tiết sự phát triển của hoạt động kinh doanh BĐS
Trong nền kinh tế thị trờng ở bất kỳ quốc gia nào cũng có sự tác động của các quy luật kinh tế thị trờng đó là quy luật giá trị, quy luật cung cầu, quy luật cạnh tranh v.v.. Trong KDBĐS cũng nh vậy. Do đất đai là một lĩnh vực nhạy cảm và việc NN quản lý toàn diện, triệt để các vấn đề đất đai trong thời gian dài đã tạo ra một trở ngại lớn trong quá trình phát triển của hoạt động KDBĐS. Vì vậy, NN phải dùng pháp luật chung ở tầm vĩ mô để điều tiết một cách gián tiếp các hoạt động KDBĐS. Những vấn đề cụ thể nên phân cấp cho địa phơng (tỉnh, huyện, xã ) trực tiếp thực hiện thông qua sự điều tiết của các quy luật kinh tế thị trờng và đây sẽ là cơ sở để tạo ra các thay đổi tiếp theo trong việc điều tiết cung, cầu, giá cả, phân phối đất đai, BĐS trong xã hội theo hớng làm tăng hiệu quả tổng thể việc sử dụng nguồn tài nguyên này của đất nớc.
Nhà nớc nên hạn chế việc dùng các biện pháp hành chính để giải quyết các vấn đề kinh tế thị trờng, trừ khi có vi phạm pháp luật, bởi vì ngời đợc phép KD là phải tự chịu trách nhiệm trớc pháp luật về các hoạt động KD của mình “lời ăn, lỗ chịu”. Việc diễn ra những “cơn sốt” hoặc “đóng băng” trong thị trờng BĐS là phản
ứng tất yếu giữa ngời KD với ngời tiêu thụ sản phẩm. Bản thân họ và các quy luật kinh tế thị trờng sẽ điều chỉnh để khắc phục hiện tợng này. Nhà nớc cần thiết lập một cơ chế để đảm bảo cung cấp thông tin minh bạch, công khai trong lĩnh vực KDBĐS phù hợp với đặc thù của nớc ta.