4. Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng giao nhận thầu xây dựng và các biện pháp giải quyết tranh chấp.
4.1. Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng giao nhận thầu xây dựng
Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng giao nhận thầu xây dựng là một điều khoản quan trọng trong các hợp đồng được kí kết giữa công ty và đối tác. Trong quá trình kí kết hợp đồng giao nhận thầu xây dựng công ty và đối tác cùng đàm phán mức mức vi phạm hợp đồng. Khi có vi phạm hợp đồng sẽ phải chịu chịu phạt vi phạm hợp đồng. Điều khoản này được ghi rõ trong hợp đồng giao nhận thầu xây dựng và phù hợp với quy định của pháp luật. Tuy nhiên trong các hợp đồng giao nhận thầu xây dựng giữa công ty và đối tác, điều khoản về trách nhiệm do vi phạm hợp đồng giao nhận thầu xây dựng
nhìn chung theo đúng quy định trong thông tư 02//2005/TT-BXD(25/2/2005) hướng dẫn hợp đồng trong hoạt động xây dựng.
- Thưởng vi phạm hợp đồng: Nếu bên B hoàn thành các nội dung công việc của hợp đồng giao nhận thầu xây dựng theo đúng tiến độ, đúng chất lượng thi bên A sẽ thưởng cho bên B với không qúa 12% giá trị hợp đồng.
- Phạt vi phạm hợp đồng: Các bên quy định rõ về mức phạt do các nguyên nhân khác nhau như: vi phạm về chất lượng, vi phạm về thời hạn, không hoàn thành đủ khối lượng, số lượng sản phẩm. Tuy nhiên tổng mức phạt của hợp đồng giao nhận thầu xây dựng không vượt qúa 12% giá trị hợp đồng bị vi phạm.
Tuy nhiên, trong hầu hết các hợp đồng của công ty, điều khoản về thưởng phạt vi phạm hợp đồng thường được dẫn chiếu đến điều khoản về thưởng phạt vi phạm hợp đồng trong TT 02. Các quy định thường được ghi chung chung như: Bên B vi phạm do chậm tiến độ đã thoả thuận và không hoàn thành đủ số lượng hoặc chất lượng sản phẩm không đạt yêu cầu quy định trong hợp đồng giao nhận thầu xây dựng thì bên B phải làm lại cho đủ và đúng chất lượng. Bên B sẽ chịu phạt theo đúng quy định tại thông tư 02/2005/TT-BXD(25/2/2005).
Một số hợp đồng giao nhận thầu xây dựng của công ty với đối tác không có điều khoản này.