3.3.3.1. Hoàn thiện công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu công trình trên đất
Cấp GCNQSDĐ và quyền sở hữu nhà đóng vai trò hết sức quan trọng trong việc tạo lập tính pháp lý cho hàng hoá BĐS. Hiện nay, công tác cấp GCNQSDĐ và sở hữu công trình trên đất còn tiến hành chậm chạp. Vì thế cần phải đẩy nhanh tiến độ cấp GCNQSDĐ và sở hữu công trình trên đất. Thực hiện cấp GCN cho HGĐ, cá nhân đang sử dụng BĐS nhà đất tuy không có các loại giấy tờ theo quy định của NN, nhng nhà đất đó đã đợc sử dụng ổn định và đợc UBND xã, phờng, thị trấn xác nhận không có tranh chấp, phù hợp với QH đợc duyệt cần đợc xét cấp GCN.
Trong trờng hợp ngời xin cấp GCN cha có khả năng nộp tiền SDĐ theo quy định, cần cho họ nợ nghĩa vụ tài chính, ngời đợc cấp giấy có trách nhiệm phải thực hiện nghĩa vụ tài chính khi có giao dịch (mua bán ,chuyển nhợng, thế chấp và các giao dịch khác theo quy định của pháp luật). Việc bán nhà ở thuộc sở hữu NN phải đi đôi với cấp GCN QSH nhà ở cho ngời mua nhà để họ có điều kiện thực hiện
quyền và nghĩa vụ theo quy định của pháp luật. Kiểm tra phát hiện và có biện pháp xử lý nghiêm đối với các HGĐ, cá nhân vi phạm quy định về đăng ký cấp GCN, đặc biệt là các cán bộ, công chức, viên chức có hành vi tiêu cực trong quá trình giải quyết cấp GCN.
Giảm thiểu thủ tục và chi phí đăng ký giao dịch để khuyến khích các giao dịch chính thức, đồng thời nghiên cứu ban hành các chế tài bắt buộc các giao dịch về BĐS phải đăng ký, không thừa nhận, không bảo hộ cho các giao dịch không thực hiện đăng ký.