Sau khi Công ty và đối tác ký kết hợp đồng thì các bên trong quan hệ hợp đồng có các quyền và nghĩa vụ sau:
Thứ nhất Đối với bên Giao thầu (Bên A) Quyền của bên A:
- Kiểm tra và giám việc thực hiện hợp đồng của Công ty;
- Được đình chỉ, hủy bỏ hợp đồng trong trường hợp cần thiết theo đúng quy định của pháp luật hiện hành;
- Từ chối việc thanh toán trong trường hợp thanh toán đúng cam kết trong hợp đồng hoặc tạm dừng thực hiện trong trường hợp Công ty chưa đáp ứng đầy đủ các điều kiện để thực hiện việc thanh toán theo thỏa thuận;
- Lựa chọn tổ chức tài chính tín dụng để ký hợp đồng ủy thác vốn;
- Thỏa thuận với công ty danh sách các nhà thầu phụ được chỉ định trong trường hợp Công ty có dự kiến sử dụng nhà thầu phụ;
Nghĩa vụ của Bên A:
- Soạn thảo nội dung và tổ chức đàm phán, ký kết hợp đồng (trước khi giao kết hợp đồng);
- Thực hiện đúng cam kết với công ty;
- Đảm bảo các điều kiện để thực hiện hợp đồng: cung cấp các tài liệu mà Công ty yêu cầu để phục vụ trong quá trình công ty triển khai thực hiện hợp đồng;
- Phối hợp với Công ty sử lý các phát sinh vướng mắc phát sinh;
- Thanh toán kịp thời đúng tiến độ theo đúng điều kiện thanh toán của pháp luật hiện hành và theo cam kết trong nội dung của hợp đồng đã ký về thực hiện thanh toán hợp đồng. Bên A phải trả lãi trong trường hợp trả chậm thực hiện theo mức lãi suất trung bình của các ngân hàng tại thời điểm thanh toán do lỗi của mình gây ra cho Công ty.
- Kiểm tra, đôn đốc tổ chức nhận ủy thác thanh toán vốn thực hiện thanh toán cho Công ty theo đúng cam kết;
- Tiến hành thanh lý, nghiệm thu hợp đồng và các nghĩa vụ khác được ghi trong hợp đồng.
Thứ hai: Đối vớ Công ty (Bên B) Quyền của Công ty:
- Có quyền đề xuất các yêu cầu về điều chỉnh nội dung của hợp đồng đã ký kết với Bên A trong một số trường hợp cần thiết, Nhà nước thay đổi chính sách, chế độ làm ảnh hưởng đến nội dung và giá của hợp đồng, thay đổi theo yêu cầu của bên A và những trường hợp khác theo quy định của pháp luật, phát sinh khối lượng do lỗi của Công ty và các trường hợp bất khả kháng khác;
- Yêu cầu Bên A tổ chức nghiệm thu khối lượng công việc theo thời hạn và giai đoạn thực hiện theo thỏa thuận;
- Yêu cầu Bên A tạm ứng, thanh toán đối với khối lượng đã hoàn thành theo các quy định về thanh toán hợp đồng;
- Lựa chọn và sử dụng các nhà thầu phù hợp với quy mô tổ chức và yều cầu công việc được giao thầu lại theo đúng quy định của pháp luật (đối với trường hợp Công ty là nhà thầu tư vấn Chính);
- Đình chỉ, hủy bỏ hơp đồng trong những trường hợp cần thiết theo quy định của pháp luật;
- Khiếu nạn, tố cáo các hành vi gây cản trở khó khăn do Bên A gây ra (nếu có) trong thời gian thực hiện hợp đồng;
- Ngoài ra, Công ty còn có các quyền khác theo thỏa thuận của hợp đồng và theo quy định của pháp luật;
Nghĩa vụ của Công ty:
- Công ty có nghĩa vụ thực hiện một cách trung thực, đúng cam kết trong hợp đồng đã ký;
- Công ty phải chịu trách nhiệm trước Bên A và pháp luật về chất lượng cũng như tiến độ công việc mà mình phải thực hiện. Đồng thời tạo điều kiện để cho Bên A theo dõi và kiểm tra giám sát việc thực hiện hợp đồng;
- Có nghĩa vụ quản lý những tài sản, tài liệu được giao trong quá trình tổ chức thực hiện hợp đồng;
- Phối hợp với Bên A thực hiện nghiệm thu hợp đồng và thanh lý hợp đồng; - Và các nghĩa vụ khác trong từng hợp đồng cụ thể theo quy định của pháp luật.
Như vậy, sau khi ký kết hợp đồng và xác định rõ ràng quyền và nghĩa vụ của mỗi bên thì các bên phải có trách nhiệm thực hiện các quyền và nghĩa vụ đó theo những nguyên tắc nhất định.
Khi Công ty cũng như bên đối tác xác định rõ quyền và nghĩa vụ của mình thì hợp đồng được thực hiện theo đúng nguyên tắc thực hiện đồng; hai bên thực hiện một cách trung thực, đúng đối tượng trên tinh thần hợp tác giúp đỡ nhau hoàn thành quyền và nghĩa vụ đối với nhau theo nội dung của hợp đồng đã ký kết.
