bất lợi có thể xảy ra. Sau đó, khảo sát sự thay đổi hiệu quả của dự án thông qua cá chỉ tiêu chủ yếu như :NPV,IRR, Thời gian hoàn vốn ……. Từ đó có thể rút ra kết luận được về tính vững chắc và ổn định của dự án ,làm cơ sở cho việc đề xuất biện pháp quản lý và phòng ngừa những rủi ro nhằm đảm bảo tính khr thi của dự án.
Phương pháp triệt tiêu rủi ro
Trong quá trình phân tính,đánh giá dự án cần xem xét những rủi ro có thể xảy ra,đây được xem là những nhân tô có ảnh hương đén hiệu quả dự án. Trong trường hợp rủi ro phát sinh mà dự án vẫn hiệu quả điề đó cho thây dự án có độ an toàn cao và ngược lại,ngược lại cần phải có biện pháp ngăn ngừa hoặc các biện pháp hành chính thích hợp,hạn chế thấp nhất tác động của các rủi ro hoặc phân tán rủi ro cho các đối tác có liên quan tới dự án .
Phương pháp dự báo:
Phương pháp này sử dụng các số liệu dự báo , điều tra thống kê để kiểm tra cung cầu của sản phẩm dự án trên thị trường , giá cả , chất lượng công nghệ,thiết bị ,nguyên vật liệu…Có ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả,tính khả thi dự án. Phương phá có thể áp dụng tương tự như phương pháp phân tích độ nhạy nhưng số liệu trong phương pháp này mang tính khách quan. Cán bộ thẩm định cần có những kỹ năng tổng hợp số liệu từ điều tra trực tiếp, gián tiếp hoặc thông qua thông tin đã thu thập trên báo chí,tạp chí, internet, hội thảo,đề án phát triển ngành, quy hoạch địa phương… Sau đó phải biết phân tích và sử dụng phương pháp ngoại suy thống kê, phương pháp mô hình hồi quy tương quan,phương pháp dử dụng hệ số co giãn cầu, phương pháp định mức, phương pháp lấy ý kiến chuyên gia. Từ đó đưa ra những dự báo phù hợp với dự án mình đang thẩm định.
Khi phân tích khách hàng, trong khi đó có phân tích tài chính, ngân hàng có thể sử dụng một số phương pháp khác như:
- Sử dụng đánh giá: Mục tiêu, chiến lược, khả năng lãnh đạo,cấu trúc,hệ thống tài chính , marketing,sản xuất , nghiên cứu và phát triển.
- Mô hình 5 Forces ( ngươi cung cấp , đối thủ cạnh tranh , người mua , sản phẩm thay thế, đối thủ cạnh tranh tiềm tàng )
- Mô hình PESTEL (chính trị, kịnh tế, xã hội , công nghệ , môi trường, luật pháp
Trên thực tế ngân hàng có thể vận dụng linh hoạt những phương pháp trên trong quá trình thẩm định tuy nhieen phương pháp được chú trọng hơn cả là phương pháp mô hình SWOT phương pháp này xoay quanh việc phân tích điểm mạnh, điểm yếu, yếu tố thuận lợi và yếu tố không thuận lợi của công ty. Từ đó có thể nhận rõ được vị thế và đề ra các chính sách phù hợp trong từng hoàn cảnh.
1.3.3.Nội dung thẩm định