Qua một thời gian thử ngiệm và phát triển, đến nay ở nước ta đã cĩ 2 loại hình khu cơng nghiệp sau: khu cơng nghiệp-khu cơng nghệ cao được thành lập theo quy chế khu cơng nghiệp, khu chế xuất do Chính phủ ban hành và khu cửa khẩu biên giới do Thủ tướng Chính phủ quyết định cho hưởng thí điểm một số chính sách để phát triển. Trong các khu cơng nghiệp hiện cĩ của cả nước cĩ thể phân chia thành các loại hình sau:
1, Các khu cơng nghiệp được thành lập trên khuơn viên đã cĩ một doanh nghiệp cơng nghiệp đang hoạt động:
Chẳng hạn như cụm cơng nghiệp Hồ Khánh thuộc khu cơng nghiệp Hồ Khánh-Liên Chiểu (Đà Nẵng), khu cơng nghiệp Việt Hương (Bình Dương), khu cơng nghiệp Tân Tạo, Bình Chiểu Thành phố Hồ Chí Minh, khu cơng nghiệp Sài Đồng (Hà Nội) và một số khu cơng nghiệp tại Đồng Nai nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển khu cơng nghiệp theo hướng quy định mới đồng thời tạo hạ tầng kĩ thuật phục vụ tốt khu cơng nghiệp cĩ điều kiện xử lý chất thải cơng nghiệp, đồng thời đảm bảo tính quy hoạch trong xây dựng của các cơng trình kết cấu hạ tầng cơ sở kỹ thuật thuận tiện cho các doanh nghiệp sử dụng
2, Các khu cơng nghiệp được hình thành đáp ứng yêu cầu cho việc di dời các nhà máy xí nghiệp, đang ở trong nội thành các đơ thị lớn, do nhu cầu chỉnh trang đơ thi và bảo vệ mơi trường, mơi sinh mà phải di chuyển một số nhà máy, xí nghiệp vào khu cơng nghiệp:
Hiện nay do các thành phố phát triển nhanh và quy mơ lớn dân cư tập trung đơng hơn nên các cơ sở cơng nghiệp đã xây dựng trong nội thành chẳng những mất mỹ quan cho thành phố mà cịn gây ơ nhiễm cho mơi trường sống cho dân cư đơ thị. Việc mở rộng các cơ sở này, đổi mới cơng nghệ khi thực hiện do khơng cịn diện tích đất, xử lý hạ tầng và bảo vệ mơi trường tốn kém. Do đĩ việc hình thành các khu cơng nghiệp phục vụ nhu cầu di dời là nhu cầu khách quan. Thực hiện càng sớm càng tốt, đã cĩ hàng chục khu cơng nghiệp tại Thành phố Hồ Chí Minh được thành lập trong thời gian gần đây thuộc nhĩm này. ở các thành phố lớn khác như Hà Nội, Hải Phịng, Đà Nẵng, Cần Thơ... cũng đã tập trung giải quyết vấn đề này.
3, Các khu cơng nghiệp quy mơ nhỏ gắn liền nguồn nhiên liệu nơng, lâm thuỷ sản được hình thành ở một số tỉnh đồng bằng sơng Cửu Long,
đồng bằng trung du Bắc bộ và duyên hải miền Trung:
Trong quá trình chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng cơng nghiệp hố, hiện đại hố, các tỉnh đều cĩ nhu cầu hình thành các khu cơng nghiệp nhằm tạo
4, Các khu cơng nghiệp hiện đại cĩ quy mơ lớn xây dựng mới hồn tồn, thuộc loại này hiện cĩ 20 khu cơng nghiệp, trong đĩ cĩ 13 khu cơng nghiệp (kể cả 3 khu chế xuất) do cơng ty nước ngồi đầu tư và phát triển hạ
tầng theo luật đầu tư nước ngồi tại Việt Nam
Như khu cơng nghiệp Hải Phịng Nomura, khu cơng nghiệp Việt Nam- Singapore, khu cơng nghiệp Long Bình Amata, khu cơng nghiệp Bắc Thăng Long... các khu cơng nghiệp này cĩ tốc độ xây dựng cơ sở hạ tầng tương đối nhanh và chất lượng hạ tầng đạt tiêu chuẩn quốc tế, cĩ hệ thống xử lý nước thải tiên tiến, đồng bộ, cĩ một số khu cĩ nhà máy phát điện riêng tạo điều kiện hấp dẫn đầu tư đổi mới các cơng ty nước ngồi cĩ cơng nghệ tiên tiến, cĩ khả năng tài chính và cĩ ý định làm ăn lâu dài tại Việt Nam. Khả năng vận động xúc tiến đầu tư cĩ điều kiện hơn cho bên ngồi tham gia liên doanh, cĩ mạng lưới kinh doanh rộng khắp, cĩ kinh nghiệp tiếp thị.
Theo đánh giá nhận xét của ban quản lý các khu cơng nghiệp, nếu xếp theo thứ tự trong việc xem xét, quyết định việc hình thành khu cơng nghiệp thì loại hình khu cơng nghiệp này cần được quan tâm, cân nhắc thận trọng nhất. Bởi vì đây là những khu cơng nghiệp được hình thành từ đầu, hồn tồn mới cả việc phát triển hạ tầng và thu hút vốn đầu tư, nhu cầu đất và vốn đầu tư lớn, nếu loại hình này thất bại thì tác hại của nĩ rất lớn. Cần phải xác định việc xây dựng hạ tầng phải đồng bộ và đạt tiêu chuẩn quốc tế việc thu hút đầu tư nên tập trung vào những khu vực cĩ cơng nghệ tiên tiến, nguồn sản phẩm xuất khẩu cĩ tính cạnh tranh cao. Do vậy việc thu hút đầu tư cần lưu ý 2 mặt tiến độ nhanh và chất lượng doanh nghiệp khu cơng nghiệp.