Trên tinh thần đó, khi đã ký kết hợp đồng, bằng nguồn nhân lực hiện có của Công ty cùng những chuyên gia, những kiến trúc sư, những kỹ sư kinh tế xây dựng (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
cùng hệ thống trang thiết bị, công nghệ hiện đại với chính sách về tiền lương ở mức cao đáp ứng được nguyện vọng của người lao động trong Công ty, một yếu tố quan trọng nữa của Công ty là nguồn tài chính luôn đảm bảo cho việc tiến hành thực hiện công việc tư vấn cũng như chi chả tiền lương đối với người lao động trong Công ty.
Do vậy, Công ty không những chấp hành thực hiện, thực hiện một cách trung thực. Bên cạnh đó còn luôn tỏ rõ thiện chí hợp tác giúp đỡ Bên A mà còn thường xuyên hoàn thành và hoàn thành vượt mức quy định về thời gian, cũng như việc đảm bảo yêu cầu chất lượng của công việc và tiến độ của công trình theo yêu cầu kỹ thuật của Bên A.
Công việc tư vấn là công việc chủ yếu của Công ty là thực hiện tư vấn lập dự án xây dựng, khảo sát thiết kế, thẩm định dự án. Do đó, những dự án mà Công ty tham gia thì đạt hiệu quả kinh tế cao mang tính khả thi.
Hơn thế nữa nguyên tắc hợp tác hữu nghị hai bên cùng có lợi được công thực hiện rất tốt thể hiện ở uy tín của Công ty hiện tại. Nguyên tắc này xuất phát từ bản chất kinh doanh trên nền kinh tế thị trường theo định hướng xã hội chủ nghĩa, nó xuyên suốt từ quá trình thương thảo ký kết hợp đồng và thực hiện hợp đồng cũng như giải quyết các vấn đề phát sinh từ hợp đồng. Theo nguyên tắc này, Công ty đã thực hiện hợp tác chặt chẽ, thường xuyên hợp tác giúp đỡ Bên A để cùng thực hiện đầy đủ, nghiêm túc hợp đồng theo đúng các điều khoản đã cam kết, cùng khắc phục khó khăn và tháo gỡ vướng mắc trong quá trình thực hiện hợp đồng. Ngay cả khi có tranh chấp xảy ra Công ty cũng chủ động gặp đối tác để tiến hành thương lượng, tìm hướng giải quyết tối ưu nhất.
Việc thanh toán hợp đồng
Một nội dung quan trọng của việc thực hiện hợp đồng đó là thanh toán hợp đồng. Tại điều khoản về thanh toán hợp đồng tư vấn đầu tư xây dựng của Công ty, thể thức thanh toán thường bằng xéc, ngân phiếu hoặc tiền mặt. Cũng tại điều khoản này quy định:
- Tiền tạm ứng là 30% giá trị khối lượng công việc kể từ khi khối lượng dự án được phê duyệt. Giá còn lại sẽ thanh toán theo tiến độ của dự án.
- Về việc thanh toán: Công ty sẽ được thanh quyết toán từng phần theo khối lượng thực thi với đơn giá và các văn bản hiện hành tại thời điểm nghiệm thu bàn giao công việc và biên bản thanh lý hợp đồng.
Thưởng, phạt thực hiện hợp đồng
Việc thực hiện hợp đồng sẽ do Công ty và bên đối tác thoả thuận, tuỳ thuộc vào quy mô, tính chất và hình thức của hợp đồng để thoả thuân về thưởng tiến độ và chất lượng thực hiện các công việc đã ký.
Công ty luôn được thưởng trong việc đảm bảo tiến độ thi công, cũng như chất lượng tư vấn do Công ty đảm nhiệm. Tuỳ từng đối tác mà Công ty nhận tiền thưởng một lần hay nhiều lần với tiến độ hoàn thành các công việc và toàn bộ các công việc đã cam kết trong nội dung của hợp đồng. Trường hợp Công ty nhận tư vấn các công trình sử dụng vốn Nhà nước thì việc xét thưởng và thanh toán thưởng cho Công ty sẽ được chấp thuận khi có quyết định bằng văn bản có thẩm quyền quyết định.
Tóm lại, Công ty luôn thực hiện đúng và đầy đủ các nguyên tắc của thực hiện hơp đồng trên tinh thần hợp tác đảm bảo quyền và nghĩa vụ hợp pháp của các bên cùng tham gia theo đúng pháp luật, đồng thời đề cao đạo đức kinh doanh của mình trong nền kinh tế thị trường.Chính vì thế, uy tín của Công ty luôn luôn cao và ngày càng được khẳng định trên thị trường kinh doanh xây dựng, với các chủ đầu tư, trong tập đoàn, cũng như các Bộ và các cấp quản lý của Nhà nước từ trung ương đến địa phương ngành có liên quan.