- Các tỷ số về các doanh nghiệp so sánh có thể không chính xác trong trường hợp thị trường đánh giá không đúng, chẳng hạn như đánh giá quá cao hoặc quá
Việc thẩm định giá phục vụ cho các mục đíc h:
2.2.2.1. Đánh giá tổng quát kết quả hoạt động kinh doanh của công ty
Qua quá trình hoạt động, với những nổ lực của toàn thể cán bộ, nhân viên công ty, làm việc không mòn mỏi, không ngừng phấn đấu đã mang lại cho công ty những thành tích đáng ghi nhận. Doanh thu đã tăng lên qua các năm, ngoài ra
công ty còn nhận được những giải thưởng, bằng khen có giá trị. Cụ thể năm 2009, công ty vinh dự được nhận giải thưởng “thương hiệu uy tín” do tổ chức Chứng nhận Hệ thống Quản lý Vương Quốc Anh, Viện Quản lý Tri thức về Công nghệ và Trung tâm Đánh giá chỉ số tín nhiệm trao tặng, Bằng khen của Chủ tịch Hội thẩm định giá Việt Nam về những đóng góp của cán bộ - nhân viên công ty đối với công tác phát triển ngành thẩm định giá. Bên cạnh đó, giám đốc công ty là thạc sỹ Hồ Đắc Hiếu đã nhận được Bằng khen vì có thành tích lãnh đạo đơn vị hoàn thành các nhiệm vụ được giao. Những yếu tố đó là bàn đạp cho sự tăng trưởng trong năm 2010 và còn cả trong tương lai.
Biểu đồ 1: Doanh thu, chi phí, lợi nhuận qua 4 năm ( Đvt: đồng ). Từ bảng số liệu và biểu đồ ta thấy doanh thu của năm 2010 đã tăng vọt. Doanh thu năm 2009 gần 2 tỷ đồng, năm 2010 đã lên đến 4,13 tỷ đồng, tăng 106,5% so với năm 2009, một tỷ lệ tăng rất cao. Điều đó thể hiện hoạt động kinh doanh năm 2010 là khá tốt. Công ty đã và đang từng bước khẳng định được vị trí của mình trên thị trường Việt Nam, ngày càng tạo được uy tín cho khách hàng sử dụng dich vụ. Đóng góp một phần vào thành quả đạt được là do thông tin thị trường hiện nay ngày càng được minh bạch hóa nên nhu cầu thẩm định, kiểm toán, đấu giá cũng từ đó mà tăng cao. Số lượng hợp đồng cung cấp dịch vụ năm 2010 tăng lên gần 600 trên toàn lĩnh vực hoạt động, trong đó có nhiều hợp đồng lên tới gần 200 triệu đồng. Sự tăng lên về số lượng cùng với sự tăng lên về chất lượng đã làm cho doanh thu và lợi nhuận của công ty tăng lên đáng kể.
Biểu đồ 2: Doanh thu theo tháng của năm 2010 ( đvt:ngàn đồng ). Từ bảng doanh thu theo tháng ta thấy có sự chênh lệch, sở dĩ là do đối với ngành dich vụ thì tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng dịch vụ của khách hàng từng thời điểm sẽ khác nhau. Mặt khác còn phụ thuộc vào giá trị của từng hợp đồng lớn hay nhỏ cũng làm cho sự chênh lệch giữa các tháng. Trong các tháng thì tháng 10 có doanh số cao nhất, do số lượng hồ sơ thẩm định nhiều nhất và có những hợp đồng giá trị cao.
Doanh thu tăng nhưng thay vào đó chi phí cũng tăng theo, năm 2009 tổng chi phí là 1 tỷ 800 triệu đồng, đến năm 2010 tổng chi phí là 2 tỷ 910 triệu đồng. Chí phí đã tăng 61,67%. Chi phí tăng cao chính là do nhiều chi phí khác nhau hợp lại như: Chi phí phải trả, chi phí chuyển tiền, chi phí mua văn phòng phẩm, chi phí tiếp khách, chi phí mua công cụ dụng cụ phục vụ cho công tác thẩm định giá….Chi phí tăng nhưng chua bằng sự tăng lên của doanh thu, do đó lợi nhuận của công ty cũng tăng lên đáng kể. Năm 2009, lợi nhuận đạt 200 triệu đồng, năm 2010 là 1.220 triệu đồng, tăng 510%. Sở dĩ tỷ lệ tăng cao như thế là do chi phí năm 2009 có tỷ lệ cao so với doanh thu, trong khi đó chi phí năm 2010 chỉ chiếm tỷ lệ nhỏ so với doanh thu. Như vậy, tình hình hoạt động kinh doanh của công ty đang trên đà tăng trưởng thuận lợi và ở mức cao, hứa hẹn sẽ đạt được những thành quả cao hơn trong năm 2011. Song để đạt được mục tiêu đó thì toàn thể công ty cần phải phát huy tiềm lực sẵn có và cải thiện những mặt còn tồn tại(
mục 2.2.3).