3. Một số kiến nghị
3.3. Kiến nghị với bộ ngành liên quan
- Các bộ ngành có liên quan nên có thái độ hợp tác và giúp đỡ các NH trong hoạt động kinh doanh của họ, tạo điều kiện thuận lợi cho NH thực hiện tốt hoạt động của mình.
- Bộ T pháp cần sớm có thông t hớng dẫn thi hành về các vẫn đề liên quan đến hoạt động cho vay có tài sản bảo đảm để tạo điều kiện nhịp nhàng đồng bộ cho việc thực hiện các văn bản pháp luật quy định về cho vay có bảo đảm. Trong Bộ luật quy định đối với tài sản đăng ký sở hữu thì khi CCTC phải đăng tại cơ quan có thẩm quyền, khi đăng ký CCTC nh vậy thì CCTC sẽ đợc an toàn, bên CCTC vẫn đợc giữ và sử dụng tài sản vào sản xuất kinh doanh mà không phải giao tài sản cho bên nhận CCTC giữ. Tuy nhiên, cho đến nay, việc hớng dẫn chung thống nhất về trình tự, thủ tục về đăng ký giao dịch bảo đảm đối với tất cả các loại tài sản là bất động sản và động sản, cho nên việc CCTC nhất là TC bất động sản
thì tại UBND xã (đối với hộ gia và cá nhân), tại Sở Địa Chính (đối với tổ chức) để vay vốn hầu nh cha thực hiện đợc. Để tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng vay cũng nh duy trì độ an toàn trong các khoản vay cuả NH, Bộ T pháp nên nhanh chóng ban hành các văn bản hớng dẫn cụ thể về những vấn đề liên quan đến giao dịch bảo đảm. Bộ T pháp cũng nên thực hiện nhanh chóng việc cấp giấy chứng nhận chủ quyền tài sản đối với các thành phần kinh tế, nhằm tạo điều kiện để các thành phần kinh tế sử dụng TSTC vay vốn tín dụng.
- Trong định giá tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất hoặc nhà ở hiện nay, NH đang sử dụng là khung giá nhà, đất của UBND thành phố, nhng khung giá này đợc xây dựng từ khá lâu, nên vốn dĩ khác xa với gía nhà với giá đất hiện nay. Hơn nữa, thị trờng bất động sản đang nóng lên, giá bất động sản càng ngày càng lên cao. Mặc dù, cán bộ tín dụng đã linh hoạt kết hợp giữa giá đợc quy định, giá thị trờng và biên độ giao động để đa ra mức giá bảo đảm nhằm thu hút khách hàng, nhng việc thu thập giá thị trờng của các tài sản này mất nhiều thời gian. Nên chăng Tổng cục địa chính và Ban vật giá CP phối hợp công bố giá nhà, đất trên thị trờng ở từng vùng để việc cho vay có căn cứ phù hợp với cơ chế thị trờng, ngời vay có thể nhận đợc khoản vốn vay lớn hơn và cán bộ tín dụng có thể tránh đợc nhiều sai phạm.