lụùi cho ngađn haứng:
Xửỷ lyự taứi sạn ủạm bạo tieăn vay, ủaịc bieụt laứ giãy chửựng nhaụn quyeăn sửỷ dỳng ủãt vaứ taứi sạn gaĩn lieăn vụựi ủãt: Khi caực beđn khođng theơ thoỷa thuaụn ủửụùc thỡ NHTM ủửụùc quyeăn ủửa taứi sạn ra baựn ủãu giaự cođng khai tỏi trung tađm baựn ủãu giaự hoaịc khụỷi kieụn ra toứa .
+ ẹõi vụựi trửụứng hụùp taứi sạn ủạm bạo tieăn vay qua Trung tađm baựn ủãu giaự theo qui ủũnh. Trửụực hẽt phại ủửụùc UBND cãp coự thaơm quyeăn cho pheựp baựn ủãu giaự, sau khi coự chãp thuaụn cụa UBND cãp coự thaơm quyeăn thỡ vieục baựn ủãu giaự gaịp khođng ớt khoự khaớn. Vieục coự tiẽp nhaụn hoă sụ baựn ủãu giaự hay khođng coứn phỳ thuoục vaứo quan ủieơm vaứ thaựi ủoụ cụa ngửụứi thi haứnh tỏi Trung tađm baựn ủãu giaự, moụt khi ủửụùc chãp nhaụn thỡ khạ naớng baựn ủửụùc taứi sạn ủạm bạo tieăn vay cuừng laứ chuyeụn khoự. ẹoự laứ do moụt sõ nguyeđn nhađn :
.Do tađm lyự ngửụứi mua, ớt ai chũu mua loỏi taứi sạn bũ phaựt maừi vỡ cho raỉng seừ khođng gaịp may maĩn .
.Baựn taứi sạn qua Trung tađm baựn ủãu giaự : tõn keựm chi phớ, mãt thụứi gian; beđn bạo ủạm thửụứng khođng ủoăng yự vụựi giaự cụa Trung tađm baựn ủãu giaự, bụỷi vỡ giaự baựn thửụứng thãp hụn giaự thũ trửụứng, ủođi khi coự sụ hụỷ deờ bũ lụùi dỳng hoaịc phaựt sinh tieđu cửùc .
+ẹõi vụựi trửụứng hụùp khụỷi kieụn ra Toứa vieục xửỷ lyự taứi sạn laứm taứi sạn ủạm bạo tieăn vay seừ mãt nhieău thụứi gian, vỡ moụt vỳ kieụn thođng thửụứng phại mãt tửứ 1 – 2 naớm mụựi coự ủửụùc quyẽt ủũnh cụa Toứa aựn, thaụm chớ coự khi lađu hụn. Nhieău vỳ aựn, khi coự quyẽt ủũnh cụa toứa nhửng vieục thi haứnh aựn cuừng gaịp nhieău khoự khaớn, thaụm chớ khođng theơ thi haứnh ủửụùc vaứ ẹoụi thi haứnh aựn cuừng boỷ luođn hoă sụ vỳ aựn.
- Hỏn chẽ trong hoỏt ủoụng tớn dỳng do nguyeđn nhađn tửứ phớa cụ quan cođng chửựng:
Thođng tử lieđn tũch sõ 03/2003/TTLT/BTP-BTNMT ngaứy 04/07/2003 cụa Boụ tử phaựp, Boụ taứi nguyeđn vaứ mođi trửụứng hửụựng daờn trỡnh tửù, thụ tỳc ủaớng kyự vaứ cung cãp thođng tin veă thẽ chãp, bạo laừnh baỉng quyeăn sửỷ dỳng ủãt vaứ taứi sạn gaĩn lieăn vụựi ủãt. Tuy nhieđn hieụn nay vãn ủeă gia hỏn nụù, giaừn nụù, khoanh nụù cụa caực NHTM Long An coự lieđn quan ủẽn Thođng tử 03/2003/TTLT/BTNMT coứn gaịp nhieău khoự khaớn, cỳ theơ: Veă phớa ngađn haứng: cho gia hỏn nụù, nghúa laứ keựo daứi theđm thụứi hỏn nụù cho khaựch haứng. Veă phớa cụ quan cođng chửựng chửựng thửùc thỡ khođng ủoăng yự cođng chửựng gia hỏn hụùp ủoăng thẽ chãp, hụùp ủoăng bạo laừnh ủeơ bạo ủạm cho vieục gia hỏn hụùp ủoăng tớn dỳng .
Vỡ vaụy, nẽu sau thụứi gian gia hỏn nụù, khaựch haứng vaờn khođng trạ ủửụùc nụù, vieục phaựt maừi taứi sạn hoaịc khụỷi kieụn seừ thieụt hỏi cho ngađn haứng vỡ thụứi hỏn hieụu lửùc giửừa hụùp ủoăng tớn dỳngvaứ thụứi hỏn hieụu lửùc cụa hụùp ủoăng thẽ chãp, hụùp ủoăng bạo laừnh khođng khụựp nhau.
-Trửụực khi ủaớng kyự thẽ chãp, bạo laừnh baỉng quyeăn sửỷ dỳng ủãt , taứi sạn gaĩn lieăn vụựi ủãt , hụùp ủoăng thẽ chãp, bạo laừnh ủửụùc cođng chửựng nẽu caực beđn coự thoỷa thuaụn hoaịc phaựp luaụt coự qui ủũnh, trong khi chửa coự vaớn bạn hửụựng daờn hụùp ủoăng thẽ chãp, bạo laừnh baỉng quyeăn sửỷ dỳng ủãt, taứi sạn gaĩn lieăn vụựi ủãt cỳ theơ naứo phại qua cođng chửựng, gađy luựng tuựng cho Ngađn haứng thửùc hieụn.
-Noụi dung hụùp ủoăng thẽ chãp quyeăn sửỷ dỳng ủãt , taứi sạn gaĩn lieăn vụựi ủãt theo Nghũ ủũnh 178/1999/Nẹ-CP cụa Chớnh phụ veă ủạm bạo tieăn vay cụa caực Toơ chửực tớn dỳng chửa thõng nhãt vụựi Thođng tử 03 vỡ trong phaăn qui ủũnh cụa cụ quan ủaớng kyự xaực nhaụn, chửựng thửùc theo Thođng tử 03 chư coự noụi dung veă ủãt maứ khođng coự taứi sạn gaĩn lieăn vụựi ủãt.
-Theo Quyẽt ủũnh 1627/ 2001/ Qẹ.NHNN ngaứy 31/12/2001 cụa Thõng ủõc